存量房買(mǎi)賣(mài)合同樣式2024年

存量房買(mǎi)賣(mài)合同樣式2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.5甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。2.甲方未能保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指已經(jīng)交易過(guò)一次或多次的二手房。2.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.契稅：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)房屋價(jià)值向買(mǎi)方征收的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人出售房產(chǎn)取得的所得，按照相關(guān)稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.營(yíng)業(yè)稅：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)房屋價(jià)值向賣(mài)方征收的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量