2024年房屋買賣雙方交接法律協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣雙方交接法律協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房屋維修責(zé)任及保修期6.1維修責(zé)任6.2保修期第七條交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1其他條款第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日。第二條房屋買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定房屋交易總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整）。（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號(hào)信息如下：收款人：X開(kāi)戶行：X銀行北京市分行賬號(hào)：（2）買方在簽署合同當(dāng)日，向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整），剩余房款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付房款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為年月日。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，并按照合同約定進(jìn)行移交。第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶流程：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方約定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為年月日。第六條房屋維修責(zé)任及保修期6.1維修責(zé)任：賣方對(duì)房屋的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。6.2保修期：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第七條交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)部門實(shí)際核定的金額為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為：雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：任何一方提出變更本合同條款時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同的附件11.1附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。第十二條其他約定12.1其他條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：北京市X路號(hào)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有人：本合同一式肆份，賣方持壹份，買方持壹份，北京市X路號(hào)持壹份，北京市房地產(chǎn)交易中心持壹份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)在簽署合同前查看房屋所有權(quán)證，確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸賣方所有，且不存在任何權(quán)利糾紛。附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件是賣方和買方的身份證明文件。雙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，以便在合同簽署后進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是買方和賣方之間關(guān)于交易資金支付的約定。買方應(yīng)在簽署合同后將房款存入雙方約定的監(jiān)管賬戶，并由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)資金的支付和退還。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片是記錄房屋目前狀況的文件。買方應(yīng)在簽署合同前拍攝房屋現(xiàn)狀照片，以避免后續(xù)出現(xiàn)關(guān)于房屋狀況的爭(zhēng)議。附件五：房屋維修責(zé)任說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：房屋維修責(zé)任說(shuō)明書(shū)是明確賣方對(duì)房屋維修責(zé)任的文件。賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的維修條件，并承擔(dān)保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是買方和賣方確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件的文件。雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署確認(rèn)書(shū)，并按照約定的條件進(jìn)行房屋交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定的交付條件。2.賣方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延遲。3.賣方未按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題。4.買方未按照合同約定支付房款，或支付的房款不符合約定的支付方式和支付時(shí)間。5.買方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。3.雙方違約行為導(dǎo)致雙方損失的，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。如果買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.契稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣合同雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.保修期：指賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為