動(dòng)產(chǎn)抵押和不動(dòng)產(chǎn)抵押合同2024年

動(dòng)產(chǎn)抵押和不動(dòng)產(chǎn)抵押合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方根據(jù)我國(guó)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，愿意接受乙方的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押；2.乙方愿意將其名下的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行；第一條抵押物1.1乙方向甲方提供的抵押物包括：（1）不動(dòng)產(chǎn)：位于________________的不動(dòng)產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地等；（2）動(dòng)產(chǎn)：包括但不限于機(jī)器設(shè)備、原材料、半成品、成品等。1.2乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等情況，否則導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條抵押擔(dān)保的債務(wù)2.1乙方同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)包括：（1）甲方與乙方之間尚未到期的主債權(quán)；（2）甲方與乙方之間因違約產(chǎn)生的違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未履行到期債務(wù)的，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方抵押物。第三條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立后，如乙方的所有權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理變更登記手續(xù)。3.3本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)持續(xù)有效。債務(wù)履行完畢后，甲方應(yīng)按照法定程序辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第四條抵押物的保管和使用4.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完整、安全，不得擅自處分、毀損、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保抵押物的使用狀況良好。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同第三條、第四條的約定，導(dǎo)致抵押物損失或者甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定的方式履行債務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)履行期限屆滿之日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明

2.動(dòng)產(chǎn)清單

3.債務(wù)證明文件

4.抵押登記申請(qǐng)書(shū)

5.抵押權(quán)設(shè)立證明

6.抵押權(quán)變更證明

7.抵押權(quán)消滅證明

8.租賃合同（如有）

9.所有權(quán)變更證明（如有）

10.授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或甲方權(quán)益受損。

2.乙方擅自處分、毀損、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.乙方未按甲方要求對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

5.甲方未按約定方式履行債務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：

1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)。

2.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及建筑物等固定在土地上的物體。

3.動(dòng)產(chǎn)：指除不動(dòng)產(chǎn)以外的物。

4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的金錢債務(wù)或者財(cái)產(chǎn)債務(wù)。

5.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立、變更或消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿或動(dòng)產(chǎn)登記簿。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值不足清償債務(wù)。

解決辦法：雙方可以協(xié)商增加抵押物或者提供其他擔(dān)保。2.問(wèn)題：抵押物被第三方主張權(quán)利。

解決辦法：立即通知甲方，并共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)依法采取措施保護(hù)自己的權(quán)益。3.問(wèn)題：乙方擅自處分抵押物。

解決辦法：甲方有權(quán)立即要求乙方停止處分，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：抵押權(quán)設(shè)立或變更登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門(mén)完成登記手續(xù)。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.銀行貸款業(yè)務(wù)中，為擔(dān)