房產(chǎn)中介居間服務(wù)合同規(guī)范文檔2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介居間服務(wù)合同規(guī)范文檔2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方尋找合適的房產(chǎn)3.2甲方提供房產(chǎn)信息及帶看服務(wù)3.3協(xié)調(diào)甲乙雙方進行交易談判3.4提供購房咨詢及貸款指導(dǎo)第四條服務(wù)費用及支付方式4.1丙方服務(wù)費用的計算方式4.2支付時機的約定4.3支付方式的確定第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同延期的約定第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的違約處理6.2乙方未按約定支付服務(wù)費用的違約處理6.3丙方未按約定提供居間服務(wù)的違約處理第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1甲方、乙方、丙方的保密義務(wù)8.2甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓8.3法律法規(guī)變化對合同的影響第九條甲方、乙方、丙方的聲明與承諾9.1甲方對房產(chǎn)所有權(quán)的聲明9.2乙方對購房意愿和資金來源的聲明9.3丙方對居間服務(wù)能力及誠信的聲明第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更程序10.3合同終止的條件及后果第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2甲方、乙方身份證明復(fù)印件11.3丙方資質(zhì)證明復(fù)印件第十二條合同的簽訂地與解釋權(quán)12.1合同簽訂地12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條合同的修訂歷史13.1修訂版本號及日期13.2修訂內(nèi)容的描述第十四條無縫連接條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意出售或出租其房產(chǎn)。甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方和丙方的居間服務(wù)。1.2乙方（買方）乙方為購買或租賃房產(chǎn)的一方。乙方應(yīng)向丙方提供真實的購房需求和資金情況，并按照約定支付服務(wù)費用。1.3丙方（房產(chǎn)中介）丙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，具有合法的經(jīng)營資質(zhì)。丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費用。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的詳細地址，并保證地址的真實性和準(zhǔn)確性。2.2房產(chǎn)面積甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的實際面積，并保證面積的準(zhǔn)確性。2.3房產(chǎn)用途甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)等，并保證用途的合法性。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，并保證所有權(quán)的真實性。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方尋找合適的房產(chǎn)丙方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，為其尋找合適的房產(chǎn)，并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息。3.2甲方提供房產(chǎn)信息及帶看服務(wù)甲方應(yīng)按照丙方的要求提供房產(chǎn)信息，并配合丙方進行帶看服務(wù)。3.3協(xié)調(diào)甲乙雙方進行交易談判丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，并促成交易的完成。3.4提供購房咨詢及貸款指導(dǎo)丙方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供購房咨詢及貸款指導(dǎo)服務(wù)。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1丙方服務(wù)費用的計算方式丙方的服務(wù)費用根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。4.2支付時機的約定甲方和乙方應(yīng)在交易完成后的一定時間內(nèi)支付丙方的服務(wù)費用。4.3支付方式的確定甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付丙方的服務(wù)費用，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條合同期限5.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。5.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為交易完成之日。5.3合同延期的約定如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延期的起始日和結(jié)束日。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的違約處理如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付服務(wù)費用的違約處理如乙方未按約定支付服務(wù)費用，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3丙方未按約定提供居間服務(wù)的違約處理如丙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。7.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲方、乙方、丙方的保密義務(wù)各方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。8.2甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，甲方、乙方、丙方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3法律法規(guī)變化對合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響合同的履行，各方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況進行合同的相應(yīng)調(diào)整。第九條甲方、乙方、丙方的聲明與承諾9.1甲方對房產(chǎn)所有權(quán)的聲明甲方聲明對所提供的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)屬爭議和法律瑕疵。9.2乙方對購房意愿和資金來源的聲明乙方聲明具有購買房產(chǎn)的真實意愿，并保證資金來源合法，不存在任何違法行為。9.3丙方對居間服務(wù)能力及誠信的聲明丙方聲明具備提供房產(chǎn)居間服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，并將以誠信、專業(yè)的方式履行合同義務(wù)。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止的條件及后果合同終止條件如下：（1）交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除。合同終止后，丙方應(yīng)按照約定退還剩余的服務(wù)費用，甲方、乙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。11.2甲方、乙方身份證明復(fù)印件甲方、乙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件作為合同附件。11.3丙方資質(zhì)證明復(fù)印件丙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照和其他資質(zhì)證明的復(fù)印件作為合同附件。第十二條合同的簽訂地與解釋權(quán)12.1合同簽訂地本合同簽訂地為甲方、乙方、丙方共同約定的地點。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有，任何一方不得單獨解釋合同內(nèi)容。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂版本號及日期本合同的修訂版本號及修訂日期如下：（1）版本號：V1.0，修訂日期：2024年1月1日；（2）版本號：V1.1，修訂日期：2024年2月1日。13.2修訂內(nèi)容的描述修訂內(nèi)容描述如下：（1）V1.0版本：原始版本，包含基本合同條款；（2）V1.1版本：根據(jù)實際情況對合同條款進行調(diào)整和補充。第十四條無縫連接條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充如本合同未盡事宜，甲方、乙方、丙方應(yīng)本著誠實守信的原則，另行協(xié)商補充。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力，如有沖突，以簽署的合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房產(chǎn)證號碼、面積、用途等信息應(yīng)與實際情況相符。附件2：甲方、乙方身份證明復(fù)印件詳細要求：甲方、乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的身份證號碼、姓名、照片等信息應(yīng)與實際情況相符。附件3：丙方資質(zhì)證明復(fù)印件詳細要求：丙方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的資質(zhì)證書號碼、有效期等信息應(yīng)與實際情況相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法找到合適的房產(chǎn)。2.乙方未按約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致丙方無法提供居間服務(wù)。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的20%。2.乙方違約，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的20%。3.丙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的20%。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法找到合適的房產(chǎn)。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.居間服務(wù)：指房產(chǎn)中介為甲方和乙方提供房產(chǎn)信息、帶看服務(wù)、協(xié)