住宅租賃標準化合同模板 2024 年適用

住宅租賃標準化合同模板2024年適用本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面積：____________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________2.1.4房屋戶型：____________2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具家電清單：（1）家具：____________（2）家電：____________2.2.2其他附屬設(shè)施：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________4.2租金支付周期：____________4.3租金支付方式：4.3.1承租方支付租金的方式：____________4.3.2出租方收取租金的方式：____________5.押金5.1押金金額：____________5.2押金退還條件及方式：5.2.1押金退還條件：____________5.2.2押金退還方式：____________6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租方使用房屋時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.1.3承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.2房屋維護責任：6.2.1出租方負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。6.2.2承租方負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、疏通管道等。7.維修責任7.1出租方維修責任：7.1.1出租方應在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設(shè)施的大修、中修。7.1.2出租方應在租賃期內(nèi)負責房屋的安全、防火、防盜等安全設(shè)施的正常運行。7.2承租方維修責任：7.2.1承租方應負責日常使用中的小修小補，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。7.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有安全隱患時，應立即通知出租方進行維修。8.保險責任8.1出租方保險責任：8.1.1出租方應購買火險、盜搶險等基本保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.1.2出租方在保險有效期內(nèi)，如發(fā)生保險事故，應承擔相應的賠償責任。8.2承租方保險責任：8.2.1承租方應購買人身意外傷害保險，保障自身及家庭成員的人身安全。8.2.2承租方在保險有效期內(nèi)，如發(fā)生保險事故，應承擔相應的賠償責任。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：9.1.1承租方需征得出租方的書面同意方可進行轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租對象需符合出租方的要求，并經(jīng)過出租方審核同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：9.2.1承租方應在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。9.2.2出租方審核同意后，承租方應與出租方、轉(zhuǎn)租對象簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.提前解約10.1解約條件：10.1.1租賃期內(nèi)，如出租方需提前解約，應提前三個月通知承租方。10.1.2租賃期內(nèi)，如承租方需提前解約，應提前六個月通知出租方，并支付違約金。10.2解約通知期限：10.2.1出租方提前解約通知期限：三個月。10.2.2承租方提前解約通知期限：六個月。11.違約責任11.1出租方違約責任：11.1.1如出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，應承擔相應的違約責任。11.1.2如出租方未按約定履行維修責任，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任：11.2.1如承租方未按約定支付租金，應承擔相應的違約責任。11.2.2如承租方未按約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解未果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交付及驗收：房屋交付時，雙方應共同參與驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好無損。14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細列出房屋及附屬設(shè)施的所有物品，包括家具、家電等。2.附件二：租金支付證明銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金支付的文件。3.附件三：押金收據(jù)出租方出具的押金收據(jù)，證明承租方已支付押金。4.附件四：房屋交付驗收報告雙方共同簽署的房屋交付驗收報告，確認房屋及附屬設(shè)施的完好無損。5.附件五：保險單據(jù)出租方購買的房屋保險單據(jù)，證明保險的有效性。6.附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如發(fā)生轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租對象與出租方、承租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.附件七：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。8.附件八：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，以便在違約時進行計算。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按約定提供房屋或附屬設(shè)施：出租方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方因此造成的損失等。未按約定履行維修責任：出租方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方因此造成的損失等。2.承租方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：承租方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的損失等。未按約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施：承租方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的損失等。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供房屋，則構(gòu)成違約。出租方需支付違約金，并賠償承租方因此造成的臨時住宿費用。如果承租方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。承租方需支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃合同履行的一定金額。6.保險：指為房屋及附屬設(shè)施投保的各種保險，包括火險、盜搶險等。7.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。8.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的一定金額。出租方和承租方