2024年度購物中心大型活動區(qū)域租賃協(xié)議

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2024年度購物中心大型活動區(qū)域租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃主體及定義1.1甲方：購物中心所有者或授權代表1.2乙方：活動組織者或授權代表第二條租賃時間與地點2.1租賃時間：2024年度約定的活動日期2.2租賃地點：購物中心指定區(qū)域第三條租賃區(qū)域與范圍3.1租賃區(qū)域：具體面積及位置詳見附件3.2租賃范圍：包括但不限于搭建、展示、銷售等第四條租賃費用4.1租金：按照租賃面積及時間計算，詳見附件4.2費用支付：租賃開始前一次性支付租金第五條租賃用途5.1乙方須按照購物中心的要求使用租賃區(qū)域5.2乙方不得將租賃區(qū)域用于違法活動或與購物中心形象不符的行為第六條乙方的責任與義務6.1乙方負責租賃區(qū)域的安全與秩序維護6.2乙方負責租賃區(qū)域的清潔與衛(wèi)生6.3乙方應遵守購物中心的相關規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制等第七條甲方權益保障7.1甲方有權對租賃區(qū)域進行監(jiān)管與檢查7.2甲方有權要求乙方調整租賃用途或面積7.3甲方在租賃期間享有購物中心正常營業(yè)權益第八條合同的變更與終止8.1合同變更：雙方協(xié)商一致，書面確認8.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致第九條違約責任9.1乙方未按約定使用租賃區(qū)域，甲方有權解除合同9.2甲方未按約定提供租賃區(qū)域，乙方有權解除合同9.3違約方應承擔因此給對方造成的一切損失第十條爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地法院提起訴訟第十一條附件11.1租賃區(qū)域平面圖11.2租金支付憑證11.3其他雙方認為需要附加的文件第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條其他約定13.1雙方認為需要補充的其他事項第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：____________14.2乙方代表簽字：____________14.3簽訂日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條租賃主體及定義1.3甲方為購物中心的所有者或經合法授權的代理人，擁有此購物中心的使用權、收益權和處置權。1.4乙方為參與活動的組織者或經合法授權的代理人，擁有此活動的組織權、運營權和處置權。第二條租賃時間與地點2.1租賃時間：本合同約定的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____天。2.3租賃開始日期：雙方確認的租賃開始日期，以甲方提供租賃區(qū)域的時間為準。第三條租賃區(qū)域與范圍3.1租賃區(qū)域：租賃區(qū)域的具體面積、位置與邊界詳見附件中的平面圖。3.2租賃范圍：乙方有權在租賃區(qū)域內進行搭建、展示、銷售等活動，以及為活動所需的臨時設施的設置和使用。3.3租賃區(qū)域的使用：乙方必須按照雙方約定的目的和范圍使用租賃區(qū)域，不得進行任何與約定目的不符的活動。第四條租賃費用4.1租金：租金的計算基于租賃區(qū)域的面積和使用時間，具體金額詳見附件。4.2費用支付：乙方應在租賃開始前一次性支付租金。支付憑證由甲方提供。4.3費用調整：租金不包含乙方活動所需的其他費用，如額外電力消耗、保安服務、清潔費用等，此類費用將根據實際使用情況由雙方協(xié)商確定。第五條租賃用途5.1乙方須按照甲方的要求使用租賃區(qū)域，確保所有活動均符合購物中心的管理規(guī)定和形象要求。5.2乙方不得將租賃區(qū)域用于任何違法活動或與購物中心形象不符的行為，包括但不限于銷售假冒偽劣商品、賭博、涉黃等。5.3乙方不得在租賃區(qū)域外進行任何與活動相關的宣傳活動。第六條乙方的責任與義務6.1乙方負責租賃區(qū)域的安全與秩序維護，確保所有進入租賃區(qū)域的人員遵守相關法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定。6.2乙方負責租賃區(qū)域的清潔與衛(wèi)生，確保在租賃結束時將租賃區(qū)域恢復至租賃前的狀態(tài)。6.3乙方應遵守購物中心的相關規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、防火安全等。第七條甲方權益保障7.1甲方有權對租賃區(qū)域進行監(jiān)管與檢查，以確保乙方的活動符合合同約定和購物中心的管理規(guī)定。7.2甲方有權要求乙方調整租賃用途或面積，以保證購物中心整體運營的需要。7.3甲方在租賃期間享有購物中心正常營業(yè)權益，包括但不限于正常營業(yè)時間內的商業(yè)活動、廣告宣傳等。7.4甲方應保證租賃區(qū)域的通行安全，避免因租賃活動給購物中心其他商家和顧客帶來不便。7.5甲方應在租賃前向乙方提供租賃區(qū)域的平面圖和相關設施的詳細說明。第八條合同的變更與終止8.1合同變更：1）租賃期限的變更：雙方協(xié)商一致，并書面確認新的租賃期限。2）租賃區(qū)域的變更：雙方協(xié)商一致，并書面確認新的租賃區(qū)域。3）租賃費用的變更：雙方協(xié)商一致，并書面確認新的租金標準及支付方式。8.2合同終止：1）租賃期滿：本合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。2）雙方協(xié)商一致：雙方書面同意終止合同，并簽署終止協(xié)議。3）違約行為：一方發(fā)生嚴重違約行為，對方有權立即終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4）法律規(guī)定：因法律、法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。第九條違約責任9.1乙方未按約定使用租賃區(qū)域，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為租金的20%。9.2甲方未按約定提供租賃區(qū)域，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標準為租金的20%。9.3一方遲延履行合同義務，應按遲延部分所占合同金額的千分之一支付遲延違約金，遲延時間超過十五天的，對方有權解除合同。9.4一方違反合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失及甲方因此產生的額外費用。第十條爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1租賃區(qū)域平面圖：詳細標注租賃區(qū)域的面積、位置和邊界。11.2租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或現金收據。11.3租賃區(qū)域使用規(guī)劃：乙方提供租賃區(qū)域的使用計劃，包括搭建、展示、銷售等活動安排。11.4其他雙方認為需要附加的文件。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認為需要補充的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：____________14.2乙方代表簽字：____________14.3簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃區(qū)域平面圖詳細標注租賃區(qū)域的面積、位置和邊界。圖示應清晰明確，以便乙方準確了解租賃區(qū)域的具體情況。附件二：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉賬憑證或現金收據。作為租金支付的證明，甲方據此確認乙方已履行支付租金的義務。附件三：租賃區(qū)域使用規(guī)劃乙方提供租賃區(qū)域的使用計劃，包括搭建、展示、銷售等活動安排。詳細說明乙方的活動計劃，以便甲方審核及協(xié)調相關事宜。附件四：消防安全方案乙方應提交詳細的消防安全方案，包括火災預防措施、消防器材配置、緊急疏散路線等。確保租賃區(qū)域在使用過程中的消防安全。附件五：保險證明乙方應提供相關保險證明，證明其已為租賃區(qū)域及活動購買了必要的保險，包括但不限于公共責任保險、財產保險等。附件六：乙方活動人員名單提供參與活動的人員名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。便于甲方進行活動現場的管理和協(xié)調。附件七：其他雙方認為需要附加的文件根據合同履行過程中可能出現的需求，雙方可協(xié)商確定其他需要附加的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定使用租賃區(qū)域，如擅自改變租賃用途、違反購物中心管理規(guī)定等。2.甲方未按約定提供租賃區(qū)域，如延遲交付租賃區(qū)域、未提供相關設施等。3.乙方遲延支付租金，如未按時支付租金、支付金額不足等。4.甲方遲延履行合同義務，如延遲提供相關服務、未履行監(jiān)管職責等。5.雙方未履行協(xié)商義務，如未能友好協(xié)商解決爭議、違反合同約定等。違約責任認定：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金的標準為租金的20%。2.賠償責任：違約方應承擔因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方因此產生的額外費用。3.解除合同：一方發(fā)生嚴重違約行為，對方有權立即終止合同。4.承擔額外費用：因違約行為導致的額外費用由違約方承擔。示例說明：如乙方未按約定使用租賃區(qū)域，擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購物中心：指甲方擁有的購物中心，包括所有商鋪、設施及場