2024年度購(gòu)物中心大型活動(dòng)區(qū)域租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度購(gòu)物中心大型活動(dòng)區(qū)域租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃主體及定義1.1甲方：購(gòu)物中心所有者或授權(quán)代表1.2乙方：活動(dòng)組織者或授權(quán)代表第二條租賃時(shí)間與地點(diǎn)2.1租賃時(shí)間：2024年度約定的活動(dòng)日期2.2租賃地點(diǎn)：購(gòu)物中心指定區(qū)域第三條租賃區(qū)域與范圍3.1租賃區(qū)域：具體面積及位置詳見附件3.2租賃范圍：包括但不限于搭建、展示、銷售等第四條租賃費(fèi)用4.1租金：按照租賃面積及時(shí)間計(jì)算，詳見附件4.2費(fèi)用支付：租賃開始前一次性支付租金第五條租賃用途5.1乙方須按照購(gòu)物中心的要求使用租賃區(qū)域5.2乙方不得將租賃區(qū)域用于違法活動(dòng)或與購(gòu)物中心形象不符的行為第六條乙方的責(zé)任與義務(wù)6.1乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的安全與秩序維護(hù)6.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的清潔與衛(wèi)生6.3乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制等第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行監(jiān)管與檢查7.2甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整租賃用途或面積7.3甲方在租賃期間享有購(gòu)物中心正常營(yíng)業(yè)權(quán)益第八條合同的變更與終止8.1合同變更：雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)8.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定使用租賃區(qū)域，甲方有權(quán)解除合同9.2甲方未按約定提供租賃區(qū)域，乙方有權(quán)解除合同9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地法院提起訴訟第十一條附件11.1租賃區(qū)域平面圖11.2租金支付憑證11.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：____________14.2乙方代表簽字：____________14.3簽訂日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條租賃主體及定義1.3甲方為購(gòu)物中心的所有者或經(jīng)合法授權(quán)的代理人，擁有此購(gòu)物中心的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.4乙方為參與活動(dòng)的組織者或經(jīng)合法授權(quán)的代理人，擁有此活動(dòng)的組織權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)和處置權(quán)。第二條租賃時(shí)間與地點(diǎn)2.1租賃時(shí)間：本合同約定的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____天。2.3租賃開始日期：雙方確認(rèn)的租賃開始日期，以甲方提供租賃區(qū)域的時(shí)間為準(zhǔn)。第三條租賃區(qū)域與范圍3.1租賃區(qū)域：租賃區(qū)域的具體面積、位置與邊界詳見附件中的平面圖。3.2租賃范圍：乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行搭建、展示、銷售等活動(dòng)，以及為活動(dòng)所需的臨時(shí)設(shè)施的設(shè)置和使用。3.3租賃區(qū)域的使用：乙方必須按照雙方約定的目的和范圍使用租賃區(qū)域，不得進(jìn)行任何與約定目的不符的活動(dòng)。第四條租賃費(fèi)用4.1租金：租金的計(jì)算基于租賃區(qū)域的面積和使用時(shí)間，具體金額詳見附件。4.2費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在租賃開始前一次性支付租金。支付憑證由甲方提供。4.3費(fèi)用調(diào)整：租金不包含乙方活動(dòng)所需的其他費(fèi)用，如額外電力消耗、保安服務(wù)、清潔費(fèi)用等，此類費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際使用情況由雙方協(xié)商確定。第五條租賃用途5.1乙方須按照甲方的要求使用租賃區(qū)域，確保所有活動(dòng)均符合購(gòu)物中心的管理規(guī)定和形象要求。5.2乙方不得將租賃區(qū)域用于任何違法活動(dòng)或與購(gòu)物中心形象不符的行為，包括但不限于銷售假冒偽劣商品、賭博、涉黃等。5.3乙方不得在租賃區(qū)域外進(jìn)行任何與活動(dòng)相關(guān)的宣傳活動(dòng)。第六條乙方的責(zé)任與義務(wù)6.1乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的安全與秩序維護(hù)，確保所有進(jìn)入租賃區(qū)域的人員遵守相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)物中心的管理規(guī)定。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的清潔與衛(wèi)生，確保在租賃結(jié)束時(shí)將租賃區(qū)域恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。6.3乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制、防火安全等。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行監(jiān)管與檢查，以確保乙方的活動(dòng)符合合同約定和購(gòu)物中心的管理規(guī)定。7.2甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整租賃用途或面積，以保證購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)的需要。7.3甲方在租賃期間享有購(gòu)物中心正常營(yíng)業(yè)權(quán)益，包括但不限于正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)、廣告宣傳等。7.4甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的通行安全，避免因租賃活動(dòng)給購(gòu)物中心其他商家和顧客帶來(lái)不便。7.5甲方應(yīng)在租賃前向乙方提供租賃區(qū)域的平面圖和相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)說明。第八條合同的變更與終止8.1合同變更：1）租賃期限的變更：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)新的租賃期限。2）租賃區(qū)域的變更：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)新的租賃區(qū)域。3）租賃費(fèi)用的變更：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)新的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。8.2合同終止：1）租賃期滿：本合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。2）雙方協(xié)商一致：雙方書面同意終止合同，并簽署終止協(xié)議。3）違約行為：一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4）法律規(guī)定：因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定使用租賃區(qū)域，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的20%。9.2甲方未按約定提供租賃區(qū)域，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的20%。9.3一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按遲延部分所占合同金額的千分之一支付遲延違約金，遲延時(shí)間超過十五天的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.4一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失及甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1租賃區(qū)域平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的面積、位置和邊界。11.2租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。11.3租賃區(qū)域使用規(guī)劃：乙方提供租賃區(qū)域的使用計(jì)劃，包括搭建、展示、銷售等活動(dòng)安排。11.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：____________14.2乙方代表簽字：____________14.3簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃區(qū)域平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的面積、位置和邊界。圖示應(yīng)清晰明確，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃區(qū)域的具體情況。附件二：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。作為租金支付的證明，甲方據(jù)此確認(rèn)乙方已履行支付租金的義務(wù)。附件三：租賃區(qū)域使用規(guī)劃乙方提供租賃區(qū)域的使用計(jì)劃，包括搭建、展示、銷售等活動(dòng)安排。詳細(xì)說明乙方的活動(dòng)計(jì)劃，以便甲方審核及協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。附件四：消防安全方案乙方應(yīng)提交詳細(xì)的消防安全方案，包括火災(zāi)預(yù)防措施、消防器材配置、緊急疏散路線等。確保租賃區(qū)域在使用過程中的消防安全。附件五：保險(xiǎn)證明乙方應(yīng)提供相關(guān)保險(xiǎn)證明，證明其已為租賃區(qū)域及活動(dòng)購(gòu)買了必要的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。附件六：乙方活動(dòng)人員名單提供參與活動(dòng)的人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。便于甲方進(jìn)行活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)。附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需求，雙方可協(xié)商確定其他需要附加的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定使用租賃區(qū)域，如擅自改變租賃用途、違反購(gòu)物中心管理規(guī)定等。2.甲方未按約定提供租賃區(qū)域，如延遲交付租賃區(qū)域、未提供相關(guān)設(shè)施等。3.乙方遲延支付租金，如未按時(shí)支付租金、支付金額不足等。4.甲方遲延履行合同義務(wù)，如延遲提供相關(guān)服務(wù)、未履行監(jiān)管職責(zé)等。5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，如未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議、違反合同約定等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的20%。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.解除合同：一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)立即終止合同。4.承擔(dān)額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說明：如乙方未按約定使用租賃區(qū)域，擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)物中心：指甲方擁有的購(gòu)物中心，包括所有商鋪、設(shè)施及場(chǎng)