住宅借用契約：2024年雙方權益保障協(xié)議

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住宅借用契約：2024年雙方權益保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條借用住宅的基本情況1.1借用住宅的地址1.2借用住宅的面積1.3借用住宅的用途第二條借用期限2.1借用開始日期2.2借用結束日期第三條借用方的權利和義務3.1借用方的權利3.2借用方的義務第四條借用費用4.1借用費用的金額4.2借用費用的支付方式第五條住宅的維護和保養(yǎng)5.1借用方的維護和保養(yǎng)責任5.2借用方違反維護和保養(yǎng)責任的處理方式第六條借用方的行為規(guī)范6.1借用方的行為規(guī)范要求6.2借用方違反行為規(guī)范的處理方式第七條借用方的違約責任7.1借用方違約的情形7.2借用方違約的處理方式第八條借用方的解除合同8.1解除合同的情形8.2解除合同的程序第九條借用方的賠償責任9.1借用方造成損失的賠償責任9.2借用方違反合同的賠償責任第十條借用方的保險責任10.1借用方應購買的保險類型10.2借用方保險的賠償范圍第十一條借用方的信息保密11.1借用方的個人信息保密11.2借用方的商業(yè)信息保密第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時間限制第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條合同的效力14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條借用住宅的基本情況1.1借用住宅的地址：北京市朝陽區(qū)街號，住宅的具體門牌號碼為室。1.2借用住宅的面積：住宅的建筑面積為平方米，其中包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.3借用住宅的用途：借用方同意僅將該住宅用于合法居住和生活，不得用于非法用途或從事違法行為。第二條借用期限2.1借用開始日期：2024年1月1日。2.2借用結束日期：2024年12月31日。第三條借用方的權利和義務3.1借用方的權利：1)使用和居住該住宅的權利。2)在借用期限內，按照約定使用住宅內的設施和設備。3)享有合同約定的其他權利。3.2借用方的義務：1)按照約定的期限和方式借用住宅。2)按照約定的期限支付借用費用。3)合理使用和維護住宅及內部的設施和設備，如有損壞，需及時修復或賠償。4)不得擅自改變住宅的結構和用途。5)遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定，不得損害他人的合法權益。第四條借用費用4.1借用費用的金額：每月借用費用為人民幣元整。4.2借用費用的支付方式：借用方同意每月5日前將當月借用費用支付至甲方指定的賬戶。第五條住宅的維護和保養(yǎng)5.1借用方的維護和保養(yǎng)責任：借用方應負責住宅及內部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保住宅及設施的正常使用。5.2借用方違反維護和保養(yǎng)責任的處理方式：如借用方未按照約定進行維護和保養(yǎng)，甲方有權要求借用方支付相應的維修費用，并有權解除合同。第六條借用方的行為規(guī)范6.1借用方的行為規(guī)范要求：借用方應遵守法律法規(guī)，不得在住宅內進行非法活動，不得損害住宅及他人的合法權益。6.2借用方違反行為規(guī)范的處理方式：如借用方違反行為規(guī)范，甲方有權要求借用方立即改正，并有權解除合同。如造成損失，借用方應承擔相應的賠償責任。第八條借用方的解除合同8.1解除合同的情形：1)借用方因特殊情況需要提前解除合同的，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可以解除合同。2)甲方因特殊情況需要提前解除合同的，應提前一個月通知借用方，并支付借用方相應的賠償。8.2解除合同的程序：1)雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等相關事項。2)解除協(xié)議簽訂后，借用方應按照約定搬出住宅，并將住宅交還給甲方。第九條借用方的賠償責任9.1借用方造成損失的賠償責任：如借用方在借用期限內因故意或過失造成住宅及內部設施的損失，借用方應承擔相應的賠償責任。9.2借用方違反合同的賠償責任：如借用方違反合同約定，給甲方造成損失的，借用方應承擔相應的賠償責任。第十條借用方的保險責任10.1借用方應購買的保險類型：借用方應購買火災、盜竊等財產保險，并將甲方列為保險受益人。10.2借用方保險的賠償范圍：借用方的保險賠償范圍應包括住宅及內部設施的損失。第十一條借用方的信息保密11.1借用方的個人信息保密：借用方應對甲方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2借用方的商業(yè)信息保密：借用方應對甲方的商業(yè)信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的途徑：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內解決爭議，超過該期限的，雙方均可向法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件：1)雙方同意變更合同的條款，并簽訂書面變更協(xié)議。2)變更協(xié)議應明確變更的內容、日期等相關事項。13.2合同解除的條件：1)借用方因特殊情況需要提前解除合同的，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可以解除合同。2)甲方因特殊情況需要提前解除合同的，應提前一個月通知借用方，并支付借用方相應的賠償。第十四條合同的效力14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期：本合同在借用期限屆滿之日起終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅借用合同主體信息表詳細要求和說明：本附件應包含借用方和甲方的主體信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、地址等。附件二：借用住宅現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件應包含借用住宅的內外部照片，以證明住宅的現(xiàn)狀。附件三：借用費用支付憑證詳細要求和說明：本附件應包含借用方支付借用費用的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：住宅維護和保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：本附件應記錄借用方對住宅進行維護和保養(yǎng)的情況，包括但不限于維修時間、維修內容、維修費用等。附件五：借用方的行為規(guī)范承諾函詳細要求和說明：本附件應包含借用方對遵守行為規(guī)范的承諾，以及違約后的處理方式。附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件應包含借用方購買的保險單據(jù)，證明借用方已按照合同約定購買了相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借用方未按照約定支付借用費用。2.借用方未按照約定進行住宅的維護和保養(yǎng)。3.借用方未遵守合同約定的行為規(guī)范。4.借用方提前解除合同，未按照約定通知甲方。5.借用方未按照約定搬出住宅，并將住宅交還給甲方。責任認定標準：1.借用方未按照約定支付借用費用的，應按照逾期支付的天數(shù)支付滯納金。2.借用方未按照約定進行住宅的維護和保養(yǎng)的，應承擔相應的維修費用或賠償責任。3.借用方未遵守合同約定的行為規(guī)范的，甲方有權要求借用方立即改正，并有權解除合同。如造成損失，借用方應承擔相應的賠償責任。4.借用方提前解除合同，未按照約定通知甲方的，應支付違約金。5.借用方未按照約定搬出住宅，并將住宅交還給甲方的，應支付違約金，并承擔因此產生的其他費用。示例說明：如借用方未按照約定支付借用費用，甲方可以要求借用方支付逾期滯納金，并有權解除合同。如借用方未按照約定進行住宅的維護和保養(yǎng)，甲方可以要求借用方承擔維修費用或賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借用方：指本合同中使用住宅的一方。2.甲方：指住宅的所有權人或有權處理該住宅的其他合法主體。3.借用費用：指借用方按照約定向甲方支付的費用，用于使用和居住住宅。4.維護和