餐飲業(yè)者商鋪租賃合同2024

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餐飲業(yè)者商鋪租賃合同通用版2024本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃后的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及通知期限第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金的支付方式和期限3.3租金調(diào)整機制第四條押金及退還4.1押金的金額及支付日期4.2押金的退還條件和時間第五條雙方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務5.2承租方的權(quán)利和義務第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件第十條通知和送達10.1雙方聯(lián)系方式的告知10.2通知的送達時間和方式第十一條適用法律和爭議解決11.1適用法律的確定11.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)第十二條其他約定12.1租賃物的保險12.2租賃物的維修和保養(yǎng)12.3租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十三條附件13.1租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻13.2租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的頁碼及日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途甲方將位于【具體地址】的餐飲商鋪，總面積為【平方米】，其中包括【具體范圍】的面積，租賃給乙方使用。商鋪的具體用途為餐飲服務。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃后的使用權(quán)乙方租賃的商鋪現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，租賃后，乙方享有該商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)按照乙方的經(jīng)營需要對商鋪進行裝修和改造，但必須符合相關(guān)的法律法規(guī)和消防安全要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期限的延長及通知期限若乙方需要延長租賃期限，應在租賃期滿前【提前通知期限】內(nèi)向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意延長租賃期限，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期商鋪的租金為每月【金額】元，每三個月支付一次。3.2租金的支付方式和期限乙方應在每三個月的第一個月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【詳細說明租金調(diào)整機制】第四條押金及退還4.1押金的金額及支付日期乙方應在簽訂合同時一次性支付押金【金額】元。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或其他違約情況后，應在【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務出租方的權(quán)利和義務如下：【詳細說明出租方的權(quán)利和義務】5.2承租方的權(quán)利和義務承租方的權(quán)利和義務如下：【詳細說明承租方的權(quán)利和義務】第八條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起【時間限制】內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件合同解除的條件如下：【詳細說明合同解除條件】第十條通知和送達10.1雙方聯(lián)系方式的告知雙方應向?qū)Ψ教峁┳钚碌穆?lián)系方式，并確保對方能夠及時通知到對方。10.2通知的送達時間和方式雙方發(fā)出的通知，應通過書面形式，以郵寄、快遞或傳真等方式送達對方。通知的送達時間為發(fā)送日的次日。第十一條適用法律和爭議解決11.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)如雙方在合同中未約定爭議解決方式，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1租賃物的保險乙方應自行辦理租賃物的保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。12.2租賃物的維修和保養(yǎng)乙方應負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。12.3租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十三條附件13.1租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻乙方應在簽訂合同時向甲方提供租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻。13.2租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應向乙方提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的頁碼及日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應在合同的一頁簽字蓋章，并注明日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻詳細要求：乙方應在簽訂合同時向甲方提供租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻，照片或視頻應清晰地展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施等情況。附件二：租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：甲方應向乙方提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。5.甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。責任認定標準：1.乙方未按照合同約定支付租金的，應支付滯納金，并承擔違約責任。2.乙方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方的，應支付違約金，并承擔違約責任。4.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，并按照合同約定承擔違約責任。如果乙方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的餐飲商鋪，包括商鋪的建筑、設(shè)施和附屬設(shè)備等。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用，用于使用和占用租賃物。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用和占用租賃物的期限。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。6.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。7.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用和安全。8.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同中，租賃物指的是甲方出租給乙方的餐飲商鋪；租金是指乙方向甲方支付的