專屬2024土地交易中介服務(wù)：賣方合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

專屬2024土地交易中介服務(wù)：賣方合同本合同目錄一覽第一條土地交易概述1.1土地位置與面積1.2土地用途與性質(zhì)1.3土地現(xiàn)狀與權(quán)屬第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1信息搜集與發(fā)布2.2買家推薦與匹配2.3交易咨詢與協(xié)助2.4談判協(xié)調(diào)與見證第三條服務(wù)期限3.1起始日期與結(jié)束日期3.2服務(wù)期間的義務(wù)與責(zé)任第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付的日期與方式4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2中介方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密期限與例外情況第七條違約責(zé)任7.1賣方違約的情形與后果7.2中介方違約的情形與后果第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效的條件9.2合同變更的方式9.3合同終止的情形與后果第十條一般條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性與修改10.3合同的適用法律與解釋第十一條附則11.1合同附件11.2合同的份數(shù)與保管第十二條簽字蓋章第十三條合同的補(bǔ)充條款第十四條合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條土地交易概述1.1土地位置與面積1.2土地用途與性質(zhì)土地的用途為【具體用途】，土地性質(zhì)為【具體性質(zhì)】。1.3土地現(xiàn)狀與權(quán)屬土地現(xiàn)狀為【具體描述】，賣方保證其對(duì)土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，并無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1信息搜集與發(fā)布中介方負(fù)責(zé)搜集與發(fā)布土地交易相關(guān)的信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、性質(zhì)等。2.2買家推薦與匹配中介方根據(jù)賣方的需求，為其推薦合適的買家。2.3交易咨詢與協(xié)助中介方為賣方提供交易過程中的咨詢服務(wù)，并協(xié)助賣方辦理與土地交易相關(guān)的手續(xù)。2.4談判協(xié)調(diào)與見證中介方負(fù)責(zé)組織賣方與買家進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，并在交易完成后見證合同的簽署。第三條服務(wù)期限3.1起始日期與結(jié)束日期中介服務(wù)的起始日期為【具體日期】，結(jié)束日期為【具體日期】。3.2服務(wù)期間的義務(wù)與責(zé)任在服務(wù)期間，中介方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，為賣方提供專業(yè)的土地交易中介服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介服務(wù)的費(fèi)用為【具體金額】，計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。4.2費(fèi)用支付的日期與方式賣方應(yīng)在【具體日期】前，按照【具體方式】支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)除中介服務(wù)費(fèi)用外，若發(fā)生其他額外費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求中介方為其提供專業(yè)的土地交易中介服務(wù)，并按照本合同的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，為賣方提供專業(yè)的土地交易中介服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括土地交易過程中涉及的所有信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、性質(zhì)等。6.2保密期限與例外情況保密期限為【具體期限】，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，雙方不得向任何第三方泄露保密信息。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律爭議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，適用法律為【具體法律】。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更的方式合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止的情形與后果合同終止的情形包括但不限于：土地交易完成、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理與土地交易相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條一般條款10.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)與土地交易相關(guān)的通知、文件等，送達(dá)方式為【具體方式】。10.2合同的完整性與修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的適用法律與解釋本合同的解釋適用中國法律，如有爭議，由中國法律解釋。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【具體附件列表】。11.2合同的份數(shù)與保管本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由【保管方】保管。第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后以補(bǔ)充協(xié)議的形式作出。第十四條合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋方】所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明賣方對(duì)土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)。附件二：土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映土地現(xiàn)狀的照片，包括但不限于土地位置、地形地貌、周邊環(huán)境等。附件三：土地用途規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供土地用途規(guī)劃許可證，證明土地的用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件四：土地交易意向書詳細(xì)要求：提供與買家簽訂的土地交易意向書，證明買家對(duì)購買土地有明確的意向。附件五：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用支付的日期與方式等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密期限及例外情況等。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決的地點(diǎn)、適用法律及方式等。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，約定合同變更的方式、條件等。附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的合同終止協(xié)議，約定合同終止的情形、后果等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，約定合同未盡事宜的處理方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同的規(guī)定，提供合法、完整的土地權(quán)屬證明。2.賣方未能按照本合同的規(guī)定，提供真實(shí)的土地現(xiàn)狀照片。3.賣方未能按照本合同的規(guī)定，提供合法的土地用途規(guī)劃許可證。4.賣方未能按照本合同的規(guī)定，與買家簽訂土地交易意向書。5.中介方未能按照本合同的規(guī)定，提供完整的中介服務(wù)，導(dǎo)致土地交易失敗。6.中介方未能按照本合同的規(guī)定，保密賣方的保密信息。7.任何一方未按照本合同的規(guī)定，按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.中介方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法、完整的土地權(quán)屬證明，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬的法律文件。2.土地用途規(guī)劃許可證：指當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門頒發(fā)的，允許土地使用人為土地設(shè)定用途的法律文件。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為賣方提供土地交易中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.保密信