申請(qǐng)解除購(gòu)房合同范本

申請(qǐng)解除購(gòu)房合同范本合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與解釋第三章：合同標(biāo)的第四章：合同解除條件第五章：合同解除程序第六章：合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決第一章：合同雙方1.1合同甲方（買受人）1.1.1甲方基本信息1.1.2甲方聯(lián)系地址及方式1.2合同乙方（出賣人）1.2.1乙方基本信息1.2.2乙方聯(lián)系地址及方式第二章：定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.1.1購(gòu)房合同：指甲方與乙方就購(gòu)買房產(chǎn)所簽訂的合同。2.1.2房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買的位于【房產(chǎn)地址】的房屋及其附屬設(shè)施。2.1.3解除合同：指甲方與乙方協(xié)商一致，提前終止購(gòu)房合同的行為。第三章：合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)面積3.1.3房產(chǎn)用途第四章：合同解除條件4.1法定解除條件4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意解除合同。4.2約定解除條件4.2.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)。4.2.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未交付房產(chǎn)。第五章：合同解除程序5.1提出解除合同5.1.1合同一方需書面通知對(duì)方解除合同。5.1.2通知應(yīng)包括解除合同的理由、依據(jù)及相關(guān)證據(jù)。5.2解除合同協(xié)議5.2.1甲乙雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商簽訂解除合同協(xié)議。5.2.2解除合同協(xié)議應(yīng)包括解除合同的具體條款、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。第六章：合同解除后的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購(gòu)房款。6.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付解除合同所產(chǎn)生的違約金。6.2.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。7.1.2甲方未按約定時(shí)間支付違約金，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。7.2乙方違約7.2.1乙方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。7.2.2乙方未按約定時(shí)間退還購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)逾期退還的違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除過程中的爭(zhēng)議。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九章：合同解除的效力9.1解除合同的效力9.1.1合同解除后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.1.2甲方不再享有對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不再享有對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)。9.2解除合同的通知9.2.1合同解除的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.2.2任何一方未按照約定通知對(duì)方解除合同，不影響合同解除的效力。第十章：合同解除的后果10.1財(cái)務(wù)結(jié)算10.1.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。10.2退還物品10.2.1合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施退還給乙方。10.2.2乙方應(yīng)將甲方的相關(guān)證件、資料等退還給甲方。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方在合同解除過程中及解除后，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露與合同解除有關(guān)的任何信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除后滿三年止。第十二章：適用法律及管轄12.1適用法律12.1.1本合同的解除及解除后的相關(guān)問題，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因合同解除產(chǎn)生的糾紛，約定由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十三章：其他條款13.1合同分頁(yè)13.1.1本合同各頁(yè)均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。13.2合同修改13.2.1本合同的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十四章：合同解除的登記與備案14.1登記與備案14.1.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)辦理合同解除的登記與備案手續(xù)。14.1.2登記與備案手續(xù)的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。14.2登記與備案的效力14.2.1合同解除的登記與備案不影響合同解除的效力。第十五章：合同解除的送達(dá)15.1送達(dá)方式15.1.1合同解除的通知及其他相關(guān)文件，可以采取掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。15.1.2送達(dá)地址為甲乙雙方在合同中約定的聯(lián)系地址。15.2送達(dá)效力15.2.1通知及文件按照約定方式送達(dá)后，即視為已送達(dá)。附件：1.購(gòu)房合同原件2.解除合同協(xié)議書3.財(cái)務(wù)結(jié)算清單4.退還物品清單簽字部分：甲方（買受人）簽字：____________________日期：____________________乙方（出賣人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方特殊權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在合同解除過程中要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易記錄等相關(guān)資料。1.1.2甲方有權(quán)在解除合同后，要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷。1.2甲方額外補(bǔ)償1.2.1若因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)要求乙方支付額外的補(bǔ)償金。1.2.2補(bǔ)償金的計(jì)算方式由甲方提出，乙方在合理范圍內(nèi)應(yīng)予以接受。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.3.1若乙方在合同解除后欲再次出售房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3.2甲方應(yīng)在乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方保留權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在合同解除后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重新評(píng)估并決定出售價(jià)格。2.1.2乙方有權(quán)拒絕甲方提出的超出合同約定的額外要求。2.2乙方損失賠償2.2.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.2.2損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诜慨a(chǎn)貶值、交易費(fèi)用等。2.3乙方市場(chǎng)推廣費(fèi)用2.3.1若合同解除后，乙方需重新進(jìn)行房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3.2乙方應(yīng)提供市場(chǎng)推廣費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方在核實(shí)后予以支付。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照中介合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2若合同解除非因中介原因，中介仍有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任豁免3.2.1若合同解除系因甲乙雙方自身原因，中介不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2.2中介在合同解除過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不承擔(dān)額外的義務(wù)。3.3中介信息保密3.3.1中介在合同解除過程中及解除后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息予以保密。3.3.2中介不得利用甲乙雙方的信息從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。附件：1.甲方特殊權(quán)利及額外補(bǔ)償條款2.乙方保留權(quán)利及損失賠償條款3.第三方中介服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任豁免條款簽字部分：甲方（買受人