2024版租房合同終止協(xié)議書

合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】2.乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】3.本合同其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫其他相關(guān)方信息】二、合同前言三、定義與解釋1.“租房合同終止協(xié)議書”指本合同文件，包括所有附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。2.“原合同”指甲方與乙方簽訂的《租房合同》。3.“房屋”指甲方出租給乙方的位于【預(yù)留空白填寫房屋地址】的房產(chǎn)。4.“租賃期限”指原合同約定的租賃起始日至終止之日。5.“提前終止”指甲方與乙方在租賃期限屆滿前終止原合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取乙方應(yīng)支付的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證在本合同終止后，不再向乙方主張?jiān)贤?xiàng)下的任何權(quán)利。（3）甲方應(yīng)在合同終止后【預(yù)留空白填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理房屋退還手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求甲方退還押金及未使用租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)退還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于原合同約定的狀態(tài)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止原合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方應(yīng)在合同生效后【預(yù)留空白填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋退還給甲方。3.甲方應(yīng)在乙方退還房屋后【預(yù)留空白填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理押金退還手續(xù)。4.雙方應(yīng)按照本合同約定的地點(diǎn)、方式進(jìn)行房屋交接。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利和義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。3.終止程序：任何一方提前終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理。4.終止后果：合同終止后，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)，但本合同另有約定的除外。七、費(fèi)用與支付1.本合同終止協(xié)議書中約定的費(fèi)用包括但不限于租金、押金、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同終止協(xié)議書生效之日起【預(yù)留空白填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，支付甲方剩余租金及根據(jù)本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、或支付等方式向甲方支付上述費(fèi)用。4.支付條件：乙方支付完畢上述費(fèi)用后，甲方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫時(shí)間】?jī)?nèi)辦理房屋退還手續(xù)。5.如乙方未按本合同終止協(xié)議書約定的期限和方式支付費(fèi)用，應(yīng)按照本合同第八條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.如任何一方違反本合同終止協(xié)議書的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同終止時(shí)乙方已支付租金的【預(yù)留空白填寫百分比】。2.如乙方未按約定時(shí)間退還房屋，應(yīng)按日向甲方支付房屋占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為原合同約定的日租金的【預(yù)留空白填寫倍數(shù)】。3.如甲方未按約定時(shí)間退還乙方押金，應(yīng)按日向乙方支付押金占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為押金金額的【預(yù)留空白填寫百分比】。4.違約方還應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款1.雙方同意，在本合同終止協(xié)議書簽訂之日起至合同終止后的【預(yù)留空白填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)與本合同終止協(xié)議書相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。2.保密信息包括但不限于本合同終止協(xié)議書的內(nèi)容、雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。3.雙方因履行本合同終止協(xié)議書所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。十、不可抗力1.本合同終止協(xié)議書中的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)予以中止，直至不可抗力事件消除。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方因本合同終止協(xié)議書產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【預(yù)留空白填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同終止協(xié)議書的其他條款。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同終止協(xié)議書項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方或乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同終止協(xié)議書的部分或全部權(quán)利和義務(wù)給第三方。3.如轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致本合同終止協(xié)議書的履行受到影響，轉(zhuǎn)讓行為無效。4.本合同終止協(xié)議書轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同終止協(xié)議書中的所有義務(wù)。十三、權(quán)利的保留1.本合同終止協(xié)議書未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及其相關(guān)的所有權(quán)利，包括但不限于房屋的處置權(quán)、收益權(quán)等。3.乙方保留其在租賃期間依法享有的所有權(quán)利，包括但不限于對(duì)房屋的使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等。4.本合同終止協(xié)議書不限制任何一方行使法律賦予的其他權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同終止協(xié)議書的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得與本合同終止協(xié)議書的基本原則相抵觸。3.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)視為本合同終止協(xié)議書的組成部分，具有同等法律效力。4.本合同終止協(xié)議書的修改和補(bǔ)充不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋的交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電氣等費(fèi)用的結(jié)算。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的遺留問題，如租賃期間的維修記錄、物品清單等。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查，確保房屋及附屬設(shè)施按照原合同約定的狀態(tài)退還。4.雙方應(yīng)按照本合同終止協(xié)議書的約定，相互配合，確保合同順利履行。十六、其他條款1.本合同終止協(xié)議書適用中華人民共和國(guó)法律，并按照其解釋。2.本合同終止協(xié)議書是雙方就提前終止原合同所達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不受其他協(xié)議的影響。3.本合同終止協(xié)議書的任何條款無效，不影響其他條款的效力。4.雙方同意，本合同終止協(xié)議書的內(nèi)容不得被增減，除非經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章本合同終止協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________