2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目前期土方工程合作書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目前期土方工程合作書本合同目錄一覽第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1土方工程范圍1.2合作內(nèi)容第二條：合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條：工程量與工程進(jìn)度3.1工程量確認(rèn)3.2工程進(jìn)度安排第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)第五條：合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式第六條：工期延誤與賠償6.1工期延誤責(zé)任6.2工期延誤賠償?shù)谄邨l：不可抗力因素7.1不可抗力定義7.2不可抗力責(zé)任第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與語言第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十三條：變更與解除13.1合同變更13.2合同解除第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1土方工程范圍本合同土方工程范圍包括但不限于：場(chǎng)地平整、挖方、填方、排水、降水、邊坡支護(hù)等工程。具體工程范圍和工程量詳見附件一。1.2合作內(nèi)容甲乙雙方依據(jù)本合同約定，共同完成土方工程。甲方負(fù)責(zé)提供工程場(chǎng)地、施工條件、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等；乙方負(fù)責(zé)土方工程的施工、管理和質(zhì)量控制。第二條：合同主體2.1甲方權(quán)益甲方應(yīng)保證工程場(chǎng)地的合法性，確保乙方施工過程中不受第三方干擾。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行土方工程施工，并按照合同約定獲得付款。乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第三條：工程量與工程進(jìn)度3.1工程量確認(rèn)甲乙雙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，共同確認(rèn)土方工程的總量和分項(xiàng)工程量。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供準(zhǔn)確的工程量清單。3.2工程進(jìn)度安排乙方根據(jù)工程量和施工資源，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到進(jìn)度計(jì)劃后七個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。乙方按照審批后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求土方工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保工程安全、穩(wěn)定、美觀。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)土方工程施工應(yīng)遵循國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和施工技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第五條：合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格本合同土方工程總價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體項(xiàng)目?jī)r(jià)格詳見附件三。5.2支付方式甲方按照乙方實(shí)際完成的工程量，按照合同約定的單價(jià)和總價(jià)進(jìn)行支付。甲方支付進(jìn)度款的比例為已完成工程量的70%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的30%。第六條：工期延誤與賠償6.1工期延誤責(zé)任由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。由于甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。6.2工期延誤賠償工期延誤違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。具體違約金計(jì)算和支付詳見附件四。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約賠償違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。具體違約金計(jì)算和支付詳見附件四。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與語言爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】，訴訟語言為【】。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，甲乙雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）甲方支付完畢合同約定的總價(jià)款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬土方工程的設(shè)計(jì)、施工方法、技術(shù)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。乙方在合同授權(quán)范圍內(nèi)使用。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)依法保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：變更與解除13.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.2合同解除合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附錄文件本合同附件包括：附件一：工程量清單附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：合同價(jià)格明細(xì)附件四：違約金計(jì)算及支付方式附件五：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出土方工程的所有工程量，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出土方工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、材料標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：合同價(jià)格明細(xì)詳細(xì)列出合同價(jià)格的構(gòu)成，包括工程量清單總價(jià)、單價(jià)、費(fèi)用等。附件四：違約金計(jì)算及支付方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、支付時(shí)間等。附件五：其他相關(guān)文件包括與土方工程相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。例如，乙方由于施工管理不善，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。例如，乙方施工的土方工程出現(xiàn)了沉降問題，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.合同條款違反：甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按照合同約定支付進(jìn)度款，乙方未按照合同約定完成施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.工程質(zhì)量不符合約定：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定，并由乙方負(fù)責(zé)整改。3.合同條款違反：按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.土方工程：指場(chǎng)地平整、挖方、填方、排水、降水、邊坡支護(hù)等工程。2.工期延誤：指工程進(jìn)度不符合合同約定的時(shí)間要求。3.工程質(zhì)量：指土方工程施工過程中符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.違約金：指甲乙雙方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1