不動(dòng)產(chǎn)交易合同：2024年房產(chǎn)買賣規(guī)范格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)交易合同：2024年房產(chǎn)買賣規(guī)范格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3不動(dòng)產(chǎn)信息第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條交易程序及時(shí)間安排3.1交易程序3.2交易時(shí)間安排第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.2過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3不動(dòng)產(chǎn)信息第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2支付方式乙方分三次向甲方支付交易價(jià)款：第一次支付：在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；第二次支付：在辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方支付人民幣萬(wàn)元整；第三次支付：在標(biāo)的物過(guò)戶登記至乙方名下后，乙方支付剩余的人民幣萬(wàn)元整。2.3支付時(shí)間如上所述，具體支付時(shí)間見(jiàn)本合同第二條第2.2款的規(guī)定。第三條交易程序及時(shí)間安排3.1交易程序本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，甲乙雙方共同辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。3.2交易時(shí)間安排雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)；自過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤恢掌?，不?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶登記手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)依法辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，確保標(biāo)的物過(guò)戶至乙方名下。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間標(biāo)的物過(guò)戶登記至乙方名下后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將標(biāo)的物交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付時(shí)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證標(biāo)的物的交付狀態(tài)符合約定的交付條件。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付時(shí)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的物不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分價(jià)款。6.2保修責(zé)任自標(biāo)的物交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物承擔(dān)一年的質(zhì)保責(zé)任，如標(biāo)的物在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分價(jià)款。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同簽訂后，如因不可抗力或其他法律法規(guī)規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.2解除條件除本合同第七條第1款規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)除本合同第八條第1款規(guī)定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在標(biāo)的物過(guò)戶登記至乙方名下后終止。10.3解除條件除本合同第七條和第八條的規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證本合同所述的標(biāo)的物不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分價(jià)款。11.2買受人陳述與保證乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，并按照約定的程序和時(shí)間接受標(biāo)的物的交付。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。如本合同附件中另有約定，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同的理解和履行均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。除本合同及附件已有明確規(guī)定外，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：交易價(jià)格支付明細(xì)表附件六：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利證書，應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)人信息、不動(dòng)產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供標(biāo)的物的房屋平面圖，明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括標(biāo)的物的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明標(biāo)的物的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：交易價(jià)格支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出交易價(jià)格的支付明細(xì)，包括定金、首付款、尾款等。附件六：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶費(fèi)用的明細(xì)，包括契稅、印花稅等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就本合同的補(bǔ)充約定，可以包括合同的生效條件、特殊條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物；2.甲方未保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定；3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款；4.乙方未按照約定程序辦理過(guò)戶手續(xù)；5.甲方提供的附件不真實(shí)或不完整。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失；2.甲方未保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分價(jià)款，并支付違約金；3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金并按照約定時(shí)間補(bǔ)足價(jià)款；4.乙方未按照約定程序辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的時(shí)間延誤等損失；5.如甲方提供的附件不真實(shí)或不完整，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付違約金10,000元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用20,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構(gòu)筑物和