2024年版張家港商用物業(yè)租賃合同示范文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版張家港商用物業(yè)租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止行為5.維修與養(yǎng)護5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修通知流程6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買6.3保險理賠流程7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租后果8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知8.3提前終止后果9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2稅費承擔(dān)12.3合同修改與補充13.附件13.1物業(yè)相關(guān)圖紙13.2租賃保證金支付憑證13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：張家港市路號，具體樓棟號為棟，單元號為單元，房號為。1.2物業(yè)面積：總面積為平方米，其中實用面積為平方米，附屬面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)有狀況符合租賃用途要求，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱為，賬號為，開戶銀行為銀行，網(wǎng)點為分行。第四條租賃用途4.1租賃目的：承租人租賃該物業(yè)用于（具體用途）。4.2租賃禁止行為：承租人不得將租賃物用于違法用途，不得損害物業(yè)完整性，不得影響鄰里和諧。第五條維修與養(yǎng)護5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)租賃期內(nèi)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修與養(yǎng)護。5.3維修通知流程：當(dāng)物業(yè)出現(xiàn)故障時，承租人應(yīng)立即通知出租人或物業(yè)管理公司，并在必要時提供必要的協(xié)助。第六條保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理物業(yè)火災(zāi)險及其他必要的保險，并確保承租人在租賃期間內(nèi)受益。6.2保險購買：出租人應(yīng)在租賃開始前將保險購買手續(xù)辦理完畢，并將保險單復(fù)印件交予承租人。6.3保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，由保險公司進行理賠。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，并提供轉(zhuǎn)租合同及受轉(zhuǎn)租人信息。7.3轉(zhuǎn)租后果：未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付違約金。第八條提前終止租賃8.1提前終止條件：租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃的，應(yīng)提前X個月書面通知出租人。8.2提前終止通知：承租人應(yīng)按照合同約定的通知期限向出租人發(fā)出提前終止租賃的通知。8.3提前終止后果：承租人提前終止租賃的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。9.3違約賠償：除合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決合同爭議的管轄法院。10.3訴訟管轄：雙方確認，任何因本合同引起的訴訟，均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)的解釋。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理：物業(yè)的管理按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的規(guī)章制度執(zhí)行。12.2稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。12.3合同修改與補充：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)圖紙：本合同附件包括物業(yè)的相關(guān)圖紙，包括但不限于平面圖、結(jié)構(gòu)圖等。13.2租賃保證金支付憑證：承租人支付租賃保證金的相關(guān)憑證。13.3其他重要文件：雙方認為需要附加的其他重要文件。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章：出租人（蓋章）代表（簽字）：日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章：承租人（蓋章）代表（簽字）：日期：____年__月__日14.3見證人簽字蓋章（如有）：見證人（蓋章）代表（簽字）：日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)圖紙詳細要求：包括物業(yè)的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施分布圖等，以清晰展示物業(yè)的具體情況和租賃范圍。附件說明：這些圖紙將幫助承租人了解物業(yè)的布局和設(shè)施，以便于合理規(guī)劃租賃用途。附件二：租賃保證金支付憑證詳細要求：記錄承租人支付租賃保證金的相關(guān)信息，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：作為承租人已支付租賃保證金的證據(jù)，確保雙方的權(quán)益。附件三：其他重要文件詳細要求：包括但不限于物業(yè)管理制度、消防安全規(guī)定、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：這些文件有助于承租人了解并遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護物業(yè)的正常使用和秩序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.承租人在物業(yè)內(nèi)進行違法用途或損害物業(yè)完整性。5.雙方未履行合同約定的維修與養(yǎng)護責(zé)任。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法按計劃使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的使用物業(yè)的報酬。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃開始至租賃結(jié)束的時間段。