2024年二手房交易分期付款合同范本下載

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易分期付款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3合同中介1.4二手房1.5分期付款第二條合同標的及價格2.1二手房買賣標的2.2二手房成交價格2.3分期付款金額及期限第三條付款方式及分期計劃3.1首付款3.2按揭貸款3.3剩余款項分期支付3.4分期付款的期限及利息第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔第五條合同的履行與擔保5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3合同擔保第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責任第十一條合同的附件11.1二手房買賣合同11.2房屋所有權證11.3買受人身份證明11.4其他相關文件第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間12.2合同備案時間第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓條件13.2轉讓手續(xù)第十四條其他約定14.1物業(yè)費及水電費承擔14.2房屋維修責任14.3合同爭議的適用法律14.4合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售二手房的公民、法人或其他組織。1.2買受人：指在本合同中購買二手房的公民、法人或其他組織。1.3合同中介：指在本合同中提供二手房交易服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。1.4二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權證，且不屬于一手房的存量房屋。1.5分期付款：指買受人按照合同約定，在成交價格中分階段支付的付款方式。第二條合同標的及價格2.1二手房買賣標的：指出賣人出售、買受人購買的位于_______（地址）的_______（房屋結構、面積等）二手房。2.2二手房成交價格：指雙方協(xié)商確定的，買受人購買二手房應支付的總價款。2.3分期付款金額及期限：買受人應按照本合同約定，在成交價格中分階段支付的金額及期限。具體分期付款計劃由雙方協(xié)商確定。第三條付款方式及分期計劃3.1首付款：買受人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付二手房成交價格的_______%作為首付款。3.2按揭貸款：買受人應按照銀行的要求，向銀行申請按揭貸款，貸款額度不得超過二手房成交價格的_______%。3.3剩余款項分期支付：買受人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付剩余的二手房成交價格。3.4分期付款的期限及利息：買受人應按照本合同約定的期限支付剩余款項，逾期支付的，應按照同期銀行貸款利率支付利息。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將二手房交付給買受人。4.2房屋過戶手續(xù)：買受人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔：買受人應承擔房屋過戶所需的一切費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。第五條合同的履行與擔保5.1出賣人義務：1)按照本合同約定，向買受人交付符合合同標的的二手房；2)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；3)提供合法的房屋所有權證等相關文件。5.2買受人義務：1)按照本合同約定，支付二手房成交價格；2)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；3)按照合同約定，合理使用并維護二手房。5.3合同擔保：雙方同意，本合同的履行由雙方共同承擔擔保責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除條件：1)出賣人未按照本合同約定交付二手房的，買受人可以解除合同；2)買受人未按照本合同約定支付二手房成交價格的，出賣人可以解除合同；3)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：1)出賣人未按照本合同約定交付二手房的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%；2)出賣人未按照本合同約定提供合法的房屋所有權證等相關文件的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。8.2買受人違約責任：1)買受人未按照本合同約定支付二手房成交價格的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%；2)買受人未按照本合同約定合理使用并維護二手房的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同爭議通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交房地產(chǎn)仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄密責任：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1二手房買賣合同：本合同附件一，詳細列明二手房買賣的條款和條件。11.2房屋所有權證：本合同附件二，出賣人提供的房屋所有權證等相關文件。11.3買受人身份證明：本合同附件三，買受人的有效身份證明文件。11.4其他相關文件：本合同附件四，包括貸款合同、過戶手續(xù)文件等。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同備案時間：買受人應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)交易管理部門備案。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓條件：合同未經(jīng)雙方同意，不得轉讓。13.2轉讓手續(xù)：如需轉讓合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定14.1物業(yè)費及水電費承擔：買受人應承擔合同標的房屋的物業(yè)費及水電費等費用。14.2房屋維修責任：出賣人應對合同標的房屋承擔質(zhì)量保修責任。14.3合同爭議的適用法律：本合同適用中華人民共和國_______（省份）的法律。14.4合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了二手房買賣的條款和條件，包括但不限于房屋的描述、價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。買受人應仔細閱讀并理解附件一中的條款，并在簽訂合同時確認無異議。附件二：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件是出賣人提供的房屋所有權證等相關文件，用以證明出賣人對合同標的房屋享有合法的所有權。買受人應核對附件二中的房屋所有權證，確保其真實有效。附件三：買受人身份證明詳細要求和說明：本附件是買受人的有效身份證明文件，用以確認買受人的身份信息。出賣人應核對附件三中的身份證明，確保買受人的身份真實有效。附件四：其他相關文件詳細要求和說明：本附件包括貸款合同、過戶手續(xù)文件等其他與合同履行相關的文件。買受人應仔細閱讀并理解附件四中的內(nèi)容，并在簽訂合同時確認無異議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付二手房的。2.出賣人未按照本合同約定提供合法的房屋所有權證等相關文件的。3.買受人未按照本合同約定支付二手房成交價格的。4.買受人未按照本合同約定合理使用并維護二手房的。違約責任認定標準：1.違約金為本合同成交價格的_______%。2.違約金為本合同成交價格的_______%。3.違約金為本合同成交價格的_______%。4.違約金為本合同成交價格的_______%。示例說明：假設買受人未按照合同約定支付二手房成交價格，根據(jù)合同約定，買受人應向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。具體金額計算如下：違約金=二手房成交價格×_______%=_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權證，且不屬于一手房的存量房屋。2.分期付款：指買受人按照合同約定，在成交價格中分階段支付的付款方式。3.首付款：買受人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付二手房成交價格的_______%作為首付款。4.按揭貸款：買受人應按照銀行的要求，向銀行申請按揭貸款，貸款額度不得超過二