2024版有按揭的房屋買賣合同

2024版有按揭的房屋買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的生效條件第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋按揭情況第四章：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2首付款及按揭貸款4.3付款時間及方式第五章：房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付驗收第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償條款第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同的解釋9.2合同的補充9.3其他約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合作順利進行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，雙方應嚴格遵守。1.3合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應確保房屋權(quán)屬清晰，有權(quán)出售該房屋，并應按合同約定交付房屋及辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應按合同約定支付購房款項，并有權(quán)要求甲方按約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書編號：，權(quán)屬人為，權(quán)屬狀態(tài)為______。3.3房屋按揭情況房屋目前存在按揭貸款，貸款銀行為______，貸款余額為______元。3.3.1按揭貸款處理甲方應于房屋交付前辦理完畢按揭貸款的結(jié)清手續(xù)。第四章：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為______元，乙方應支付的首付款為______元。4.2首付款及按揭貸款4.2.1首付款支付乙方應于合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款至甲方指定賬戶。4.2.2按揭貸款申請乙方應于合同簽訂后______天內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請，并確保貸款在______天內(nèi)發(fā)放。4.3付款時間及方式4.3.1首付款支付時間乙方應于房屋交付前支付首付款。4.3.2按揭貸款支付時間按揭貸款應在銀行審批通過后______天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3.3尾款支付乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余尾款。第五章：房屋交付5.1房屋交付時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付標準房屋交付時，應符合合同約定的裝修和設(shè)施標準。5.2.2相關(guān)手續(xù)交付甲方應同時交付房屋權(quán)屬證書、鑰匙及其他相關(guān)手續(xù)。5.3房屋交付驗收5.3.1驗收流程乙方應在收到房屋交付通知后______天內(nèi)進行驗收。5.3.2驗收不合格的處理如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在______天內(nèi)進行修復。第六章：違約責任6.1違約定義任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。6.2違約處理6.2.1甲方違約如甲方未按時交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2.2乙方違約如乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3賠償條款6.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。6.3.2賠償金額賠償金額應根據(jù)實際損失計算，但不超過違約方應支付金額的______%。6.3.3違約通知違約方應在違約發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因及補救措施。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應提前______天書面通知對方，并取得對方書面同意。7.2合同解除7.2.1解除條件合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除程序解除合同的一方應提前______天書面通知對方，并說明解除原因。7.3解除后的處理合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未履行部分的事宜，必要時可進行清算。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1提交仲裁一方應在爭議發(fā)生后______天內(nèi)提交仲裁申請，并通知對方。8.2.2仲裁結(jié)果仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應遵守。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。9.2合同的補充合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定9.3.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。9.3.2通知方式雙方應以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______年______月