住宅出租規(guī)范文本：2024年版租賃合約

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租規(guī)范文本：2024年版租賃合約本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施1.3房屋使用面積2.租期及租金2.1租期2.2租金2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用及限制5.1房屋使用范圍5.2房屋禁止行為5.3房屋變更用途6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租禁止7.合同解除7.1出租人解除合同條件7.2承租人解除合同條件7.3合同解除通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1寵物管理11.2保險(xiǎn)購買11.3房屋交接11.4房屋退租后狀態(tài)12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息出租房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為【填寫證號】。1.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括【填寫附屬設(shè)施列表】，如電梯、空調(diào)、家具等。1.3房屋使用面積房屋使用面積為【填寫面積】。第二條租期及租金2.1租期本合同租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.2租金租金為【填寫租金金額】元/月。2.3租金支付方式承租人應(yīng)按照【填寫支付頻率】支付租金，支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【填寫租金調(diào)整的具體條款，如每滿一年租金上調(diào)百分比等】。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在【填寫退還時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。3.3押金扣除事項(xiàng)出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用（如水電費(fèi)、損壞修復(fù)費(fèi)用等）后，將剩余押金退還給承租人。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋使用及限制5.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋禁止行為承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.3房屋變更用途承租人如需改變房屋用途，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面征得出租人同意。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面征得出租人同意，并支付給出租人【填寫轉(zhuǎn)租費(fèi)用】。6.2分租禁止承租人不得將租賃房屋整體或部分分租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或影響承租人正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額為【填寫金額】。8.2承租人違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金、押金，或未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額為【填寫金額】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.2保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。11.3房屋交接租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同參加，并在交接單上簽字確認(rèn)。11.4房屋退租后狀態(tài)承租人退租時(shí)，應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十二條附件12.1房屋照片本合同附件包括租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十四條合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期限本合同的有效期限為租賃期限，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的各個(gè)角落，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。附件說明：照片用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，以便在租賃期滿時(shí)對比房屋的退租狀態(tài)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：包含租賃合同中未明確事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方約定的內(nèi)容，具有法律效力。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善租賃合同的條款，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按時(shí)支付租金或押金。3.承租人未按合同約定支付租金或押金。4.承租人未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未征得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或分租。6.承租人未按合同約定退租或未將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定支付違約金或賠償金額。2.承租人違約：按照合同約定支付違約金或賠償金額。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。例如，如果合同約定出租人應(yīng)在租賃開始日前將房屋交付給承租人，但出租人未能履行，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃房屋的租戶。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益而支付的一定金額。6.租期：指租賃合同的有效期限，即承租人可以使用租賃房屋的時(shí)間。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。8.附屬設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)部或周圍的設(shè)施，如家具、電器等。9.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋出租給第三方。10.分租：指承租人在租賃期間將租賃房屋的一部分出租給第三方。本合同中提到的租賃合同是指雙方簽訂的租賃房屋的合同。出租人是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人，承租人是指租賃房屋的租戶。租金是承租人支