2024版房地產(chǎn)融資居間合同范本

2024版房地產(chǎn)融資居間合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1委托方基本信息2.2居間方基本信息2.3第三方（融資方）基本信息（如有）第三章：房地產(chǎn)融資概述3.1房地產(chǎn)項目簡介3.2融資需求說明3.3融資方式及用途第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的具體事項4.3居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求第五章：居間報酬及支付方式5.1居間報酬的計算方式5.2居間報酬的支付時間5.3居間報酬的支付條件第六章：各方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2居間方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方（融資方）的權(quán)利與義務(wù)（如有）第七章：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1附加條款的約定11.2附加條款的效力第十二章：簽字頁12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與補充合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在房地產(chǎn)融資過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方通過居間方進行房地產(chǎn)項目融資的全過程。第二章：合同主體2.1委托方基本信息委托方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2居間方基本信息居間方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3第三方（融資方）基本信息（如有）第三方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：房地產(chǎn)融資概述3.1房地產(chǎn)項目簡介項目名稱：，位置：，規(guī)模：______。3.2融資需求說明融資金額：，融資期限：，融資用途：______。3.3融資方式及用途融資方式包括但不限于銀行貸款、信托融資、債券發(fā)行等。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍居間方提供的服務(wù)包括尋找融資渠道、協(xié)助談判、促成交易等。4.2居間服務(wù)的具體事項具體服務(wù)事項包括但不限于：______。4.3居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求居間服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足委托方的合理需求。第五章：居間報酬及支付方式5.1居間報酬的計算方式居間報酬按照融資金額的______%計算。5.2居間報酬的支付時間居間報酬應(yīng)在融資交易完成后______日內(nèi)支付。5.3居間報酬的支付條件居間報酬的支付以融資款項實際到達委托方賬戶為條件。第六章：各方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托方有權(quán)獲得符合約定的居間服務(wù)。6.1.2委托方應(yīng)按約定支付居間報酬。6.2居間方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1居間方有權(quán)收取居間報酬。6.2.2居間方應(yīng)提供專業(yè)、誠信的居間服務(wù)。6.3第三方（融資方）的權(quán)利與義務(wù)（如有）6.3.1第三方有權(quán)了解房地產(chǎn)項目的詳細(xì)情況。6.3.2第三方應(yīng)按約定提供融資款項。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：保密條款7.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。7.2保密義務(wù)各方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。7.4保密信息的例外法律要求披露的信息或在合同簽訂前已公開的信息不屬于保密范圍。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄙr償金額根據(jù)實際損失及合同約定計算。8.4違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件和后果一方嚴(yán)重違約，其他方可解除合同，并要求賠償損失。9.3合同終止的情形合同在履行完畢、協(xié)商解除或法律規(guī)定的情形下終止。9.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，不影響各方清算和賠償?shù)臋?quán)利義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1附加條款的約定各方可根據(jù)實際情況，約定附加條款。11.2附加條款的效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。11.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：簽字頁12.1簽字欄委托方簽字：______日期：______居間方簽字：______日期：______第三方（融資方）簽字：______日期：______（如有）12.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、融資方案等。13.2附件的法律效力附件與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與補充附件可根據(jù)實際情況進行更新與補充，更新與補充后的附件應(yīng)經(jīng)各方確認(rèn)。第十四章：特別提示14.1法律風(fēng)險提示各方應(yīng)充分了解合同所涉及的法律風(fēng)險。14.2合同解釋權(quán)合同條款的最終解釋權(quán)歸______所有。第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。15.2備案登記根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______備案登記。第十六章：其他16.1合同份數(shù)本合同一式______份，各方各執(zhí)______份。16.2通知方式各方應(yīng)以書面形式進行通知，并明確通知的送達地址。第十七章：合同的完整性17.1合同的完整性本