商業(yè)用房租賃合同標準模板（2024年版）

商業(yè)用房租賃合同標準模板（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置、面積與設施1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款第二條租賃期限2.1租賃開始與結束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔第五條保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險5.3保險費用承擔第六條房屋變更6.1出租人變更房屋用途6.2承租人變更租賃需求第七條租金遲延支付7.1遲延支付的定義7.2遲延支付的處理第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑解決第十條其他費用10.1物業(yè)管理費10.2水電費10.3其他相關費用第十一條合同的轉讓11.1轉讓的條件11.2轉讓的通知期限第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件第十四條一般條款14.1適用法律14.2合同修改與補充14.3通知條款14.4保密條款14.5合同的完整性與獨立性14.6合同解除條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置、面積與設施1.1.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2.1_______；1.1.2.2_______；1.1.2.3_______；1.1.3出租人保證房屋設施的正常運行，如出現(xiàn)故障，應承擔維修責任。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月_______元，按月支付。1.2.2承租人應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。1.2.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。1.3租金調整條款1.3.1租金調整時間為每滿_______年。1.3.2租金調整方式為根據(jù)市場價格進行調整。第二條租賃期限2.1租賃開始與結束日期2.1.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.1.2租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.2續(xù)租條款2.2.1如承租人需續(xù)租，應在本合同到期前_______個月內向出租人提出書面續(xù)租申請。2.2.2出租人應在收到續(xù)租申請后_______天內回復。2.2.3雙方應在租賃到期前_______個月內簽訂新的租賃合同。2.3提前解約條款2.3.1如承租人需提前解約，應提前_______個月書面通知出租人。2.3.2提前解約需支付違約金，違約金為_______個月租金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.1.1承租人需按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。3.2禁止用途3.2.1.1_______；3.2.1.2_______；3.2.1.3_______；第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.1.1出租人負責維護房屋及設施的安全和使用功能。4.1.2出租人應在收到維修申請后_______天內進行維修。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人負責日常維護和清潔工作。4.2.2承租人不得擅自改動房屋結構和設施。4.3維修費用承擔4.3.1因出租人原因導致的維修費用由出租人承擔。4.3.2因承租人原因導致的維修費用由承租人承擔。第五條保險責任5.1出租人保險5.1.1出租人應購買火災險等必要保險。5.1.2保險受益人為出租人和承租人。5.2承租人保險5.2.1承租人應購買財產保險。5.2.2保險受益人為承租人。5.3保險費用承擔5.3.1出租人保險費用由出租人承擔。5.3.2承租人保險費用由承租人承擔。第六條房屋變更6.1出租人變更房屋用途6.1.1如出租人需變更房屋用途，應提前_______個月書面通知承租人。6.1.2出租人變更房屋用途應符合相關法律法規(guī)。6.2承租人變更租賃需求6.2.1如承租人需變更租賃需求，應提前_______個月書面通知出租人。6.2.2出租人可以根據(jù)實際情況決定是否同意承租人的變更需求。652578第八條違約責任8.1出租人違約8.1.1如出租人未按合同約定提供房屋或服務，應承擔違約責任。8.1.2出租人遲延交付房屋或服務的，應按遲延部分租金的_______%支付違約金。8.2承租人違約8.2.1如承租人未按合同約定支付租金或其他費用，應承擔違約責任。8.2.2承租人遲延支付租金或其他費用的，應按遲延部分租金的_______%支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑解決9.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他費用10.1物業(yè)管理費10.1.1物業(yè)管理費由承租人承擔，費用為每月_______元。10.2水電費10.2.1水電費由承租人承擔，具體費用按實際使用量計算。10.3其他相關費用10.3.1如有其他相關費用，雙方可協(xié)商確定承擔方式和金額。第十一條合同的轉讓11.1轉讓的條件11.1.1承租人需轉讓合同權利義務的，應得到出租人書面同意。11.2轉讓的通知期限11.2.1承租人應在轉讓前_______天書面通知出租人。第十二條合同的終止12.1終止條件12.1.1合同到期，雙方無異議的情況下自動終止。12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，承租人應將房屋及附屬設施交還出租人，并辦理相關手續(xù)。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件第十四條一般條款14.1適用法律14.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。14.2合同修改與補充14.2.1合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽署后生效。14.3通知條款14.3.1雙方應以書面形式通知對方關于合同履行的重要事項。14.4保密條款14.4.1雙方應對合同內容及其簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.5合同的完整性與獨立性14.5.1本合同構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.6合同解除條款14.6.1如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：物業(yè)管理費用明細表附件四：水電費用明細表附件五：租賃合同補充協(xié)議附件六：房屋維修記錄附件七：租金支付記錄附件八：違約行為記錄附件九：其他相關費用明細表附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括房屋外觀、內部布局、設施設備等，以全面反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：用于證明房屋在租賃開始時的狀態(tài)，作為日后房屋返還時的對比依據(jù)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應明確押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說明：證明承租人已支付押金，作為履行合同的擔保。附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：明細表應列出物業(yè)管理費的收費標準、計算方式、支付周期等信息。附件說明：用于明確物業(yè)管理費的承擔方式和金額。附件四：水電費用明細表詳細要求：明細表應列出水電費的收費標準、計算方式、支付周期等信息。附件說明：用于明確水電費的承擔方式和金額。附件五：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括合同未盡事宜或對合同條款的修改和補充。附件說明：對合同的補充和細化，具有同等法律效力。附件六：房屋維修記錄詳細要求：記錄應詳細記錄維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件說明：用于記錄房屋在租賃期間的各項維修情況，便于日后查驗。附件七：租金支付記錄詳細要求：記錄應詳細記錄每次租金支付的金額、時間、方式等信息。附件說明：用于記錄承租人支付租金的情況，便于管理和核查。附件八：違約行為記錄詳細要求：記錄應詳細記錄違約行為的具體情況、發(fā)生時間、處理結果等信息。附件說明：用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，作為違約責任認定的依據(jù)。附件九：其他相關費用明細表詳細要求：明細表應列出其他相關費用的項目、金額、支付周期等信息。附件說明：用于明確其他相關費用的承擔方式和金額。說明二：違約行為及責任認定：遲延支付租金：承租人未按合同約定時間支付租金，每遲延一日應支付遲延部分租金的_______%作為違約金。示例：承租人遲延支付租金3日，應支付遲延部分租金的_______%作為違約金。未按約定用途使用房屋：承租人未按合同約定的用途使用房屋，應支付違約金_______元。示例：承租人未按約定用途使用房屋，支付違約金_______元。提前解約：承租人提前解約，應支付違約金，違約金為_______個月租金。示例：承租人提前解約，支付違約金_______元。說明三：法律名詞及解釋：合同