商業(yè)空間租賃合同范本（2024修訂版）

商業(yè)空間租賃合同范本（2024修訂版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方主體資格確認(rèn)2.租賃商業(yè)空間描述2.1空間位置2.2使用面積2.3空間現(xiàn)狀3.租賃期限與起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金遲延支付條款5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.3維修申請(qǐng)及處理流程7.保險(xiǎn)事宜7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限7.3保險(xiǎn)理賠流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的后續(xù)事宜9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額及方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1合同的生效與終止11.2雙方保密義務(wù)11.3合同的復(fù)制與保管12.附件12.1租賃商業(yè)空間照片12.2租賃平面圖12.3相關(guān)法律法規(guī)文件13.簽署頁(yè)13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________1.3雙方主體資格確認(rèn)1.3.1出租方為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具備出租商業(yè)空間的資格和能力。1.3.2承租方為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具備租賃商業(yè)空間的資格和能力。2.租賃商業(yè)空間描述2.1空間位置2.1.1商業(yè)空間位于_____________（具體地址）。2.1.2商業(yè)空間所在建筑物編號(hào)為_(kāi)____________，樓層為_(kāi)____________。2.2使用面積2.2.1商業(yè)空間的使用面積為_(kāi)____________平方米。2.3空間現(xiàn)狀2.3.1商業(yè)空間現(xiàn)狀為_(kāi)____________（詳細(xì)描述空間現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。3.租賃期限與起始日期3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為_(kāi)____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。3.2租賃起始日期3.2.1租賃起始日期為_(kāi)____________年_____________月_____________日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_____________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.3.2續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商業(yè)空間的租金為每平方米每月_____________元，總計(jì)為每月_____________元。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為每月一次，支付日期為每月_____________日。4.3租金支付賬戶戶名：_____________賬號(hào)：_____________銀行：_____________4.4租金遲延支付條款4.4.1若承租方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的_____________%作為遲延利息。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.1.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)等。5.2承租方費(fèi)用5.2.1承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.3.1雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括消防安全費(fèi)、公共區(qū)域維修費(fèi)等。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商業(yè)空間及建筑物共用部位的日常維修與保養(yǎng)。6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的商業(yè)空間進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.3維修申請(qǐng)及處理流程6.3.1若商業(yè)空間出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。第二部分待補(bǔ)充8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；c)出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商業(yè)空間，提前通知承租方解除合同。8.3解除合同的后續(xù)事宜8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。8.3.2出租方應(yīng)在合同解除后_____________日內(nèi)退還承租方已支付的押金。8.3.3合同解除后，雙方對(duì)已發(fā)生的事項(xiàng)互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按合同約定提供商業(yè)空間或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方違約導(dǎo)致的損失，承租方有權(quán)要求出租方賠償。9.2承租方違約9.2.1承租方未按合同約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方違約導(dǎo)致的損失，出租方有權(quán)要求承租方賠償。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約方違約程度、違約導(dǎo)致的損失等因素確定。9.3.2違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式支付違約賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意選擇_____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的生效與終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)約；b)合同解除；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2雙方保密義務(wù)11.2.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后_____________年失效。11.3合同的復(fù)制與保管11.3.1雙方各自保留一份合同正本，并妥善保管。11.3.2合同的副本不得用于任何法律訴訟。12.附件12.1租賃商業(yè)空間照片12.2租賃平面圖12.3相關(guān)法律法規(guī)文件13.簽署頁(yè)13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.日期記錄14.1合同簽訂日期：_____________年_____________月_____________日14.2合同生效日期：_____________年_____________月_____________日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1租賃商業(yè)空間照片附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含商業(yè)空間的整體照片、房間布局照片、設(shè)施設(shè)備照片等，以直觀展示商業(yè)空間現(xiàn)狀。12.2租賃平面圖附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含商業(yè)空間的平面圖，標(biāo)明各房間、設(shè)施設(shè)備的位置等信息。12.3相關(guān)法律法規(guī)文件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：9.1出租方違約違約行為：未按合同約定提供商業(yè)空間或違反合同條款。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)空間，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方可要求出租方支付違約賠償金，并有權(quán)要求解除合同。9.2承租方違約違約行為：未按合同約定支付租金或違反合同條款。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方無(wú)法收到預(yù)期收入，出租方可要求承租方支付違約賠償金，并有權(quán)要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有出租商業(yè)空間資格和能力的法人或其他組織。2.承租方：指具有租賃商業(yè)空間資格和能力的法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.