房屋租賃居間服務新范本 2024年版

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房屋租賃居間服務新范本2024年版本合同目錄一覽1.房屋租賃居間服務合同1.1定義與術語解釋1.2居間服務的范圍與內容1.3居間服務方的義務與責任1.4居間服務費用的約定2.房屋租賃合同2.1租賃房屋的描述2.2租賃期限與起止日期2.3租金與支付方式2.4押金與退還條件2.5房屋使用與維護2.6房屋轉租約定2.7合同終止與解除條件2.8違約責任與賠償3.租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務4.居間方的權利與義務4.1居間方的權利4.2居間方的義務5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與失效7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的失效條件8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務與期限8.3泄露保密信息的處理9.合同的份數(shù)與保管9.1合同份數(shù)9.2合同的保管責任10.其他約定10.1房屋保險10.2房屋維修與保養(yǎng)10.3房屋出租登記11.違約金與賠償11.1違約金的計算方式11.2賠償?shù)臈l件與計算方式12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.附件13.1房屋租賃合同附件13.2居間服務費支付憑證13.3房屋押金支付憑證14.簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁14.3居間方簽署頁第一部分：合同如下：第一條房屋租賃居間服務合同1.1定義與術語解釋1.1.1本合同是指居間方為出租方和承租方就租賃房屋事宜提供介紹、協(xié)調、輔助談判等服務，并按約定收取服務費的合同。1.1.2出租方：指房屋的合法所有者或有權出租房屋的一方。1.1.3承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。1.1.4居間方：指為出租方和承租方提供房屋租賃居間服務的一方。1.2居間服務的范圍與內容1.2.1居間方負責在出租方和承租方之間進行溝通協(xié)調，促使雙方達成租賃意向。1.2.2居間方應協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂手續(xù)。1.2.4居間方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務。1.3居間服務方的義務與責任1.3.1居間方應保證其提供的信息的真實性、準確性和完整性。1.3.2居間方應盡最大努力促使雙方達成租賃意向并簽訂合同。1.3.3居間方在合同履行過程中出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。1.4居間服務費用的約定1.4.1居間方按雙方約定的方式收取居間服務費用。1.4.2居間服務費的支付時間、支付方式由雙方約定。1.4.3居間服務費用一經支付，不予退還。第二條房屋租賃合同2.1租賃房屋的描述2.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號。2.1.2房屋結構及面積：____平方米，____室____廳____衛(wèi)。2.1.3房屋設施：____、____、____等。2.2租賃期限與起止日期2.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金與支付方式2.3.1租金為每月____元，每三個月支付一次。2.3.2租金支付方式為銀行轉賬、現(xiàn)金等，具體方式由雙方約定。2.4押金與退還條件2.4.1承租方應在簽訂合同時一次性支付押金，押金金額為一個月租金。2.4.2合同到期或提前終止合同時，出租方在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。2.5房屋使用與維護2.5.1承租方應合理使用房屋及其設施，并負責日常維護。2.5.2房屋及設施的正常損耗除外，如有損壞，承租方應及時修復或承擔修復費用。2.6房屋轉租約定2.6.1承租方不得將房屋轉租給他人。2.6.2如承租方確有特殊情況需轉租，應事先征得出租方同意，并報居間方備案。2.7合同終止與解除條件2.7.1合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自行終止。2.7.2合同提前解除的，應提前一個月通知對方，并按照約定支付違約金。2.8違約責任與賠償2.8.1出租方未按約定提供房屋的，應支付違約金并賠償承租方損失。2.8.2承租方未按約定支付租金的，應支付違約金并賠償出租方損失。第三條租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1出租方應保證房屋及設施的質量和安全。3.1.2出租方應按時交付房屋，并配合辦理租賃手續(xù)。3.2承租方的權利與義務3.2.1承租方有權按照合同約定使用和享受房屋及設施。3.2.2承租方應按時支付租金，并按照第八條居間方的權利與義務4.1居間方應保持中立立場，公正、公平地處理出租方和承租方之間的問題。4.2居間方有權要求出租方和承租方提供與租賃事宜相關的真實、準確、完整的資料和信息。4.3居間方應按照約定為出租方和承租方提供專業(yè)的居間服務，并盡最大努力促使雙方達成租賃協(xié)議。4.4居間方應在合同約定的范圍內承擔保密義務，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.5居間方在合同履行過程中出現(xiàn)的失誤，應承擔相應的責任。第九條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同變更應書面協(xié)議，并經出租方、承租方和居間方三方同意。5.1.2合同變更的內容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的原則和宗旨。5.2合同解除的條件與程序5.2.1合同解除應書面協(xié)議，并經出租方、承租方和居間方三方同意。5.2.2合同解除的原因應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的原則和宗旨。第十條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應通過雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商解決不成的，雙方可以請求居間方調解。6.2調解解決6.2.1居間方應在了解爭議情況后，積極進行調解，促使雙方達成和解。6.2.2調解不成的，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決6.3.1雙方可以達成仲裁協(xié)議，提交仲裁機構進行仲裁。6.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4法律途徑6.4.1雙方未能達成仲裁協(xié)議，或仲裁裁決未被雙方接受，可以向人民法院提起訴訟。6.4.2訴訟應在合同約定的爭議解決方式范圍內進行。第十一條合同的生效、終止與失效7.1合同的生效條件7.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.1.2合同的生效不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同的終止條件7.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自行終止。7.2.2合同提前解除的，合同終止。7.3合同的失效條件7.3.1合同被確認無效或被撤銷的，合同失效。7.3.2合同解除或終止的，合同失效。第十二條保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等不宜公開的信息。8.1.2保密信息的范圍包括文字、數(shù)據(jù)、圖表、技術資料等。8.2保密義務與期限8.2.1雙方在合同履行過程中應承擔保密義務，未經對方同意不得泄露保密信息。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。8.3泄露保密信息的處理8.3.1如一方泄露了保密信息，應承擔違約責任，賠償對方損失。8.3.2泄露保密信息的一方應采取措施防止損失擴大，并承擔因此產生的費用。第十三條合同的份數(shù)與保管9.1合同份數(shù)9.1.1合同一式三份，出租方、承租方和居間方各執(zhí)一份。9.2合同的保管責任9.2.1各方應妥善保管合同副本，防止合同丟失或損壞。9.2.2合同的保管責任不因合同的轉讓、繼承等原因而免除。第十四條簽署頁10.1出租方簽署頁10.1.1出租方（甲方）簽字：______________10.1.2出租方（甲方）蓋章：______________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件附件一.1房屋租賃合同附件一.2房屋照片及設施清單附件一.3房屋鑰匙交接單附件二：居間服務費支付憑證附件二.1居間服務費收據(jù)附件二.2居間服務費支付銀行轉賬憑證附件三：房屋押金支付憑證附件三.1房屋押金收據(jù)附件三.2房屋押金支付銀行轉賬憑證附件四：房屋保險單據(jù)附件四.1房屋保險合同附件四.2房屋保險保單附件五：房屋維修與保養(yǎng)記錄附件五.1房屋維修單附件五.2房屋保養(yǎng)單附件六：房屋出租登記證明附件六.1房屋出租登記證明文件附件七：其他相關文件附件七.1租賃雙方身份證明復印件附件七.2房屋所有權證復印件說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.承租方未按約定時間支付租金，或未按約定使用和維護房屋。3.居間方未按約定提供居間服務，或泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金金額為合同金額的____%。2.賠償損失計算方式：根據(jù)實際損失金額進行賠償。示例說明：1.如出租方未按約定時間交付房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如承租方