良鄉(xiāng)校區(qū)物業(yè)管理服務合同(2024版)

良鄉(xiāng)校區(qū)物業(yè)管理服務合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限第二章：服務內(nèi)容與標準2.1服務內(nèi)容2.2服務標準2.3服務范圍第三章：物業(yè)管理費3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整第四章：甲方權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務4.3甲方配合第五章：乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務5.3服務人員管理第六章：安全管理6.1安全責任6.2安全措施6.3緊急情況處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3提前終止合同的條件第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議處理9.2仲裁條款9.3法律適用第十章：附則10.1合同解釋10.2合同生效10.3合同文本第十一章：簽訂條款11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)所有者）與乙方（物業(yè)管理公司）之間的權利和義務，規(guī)范雙方的行為，確保良鄉(xiāng)校區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行。1.2合同雙方甲方：______（物業(yè)所有者名稱）地址：______法定代表人：______乙方：______（物業(yè)管理公司名稱）地址：______法定代表人：______1.3合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日終止，合同期為______年。第二章：服務內(nèi)容與標準2.1服務內(nèi)容乙方主要負責以下物業(yè)管理服務：2.1.1清潔服務2.1.2安保服務2.1.3綠化養(yǎng)護2.1.4設施維修2.2服務標準乙方應按照以下標準提供服務：2.2.1清潔服務標準：每日清掃公共區(qū)域，定期進行深度清潔2.2.2安保服務標準：24小時值班，定期巡邏2.2.3綠化養(yǎng)護標準：每周修剪草坪，定期施肥和澆水2.2.4設施維修標準：接到報修后24小時內(nèi)響應，72小時內(nèi)完成維修2.3服務范圍乙方的服務范圍包括但不限于：2.3.1校區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域2.3.2校區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域2.3.3校區(qū)內(nèi)所有公共設施第三章：物業(yè)管理費3.1費用標準甲方應按照以下標準支付物業(yè)管理費：3.1.1每平方米每月______元3.1.2每季度支付一次3.2費用支付方式甲方應通過以下方式支付物業(yè)管理費：3.2.1銀行轉賬3.2.2支票支付3.2.3現(xiàn)金支付3.3費用調(diào)整物業(yè)管理費的調(diào)整應符合以下規(guī)定：3.3.1每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次3.3.2調(diào)整幅度不超過______%3.3.3調(diào)整需提前______個月通知甲方第四章：甲方權利與義務4.1甲方權利甲方享有以下權利：4.1.1對乙方的服務進行監(jiān)督和評估4.1.2根據(jù)實際情況提出服務改進建議4.1.3享有按時支付物業(yè)管理費的權利4.2甲方義務甲方應履行以下義務：4.2.1按時支付物業(yè)管理費4.2.2提供必要的工作條件和支持4.2.3維護乙方工作人員的合法權益4.3甲方配合甲方應配合乙方的工作，具體包括：4.3.1提供必要的辦公場所4.3.2提供必要的工作設備4.3.3協(xié)助處理突發(fā)事件第五章：乙方權利與義務5.1乙方權利乙方享有以下權利：5.1.1按時收取物業(yè)管理費5.1.2根據(jù)合同規(guī)定提供服務5.1.3對甲方提出的服務改進建議進行合理評估5.2乙方義務乙方應履行以下義務：5.2.1按照合同規(guī)定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務5.2.2維護校區(qū)內(nèi)的公共秩序和安全5.2.3及時響應甲方的服務需求5.3服務人員管理乙方應對服務人員進行有效管理，具體包括：5.3.1定期培訓服務人員5.3.2監(jiān)督服務人員的工作表現(xiàn)5.3.3處理服務人員的違紀行為第六章：安全管理6.1安全責任乙方應承擔校區(qū)內(nèi)的安全管理責任，具體包括：6.1.1保障校區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全6.1.2預防和處理各類安全事故6.1.3定期進行安全檢查6.2安全措施乙方應采取以下安全措施：6.2.124小時安保值班6.2.2安裝監(jiān)控設備6.2.3定期進行安全演練6.3緊急情況處理乙方應制定緊急情況處理預案，具體包括：6.3.1火災應急預案6.3.2地震應急預案6.3.3其他突發(fā)事件應急預案第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，具體變更程序如下：7.1.1提出變更申請7.1.2雙方協(xié)商7.1.3簽訂變更協(xié)議7.2合同解除合同解除需符合以下條件：7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2一方嚴重違反合同條款7.2.3法律規(guī)定的其他情形7.3提前終止合同的條件提前終止合同需提前______個月書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第八章：違約責任8.1違約定義違約是指合同一方未能履行合同規(guī)定的義務，或履行義務不符合合同規(guī)定的行為。具體包括但不限于：8.1.1未按時支付物業(yè)管理費8.1.2未按時提供物業(yè)管理服務8.1.3違反合同規(guī)定的其他行為8.2違約處理對于違約行為，甲方和乙方應本著公平、公正的原則進行處理。具體處理程序如下：8.2.1提出違約通知8.2.2雙方協(xié)商解決8.2.3必要時通過法律途徑解決8.3違約賠償違約方應承擔因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失，具體賠償標準如下：8.3.1甲方違約：支付乙方______元違約金8.3.2乙方違約：支付甲方______元違約金8.3.3其他損失賠償：根據(jù)實際損失情況確定第九章：爭議解決9.1爭議處理合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。具體處理步驟如下：9.1.1提出爭議事項9.1.2雙方協(xié)商解決9.1.3協(xié)商不成的，提交仲裁機構或法院解決9.2仲裁條款如雙方協(xié)商不成，可選擇以下仲裁機構進行仲裁：9.2.1仲裁機構名稱：______9.2.2仲裁地點：______9.2.3仲裁費用：由敗訴方承擔9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。具體法律條款如下：9.3.1《中華人民共和國合同法》9.3.2《中華人民共和國物業(yè)管理條例》9.3.3其他相關法律法規(guī)第十章：附則10.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有，解釋應本著公平、公正、合理的原則進行。具體解釋條款如下：10.1.1合同條款的解釋應符合合同目的10.1.2合同條款的解釋應符合雙方的真實意思表示10.1.3合同條款的解釋應符合相關法律法規(guī)10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體生效條款如下：10.2.1合同簽訂日期：______年______月______日10.2.2合同生效日期：______年______月______日10.2.3合同終止日期：______年______月______日10.3合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。具體文本條款如下：10.3.1合同正本：______份10.3.2合同副本：______份10.3.3