2015年全國(guó)兩會(huì)十大熱點(diǎn)帶解析

1、下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是()。A．收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)B．機(jī)會(huì)成本風(fēng)險(xiǎn)C．持有期風(fēng)險(xiǎn)D．政策風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的組成。系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)包括通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)、周期風(fēng)險(xiǎn)、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)和或然損失風(fēng)險(xiǎn)。2、進(jìn)入21世紀(jì)以來，歐洲一直受競(jìng)爭(zhēng)力下滑的困擾。2010年，歐盟曾在新頒布的“歐洲2020戰(zhàn)略”中，明確提出研發(fā)創(chuàng)新占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例平均每年都要達(dá)到3%，但在債務(wù)危機(jī)的沖擊下，各國(guó)忙于緊縮財(cái)政，創(chuàng)新問題一直被忽視。根據(jù)歐盟最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，2011年，歐盟研發(fā)經(jīng)費(fèi)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例僅為2。03%，27個(gè)成員國(guó)中，僅丹麥和馬耳他實(shí)現(xiàn)了既定目標(biāo)。未來數(shù)年，由于公共債務(wù)和“財(cái)政契約”的限制，歐盟各國(guó)的財(cái)政政策總體上仍會(huì)偏緊，能夠用于刺激研發(fā)的資金有限，這意味著創(chuàng)新困境難有改善，從根本上決定了歐洲經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將缺乏引擎。根據(jù)這段文字，歐洲競(jìng)爭(zhēng)力不斷下滑的根本原因是（）A．債務(wù)危機(jī)重創(chuàng)歐洲制造業(yè)B．用物研發(fā)的資金投入有限C．財(cái)政緊縮導(dǎo)致創(chuàng)新力度不足D．經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)無法帶動(dòng)產(chǎn)品質(zhì)量上升3、文案調(diào)研信息的可靠性評(píng)估，可通過分析信息來源和對(duì)信息()來進(jìn)行。A．隨機(jī)抽樣B．概率統(tǒng)計(jì)C．專家認(rèn)定D．交叉檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察文案調(diào)研信息的可靠性評(píng)估的內(nèi)容。文案調(diào)研信息的可靠性評(píng)估通過兩條途徑來實(shí)現(xiàn)，即評(píng)估信息來源和進(jìn)行交叉檢驗(yàn)。4、相對(duì)于政府公關(guān)，民間外交更具柔性，傳播內(nèi)容和載體更易于被接受，更能達(dá)到“潤(rùn)物細(xì)無聲”的效果。當(dāng)前，越來越多外國(guó)民眾來華參觀訪問，中國(guó)越來越多的公民走出國(guó)門，網(wǎng)絡(luò)媒體的發(fā)展也使普通公眾更易影響輿論。因此要因勢(shì)利導(dǎo)，通過新聞媒體、社區(qū)組織、民間社團(tuán)等渠道，引導(dǎo)國(guó)內(nèi)公眾主動(dòng)配合公共外交，積極傳播中國(guó)的文化傳統(tǒng)和價(jià)值理念，維護(hù)國(guó)家形象。這段文字意在強(qiáng)調(diào)：A．民間外交與政府公關(guān)的差別B．民間外交在國(guó)際交往中的意義C．應(yīng)引導(dǎo)民間外交積極發(fā)揮作用D．媒體應(yīng)在國(guó)際交往中正確引導(dǎo)公眾5、心理學(xué)家根據(jù)臨床觀察發(fā)現(xiàn)，我們生活中的許多“抑郁癥”屬于假性抑郁癥。一般人的情緒變化有一定______，通常是短期的，人們通過自我調(diào)適，充分發(fā)揮自我心理防衛(wèi)功能，就能恢復(fù)心結(jié)果平穩(wěn)。填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A．突發(fā)性B．周期性C．反復(fù)性D．時(shí)限性6、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的說法，錯(cuò)誤的是()oA．國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場(chǎng)是土地一級(jí)市場(chǎng)B．國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的主體可以是國(guó)有企事業(yè)單位C．國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議等方式D．國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓是國(guó)有建設(shè)用地有償使用的主要方式標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種國(guó)家壟斷行為，只有國(guó)家才能出讓。7、國(guó)有土地上房屋征收的主體是()。A．國(guó)務(wù)院B．省級(jí)人民政府C．市、縣級(jí)人民政府D．縣級(jí)人民政府土地主管部門標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級(jí)人民政府。8、2億個(gè)氣味受體細(xì)胞，而人類只有2000萬個(gè)，但我們的嗅覺系統(tǒng)也是相當(dāng)復(fù)雜而專業(yè)的，氣味分子隨氣流進(jìn)入鼻子，通過鼻腔頂端上皮和它的氣味受體細(xì)胞，這些細(xì)胞表面覆蓋著能捕捉氣味分子的蛋白。氣味受體蛋白共300多種，分別負(fù)責(zé)不同的氣味分子，可以產(chǎn)生大量組合，形成大量的氣味模式，。而且我們的嗅覺很容易訓(xùn)練，短期內(nèi)可見驚人成效，在實(shí)驗(yàn)中，如果暴露在單一的花香中，人只要3分半鐘，就能極大提高對(duì)這種花香的辨別能力。填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊痪涫牵ǎ〢．這也就是人類能夠辨別1萬種不同氣味的原因B．這些氣味信息直接進(jìn)入嗅覺皮層還會(huì)影響人的情感反應(yīng)C．因此對(duì)人類來講嗅覺仍是第一大感官知覺D．但是不同的人對(duì)這些氣味模式的敏感程序有所不同9、事實(shí)上，延期償債不僅無助于真正緩解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，在大多數(shù)情況下反而是埋下了威力更為巨大的“定時(shí)炸彈”，一旦“借新還舊”成為地方政府的常規(guī)做法，后果更是不堪設(shè)想，有鑒于此，中央政府應(yīng)及時(shí)采取強(qiáng)更手段，制止地方政府繼續(xù)大唱“拖字快”；有關(guān)部委也應(yīng)積極考慮借助資本市場(chǎng)消化地方政府公共債務(wù)，以債務(wù)證券化等方式引入民間資本，化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；地方政府也應(yīng)適當(dāng)削減其經(jīng)濟(jì)建設(shè)職能，實(shí)現(xiàn)財(cái)權(quán)、事權(quán)對(duì)等，從根本上消除負(fù)債過度的生存土壤。對(duì)這段文字概括最準(zhǔn)確的是（）A．說明地方政府償還債務(wù)的常規(guī)做法B．強(qiáng)調(diào)中央政府在緩解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)上的指導(dǎo)作用C．分析限制地方政府延期償債的原因D．論術(shù)緩解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的有效手段10、國(guó)有土地上房屋征收的主體是()。A．國(guó)務(wù)院B．省級(jí)人民政府C．市、縣級(jí)人民政府D．縣級(jí)人民政府土地主管部門標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級(jí)人民政府。11、一些學(xué)者認(rèn)為，在信息時(shí)代強(qiáng)化互聯(lián)風(fēng)服務(wù)提供者的責(zé)任，實(shí)際上就是要求他們對(duì)互聯(lián)網(wǎng)使用者發(fā)布的信息進(jìn)行______，這不利于我國(guó)憲法和法律所規(guī)定人民的言論自由和出版自由的實(shí)現(xiàn)。毫無疑問，這是典型的_______。如果散布謠言也屬于“自由”，那么任何人都可以借助互聯(lián)網(wǎng)散布謠言，損害國(guó)家利益、公共利益和公民的合法利益。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A．過濾偷梁換柱B．整合斷章取義C．評(píng)價(jià)混淆是非D．審核以偏概全12、經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目的計(jì)算期是()。A．自項(xiàng)目開始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品全部售完之日止B．自項(xiàng)目開始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束之日止C．自項(xiàng)目竣工之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束之日止D．自房地產(chǎn)產(chǎn)品出租經(jīng)營(yíng)之日起至租賃期結(jié)束之日止標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目的計(jì)算期。經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目，其計(jì)算期是從項(xiàng)目建設(shè)開始到項(xiàng)目轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束所經(jīng)歷的時(shí)間。13、文案調(diào)研信息的可靠性評(píng)估，可通過分析信息來源和對(duì)信息()來進(jìn)行。A．隨機(jī)抽樣B．概率統(tǒng)計(jì)C．專家認(rèn)定D．交叉檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察文案調(diào)研信息的可靠性評(píng)估的內(nèi)容。文案調(diào)研信息的可靠性評(píng)估通過兩條途徑來實(shí)現(xiàn)，即評(píng)估信息來源和進(jìn)行交叉檢驗(yàn)。14、對(duì)因政府有關(guān)部門的行為造成的閑置土地，處置方式是()。A．自動(dòng)延長(zhǎng)動(dòng)工開發(fā)期限2年B．辦理有關(guān)手續(xù)后再開發(fā)建設(shè)C．為土地使用者置換其他等價(jià)土地D．確定新的土地使用者且不給予原土地使用者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察因政府或政府有關(guān)部門的行為造成閑置土地的處置方式。因政府或政府有關(guān)部門的行為造成閑置土地的處置方式：延長(zhǎng)動(dòng)工開發(fā)期限，單最長(zhǎng)不得超過一年;調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件;由政府安排臨時(shí)使用;協(xié)議有償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán);置換土地;其他處置方式。本題中，C說法正確。15、經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目的計(jì)算期是()。A．自項(xiàng)目開始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品全部售完之日止B．自項(xiàng)目開始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束之日止C．自項(xiàng)目竣工之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束之日止D．自房地產(chǎn)產(chǎn)品出租經(jīng)營(yíng)之日起至租賃期結(jié)束之日止標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目的計(jì)算期。經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目，其計(jì)算期是從項(xiàng)目建設(shè)開始到項(xiàng)目轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束所經(jīng)歷的時(shí)間。16、下列集體土地的征收中，須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的是()。A．基本農(nóng)田10公頃B．林業(yè)用地20公頃C．山地30公頃D．荒地50公頃標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察必須經(jīng)過國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的土地范圍。必須經(jīng)過國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的土地：所有的基本農(nóng)田;基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的;其他土地超過70公頃的。17、一些學(xué)者認(rèn)為，在信息時(shí)代強(qiáng)化互聯(lián)風(fēng)服務(wù)提供者的責(zé)任，實(shí)際上就是要求他們對(duì)互聯(lián)網(wǎng)使用者發(fā)布的信息進(jìn)行______，這不利于我國(guó)憲法和法律所規(guī)定人民的言論自由和出版自由的實(shí)現(xiàn)。毫無疑問，這是典型的_______。如果散布謠言也屬于“自由”，那么任何人都可以借助互聯(lián)網(wǎng)散布謠言，損害國(guó)家利益、公共利益和公民的合法利益。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A．過濾偷梁換柱B．整合斷章取義C．評(píng)價(jià)混淆是非D．審核以偏概全18、近幾年，不少銀行向影視業(yè)提供了較多的貸款支持，但近切渴望融資渠道的中小影視公司仍難以得到扶持，銀行往往只是“________”。而私募基金投資影視業(yè)則是“_______”：盡管目前號(hào)稱以影視產(chǎn)業(yè)為主要投資方向的基金已近20只，聲稱募集資金達(dá)200億元，但披露的有影響力的投資項(xiàng)目卻寥寥可數(shù)。依次填入劃?rùn)M線的部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A．借花獻(xiàn)佛小心翼翼B．雪中送炭紙上談兵C．點(diǎn)到為止畫餅充饑D．錦上添花雷大雨小19、①經(jīng)過理論與實(shí)踐的積累，再生建筑學(xué)也逐步成為了一門獨(dú)立而完整的技術(shù)科學(xué)②到第一次世界大戰(zhàn)爆發(fā)時(shí)，歐洲眾多城市已經(jīng)完成改造，向現(xiàn)代生活方式過渡③在保持原有建筑基本架構(gòu)的基礎(chǔ)上，通過改變局部結(jié)構(gòu)和裝修，大幅改變建筑的使用功能，這就是“再生建筑④以阿姆斯特丹等港口為發(fā)端，歐洲各主要城市先后開始漫長(zhǎng)的建筑再生運(yùn)動(dòng)⑤它起源于19世紀(jì)40年代的歐洲，當(dāng)時(shí)西歐各國(guó)逐步完成工業(yè)革命對(duì)產(chǎn)業(yè)和城市的升級(jí)改造⑥城市中傳統(tǒng)的以居住為主的封閉社區(qū)和街區(qū)，開始讓位于交流、娛樂、購(gòu)物等現(xiàn)代商業(yè)的空間需求將以上6個(gè)句子重新排列，語序正確的是：A．③⑤⑥④②①B．①③②④⑤⑥C．⑥①⑤③④②D．④③⑤⑥①②20、進(jìn)入21世紀(jì)以來，歐洲一直受競(jìng)爭(zhēng)力下滑的困擾。2010年，歐盟曾在新頒布的“歐洲2020戰(zhàn)略”中，明確提出研發(fā)創(chuàng)新占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例平均每年都要達(dá)到3%，但在債務(wù)危機(jī)的沖擊下，各國(guó)忙于緊縮財(cái)政，創(chuàng)新問題一直被忽視。根據(jù)歐盟最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，2011年，歐盟研發(fā)經(jīng)費(fèi)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例僅為2。03%，27個(gè)成員國(guó)中，僅丹麥和馬耳他實(shí)現(xiàn)了既定目標(biāo)。未來數(shù)年，由于公共債務(wù)和“財(cái)政契約”的限制，歐盟各國(guó)的財(cái)政政策總體上仍會(huì)偏緊，能夠用于刺激研發(fā)的資金有限，這意味著創(chuàng)新困境難有改善，從根本上決定了歐洲經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將缺乏引擎。根據(jù)這段文字，歐洲競(jìng)爭(zhēng)力不斷下滑的根本原因是（）A．債務(wù)危機(jī)重創(chuàng)歐洲制造業(yè)B．用物研發(fā)的資金投入有限C．財(cái)政緊縮導(dǎo)致創(chuàng)新力度不足D．經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)無法帶動(dòng)產(chǎn)品質(zhì)量上升21、建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同有效期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押建設(shè)用地使用權(quán)的情形是()。A．抵押人占用抵押建設(shè)用地使用權(quán)的B．設(shè)定抵押權(quán)的土地發(fā)生滅失的C．抵押人宣告破產(chǎn)的D．抵押人被宣告死亡的標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察抵押建設(shè)用地使用權(quán)處分的條件。發(fā)生下列情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)：①抵押期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償，抵押人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;②抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;③抵押人在抵押合同期間宣告破產(chǎn)和解散的;④抵押人違反有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押物的;⑤抵押合同約定的其他情況。22、諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)獲得主埃利斯?卡內(nèi)提的杰作《群眾與權(quán)力》是一部分析不同族群特征的最具影響力的著作。該著作從不同角度解剖群眾的形象，首先是按國(guó)別、地緣、族群來展開，并去分析每個(gè)國(guó)家特殊的文化背景。由于作者沒有從經(jīng)濟(jì)層面展開分析，在國(guó)別分析中范圍僅限于歐洲，因此，本文嘗試________。填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊痪涫牵篈．從經(jīng)濟(jì)層面來談?wù)剼W洲族群特征研究對(duì)我國(guó)的啟示B．從文化層面來談?wù)勌厥馕幕尘皩?duì)歐洲族群的影響C．從文化層面來談?wù)剼W洲文化背景對(duì)日本族群的影響D．從經(jīng)濟(jì)層面來談?wù)勚袊?guó)和日本的族群特征及其啟示23、“假說”在沒有事實(shí)驗(yàn)證的情況下還不是科學(xué)理論。現(xiàn)有的科學(xué)知識(shí)和理論遠(yuǎn)不是事實(shí)的全部，而我們的許多科學(xué)家在從事研究工作時(shí)，總是_______于現(xiàn)有的一些學(xué)說，只是試圖用實(shí)驗(yàn)結(jié)果來證明這些假說的合理性，而不是設(shè)法去______它。實(shí)際上，許多流行的假說與科學(xué)理論必須符合客觀實(shí)際、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、沒有矛盾的要求。_______。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A．受制反駁背道而馳B．局限排斥針鋒相對(duì)C．糾結(jié)求證大相徑庭D．拘泥事定相去甚遠(yuǎn)24、關(guān)于房地產(chǎn)投資方案風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度評(píng)價(jià)的說法，正確的是()。A．標(biāo)準(zhǔn)差越小的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大B．期望值越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大C．變異系數(shù)越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大D．概率值越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度指標(biāo)的評(píng)價(jià)。變異系數(shù)越大，方案的風(fēng)險(xiǎn)也越大;反之，方案的風(fēng)險(xiǎn)越小。32、下列用于互斥型房地產(chǎn)投資方案比選的方法中，可直接用于計(jì)算期不同方案比選的是()。A．凈現(xiàn)值法B．凈年值法C．凈將來值法D．凈現(xiàn)值率法標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察計(jì)算期不同的互斥型方案的比選方法。計(jì)算期不同的互斥方案比選方法包括年值法和現(xiàn)值法，其中，年值法包括凈年值法和費(fèi)用年值法;現(xiàn)值法包括最小公倍數(shù)發(fā)和年值折現(xiàn)法。其中凈年值法在計(jì)算期相同和不同的情況下都會(huì)運(yùn)用，但是方法不一樣。33、運(yùn)用差額投資內(nèi)部收益率法對(duì)互斥方案進(jìn)行比選時(shí)設(shè)一個(gè)零投資方案的做法，符合投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的()原則。A．有無對(duì)比B．定性分析與定量分析相結(jié)合C．收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡D．動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循的基本原則?！坝袩o對(duì)比”原則是指“有項(xiàng)目”與“無項(xiàng)目”的對(duì)比分析。在互斥方案比選介紹的零投資方案就是“無項(xiàng)目”方案。34、建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程是()。A．分項(xiàng)工程B．分部工程C．單位工程D．單項(xiàng)工程標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察單項(xiàng)工程的定義。單項(xiàng)工程是指一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可以單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程。35、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)，一般分為()階段。A．方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)B．初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)C．初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)D．初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的流程。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)一般分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。36、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程施工投標(biāo)的主體是()。A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)C．工程監(jiān)理單位D．施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察施工投標(biāo)的主體。施工承包商是工程施工的具體實(shí)施者，是工程承包合同的執(zhí)行者。承包商通過投標(biāo)接受業(yè)主的委托，簽訂工程承包合同。由此可見，施工投標(biāo)的主體是施工企業(yè)。37、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同爭(zhēng)議仲裁的前提條件是()。A．爭(zhēng)議已經(jīng)過調(diào)解B．爭(zhēng)議已經(jīng)過雙方協(xié)商C．爭(zhēng)議雙方在同一地區(qū)注冊(cè)D．爭(zhēng)議雙方有仲裁約定標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察仲裁的特點(diǎn)。仲裁是指合同糾紛當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給第三者作出仲裁，并負(fù)有自動(dòng)履行義務(wù)的一種解決合同糾紛的方式。這種爭(zhēng)議解決方式應(yīng)是自愿的，因此應(yīng)由仲裁協(xié)議。由此可見，仲裁的前提條件是爭(zhēng)議雙方有仲裁約定。38、下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理工作中，一般應(yīng)先開展的是()。A．選擇工程施工單位B．選擇材料、設(shè)備供應(yīng)商C．選擇工程勘察設(shè)計(jì)單位D．選擇工程監(jiān)理單位標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的程序。房地產(chǎn)開放項(xiàng)目管理的程序第一步是工程建設(shè)準(zhǔn)備，在該階段，需要完成施工現(xiàn)場(chǎng)勘察與施工圖設(shè)計(jì)，因此本題推斷為答案C。39、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完工后，結(jié)算工程價(jià)款最終依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件是()。A．竣工決算B．竣工結(jié)算C．施工圖預(yù)算D．工程預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察竣工結(jié)算的含義。竣工結(jié)算是表達(dá)項(xiàng)目最終工程造價(jià)和結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件。40、房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格乘以()等于可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。A．房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)B．房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)C．房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)D．房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)率標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義。房地產(chǎn)狀況調(diào)整是把可比實(shí)例在自身?xiàng)l件下的價(jià)格，調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。采用百分率法進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的一般公式為：可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格*房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。41、房地產(chǎn)估價(jià)的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價(jià)格的百分比，稱為()。A．折現(xiàn)率B．報(bào)酬率C．投資收益率D．資本化率標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察報(bào)酬率的含義。報(bào)酬率為投資回報(bào)與所投入資本的比率。42、因風(fēng)吹、日曬等自然因素造成的建筑物價(jià)值損失，屬于建筑物的()。A．物質(zhì)折舊B．功能折舊C．外部性折舊D．經(jīng)濟(jì)折舊標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察物質(zhì)折舊的概念。物質(zhì)折舊也成為有形折舊，是指建筑物在實(shí)體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價(jià)值的損失。43、下列房地產(chǎn)中，不適用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的是()。A．可改擴(kuò)建的舊房B．已為最高最佳利用的現(xiàn)房C．房地產(chǎn)開發(fā)用地D．已停工的商品房建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察價(jià)格開發(fā)法的適用范圍。假設(shè)開發(fā)法適用于評(píng)估具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價(jià)值，如可供開發(fā)建設(shè)的土地、在建工程、可裝飾裝修該或可改變用途的舊的房地產(chǎn)。44、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的()。A．專業(yè)意見B．公證書C．證明文件D．擔(dān)保函標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的概念。房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)意見。45、以需求中心論為基礎(chǔ)的市場(chǎng)營(yíng)銷組合包括價(jià)格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和()。A．定位策略B．分割策略C．渠道策略D．人本策略標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷組合的含義。根據(jù)需求中心論的營(yíng)銷觀念，把企業(yè)開展?fàn)I銷活動(dòng)的可控因素歸納為產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷，稱之為4Ps。46、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結(jié)算方式是()。A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算C．由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具委托書，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算D．代理成交額較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算，其余與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察商品房銷售代理的基本形式。該房地產(chǎn)公司的授權(quán)行為屬于獨(dú)家代理權(quán)，此時(shí)開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。47、某商品房開發(fā)項(xiàng)目占地面積2萬平方米，容積率為3，樓面地價(jià)為1000元/平方米，預(yù)計(jì)總建造成本為16800萬元(不含土地成本)，銷售稅費(fèi)為銷售收入的11%，可銷售面積為總建筑面積的95%。若采用成本定價(jià)法確定銷售單價(jià)，成本利潤(rùn)率為25%，則商品房銷售均價(jià)為()元/平方米。A．5337B．5440C．5550D．5618標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察成本導(dǎo)向定價(jià)法的計(jì)算。該房地產(chǎn)開發(fā)建筑面積2*3=6萬平方米，每平方米的建造成本為16800/6=2800元/平方米，則該商品房的單位成本=建造成本+地價(jià)=2800+1000=3800元/平方米。商品房單位價(jià)格=[商品房單位成本*(1+)成本加成率]/(1-銷售稅費(fèi)率)=3800*25、在西方，足球普經(jīng)是卑賤，粗野的代名詞。那時(shí)的足球活動(dòng)沒有什么規(guī)則，更談不上什么禮儀，和打群架滑什么區(qū)別，弄出人命是常有的事。種游戲特別血腥，特別刺激，特別有吸引力，雖屢屢遭禁，卻每每“春風(fēng)吹又生”。為了使得這個(gè)人們又愛又恨的游戲益于身心，也為了改變“下賤的踢球人”的形象，人們創(chuàng)造了足球規(guī)則，增加了足球禮儀。這段文字意在強(qiáng)調(diào)（）A．足球運(yùn)動(dòng)曾有遭人唾棄的歷史B．足球在西方一直頗受大眾歡迎C．規(guī)則和禮儀對(duì)足球運(yùn)動(dòng)很重要D．足球運(yùn)動(dòng)面貌經(jīng)歷了巨大變化26、“甲寫字樓位于火車站的北側(cè)”表示的是甲寫字樓的()。A．環(huán)境B．方位C．距離D．朝向標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察方位的概念。方位是指方向和位置，例如，某寫字樓位于火車站東南側(cè)。27、偶然性在心理學(xué)中扮演的角色時(shí)常被外行人士甚至臨床心理從業(yè)者忽略。人們很難意識(shí)到，行為的變化有一部分是隨機(jī)因素引起的，因此心理學(xué)家不應(yīng)自詡能夠預(yù)測(cè)每一個(gè)案的行為。心理學(xué)的預(yù)測(cè)應(yīng)該是概率性的，表示自己可以在個(gè)體層上進(jìn)行心理預(yù)測(cè)，是臨床心理學(xué)家常犯的錯(cuò)誤。這段文字意在說明：A．臨床心理學(xué)家更擅長(zhǎng)對(duì)個(gè)體進(jìn)行心理預(yù)測(cè)B．目前對(duì)人類行為預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確性還不高C．心理學(xué)的預(yù)測(cè)是對(duì)行為的總體預(yù)測(cè)D．人的行為發(fā)展變化具有偶然性28、相對(duì)于政府公關(guān)，民間外交更具柔性，傳播內(nèi)容和載體更易于被接受，更能達(dá)到“潤(rùn)物細(xì)無聲”的效果。當(dāng)前，越來越多外國(guó)民眾來華參觀訪問，中國(guó)越來越多的公民走出國(guó)門，網(wǎng)絡(luò)媒體的發(fā)展也使普通公眾更易影響輿論。因此要因勢(shì)利導(dǎo)，通過新聞媒體、社區(qū)組織、民間社團(tuán)等渠道，引導(dǎo)國(guó)內(nèi)公眾主動(dòng)配合公共外交，積極傳播中國(guó)的文化傳統(tǒng)和價(jià)值理念，維護(hù)國(guó)家形象。這段文字意在強(qiáng)調(diào)：A．民間外交與政府公關(guān)的差別B．民間外交在國(guó)際交往中的意義C．應(yīng)引導(dǎo)民間外交積極發(fā)揮作用D．媒體應(yīng)在國(guó)際交往中正確引導(dǎo)公眾29、對(duì)因政府有關(guān)部門的行為造成的閑置土地，處置方式是()。A．自動(dòng)延長(zhǎng)動(dòng)工開發(fā)期限2年B．辦理有關(guān)手續(xù)后再開發(fā)建設(shè)C．為土地使用者置換其他等價(jià)土地D．確定新的土地使用者且不給予原土地使用者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察因政府或政府有關(guān)部門的行為造成閑置土地的處置方式。因政府或政府有關(guān)部門的行為造成閑置土地的處置方式：延長(zhǎng)動(dòng)工開發(fā)期限，單最長(zhǎng)不得超過一年;調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件;由政府安排臨時(shí)使用;協(xié)議有償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán);置換土地;其他處置方式。本題中，C說法正確。30、按照房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問卷設(shè)計(jì)()原則的要求，調(diào)查問卷要用通俗易懂的語言設(shè)計(jì)問題。A．針對(duì)性B．簡(jiǎn)明性C．邏輯性D．目的性標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問卷設(shè)計(jì)的原則。簡(jiǎn)明性原則要求調(diào)研問卷的設(shè)計(jì)要簡(jiǎn)潔明了，是受訪者一看就能明白。31、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)承租人的義務(wù)不包括()。A．合理使用租賃標(biāo)的物B．按租賃合同約定交納租金C．租賃關(guān)系終止后及時(shí)返還租賃標(biāo)的物D．賠償?shù)谌皆斐傻淖赓U標(biāo)的物損失標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同中承租人的義務(wù)。承租人的義務(wù)包括：保管義務(wù);支付租金義務(wù);租賃標(biāo)的物返還義務(wù)。有第三方造成的租賃標(biāo)的物損失，當(dāng)由第三方賠償。32、以追求居室面積為主的住房需求，屬于()住房需求。A．生存型B．發(fā)展型C．享受型D．投資型標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)。一般來說，隨著人們收入水平的提高，住宅需求從生存型向發(fā)展型乃至享受型發(fā)展，生存型追求居室的面積大小。33、我們現(xiàn)在認(rèn)為，嚴(yán)格意義上的地圖應(yīng)該僅僅是對(duì)某一片特定區(qū)域的____記錄，它必須嚴(yán)謹(jǐn)如衛(wèi)星所拍攝到的照片一樣。而過去，地圖被認(rèn)為是一種復(fù)雜的手工繪制作品，且有著各種不同的主觀色彩，因?yàn)閷?duì)于同一個(gè)地方面言，不同的地圖表現(xiàn)出現(xiàn)的內(nèi)容會(huì)______，如今，人們加諸地圖的主觀性正在逐漸消失，人類隨之失去的，也是地圖蘊(yùn)含著的重要的文化和歷史信息。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A．全面各有千秋B．客觀千差萬別C．真實(shí)殊途同歸D．清晰如出一轍34、偶然性在心理學(xué)中扮演的角色時(shí)常被外行人士甚至臨床心理從業(yè)者忽略。人們很難意識(shí)到，行為的變化有一部分是隨機(jī)因素引起的，因此心理學(xué)家不應(yīng)自詡能夠預(yù)測(cè)每一個(gè)案的行為。心理學(xué)的預(yù)測(cè)應(yīng)該是概率性的，表示自己可以在個(gè)體層上進(jìn)行心理預(yù)測(cè)，是臨床心理學(xué)家常犯的錯(cuò)誤。這段文字意在說明：A．臨床心理學(xué)家更擅長(zhǎng)對(duì)個(gè)體進(jìn)行心理預(yù)測(cè)B．目前對(duì)人類行為預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確性還不高C．心理學(xué)的預(yù)測(cè)是對(duì)行為的總體預(yù)測(cè)D．人的行為發(fā)展變化具有偶然性35、盡管人工培育和種植可以在很大程度上稱補(bǔ)市場(chǎng)需求的缺口，起到保護(hù)野生中草藥的效果，但這種做法并非_____，因?yàn)橛械钠贩N可以實(shí)現(xiàn)人工種值，但仍有很多草藥品種無法實(shí)現(xiàn)這一突破。面對(duì)越來越多野生中草藥涉危的現(xiàn)狀，啟動(dòng)對(duì)野生中草藥資源的大規(guī)模普查_____。A．無可厚非為期不遠(yuǎn)B．一勞永逸勢(shì)在必行C．事半功倍任重道遠(yuǎn)D．萬無一失恰中要害36、目前，社會(huì)上對(duì)種種迷信現(xiàn)象，篤信、盲從者不在少數(shù)，根源就在于思辯和理性的_____。在社會(huì)的進(jìn)步和發(fā)展中，科學(xué)精神是消除各種______、破除種種迷信的利器。科學(xué)精神的核心，就是不盲從，不迷信。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A．缺失愚昧B．匱乏罪惡C．蒼白無知D．失效誤解37、在漫長(zhǎng)的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)社會(huì)，人類一直無法擺脫生產(chǎn)的不足和基礎(chǔ)物資的匱乏，而且社會(huì)總財(cái)富相對(duì)比較恒定，財(cái)富主要依靠有限的自然資源來供給，這就意味著，國(guó)際關(guān)系更多地圍繞有限的自然資源展開的。然而，現(xiàn)代工商業(yè)的發(fā)展、科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步使得社會(huì)財(cái)富總理得到了爆炸式的增長(zhǎng)，世界各國(guó)越來越認(rèn)識(shí)到，共同建立一個(gè)公正合理的世界秩序是實(shí)現(xiàn)大家利益的最佳途徑。這段文字意在說明（）A．社會(huì)財(cái)富獲取方式的變化對(duì)國(guó)際關(guān)系產(chǎn)生深刻影響B(tài)．社會(huì)總財(cái)富的增長(zhǎng)主要依賴對(duì)自然資源的利用C．國(guó)際關(guān)系與自然資源之間存在緊密的關(guān)系D．人類正在逐漸擺脫自然資源供給的束縛38、紀(jì)錄片也要注重挖掘人的情感和歷史，因?yàn)橐徊亢玫募o(jì)錄片不僅是對(duì)人和事物的簡(jiǎn)單_____，更是對(duì)世界的_______發(fā)現(xiàn)。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A．記述獨(dú)立B．記錄獨(dú)特C．記敘獨(dú)到D．記載獨(dú)創(chuàng)39、在漫長(zhǎng)的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)社會(huì)，人類一直無法擺脫生產(chǎn)的不足和基礎(chǔ)物資的匱乏，而且社會(huì)總財(cái)富相對(duì)比較恒定，財(cái)富主要依靠有限的自然資源來供給，這就意味著，國(guó)際關(guān)系更多地圍繞有限的自然資源展開的。然而，現(xiàn)代工商業(yè)的發(fā)展、科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步使得社會(huì)財(cái)富總理得到了爆炸式的增長(zhǎng)，世界各國(guó)越來越認(rèn)識(shí)到，共同建立一個(gè)公正合理的世界秩序是實(shí)現(xiàn)大家利益的最佳途徑。這段文字意在說明（）A．社會(huì)財(cái)富獲取方式的變化對(duì)國(guó)際關(guān)系產(chǎn)生深刻影響B(tài)．社會(huì)總財(cái)富的增長(zhǎng)主要依賴對(duì)自然資源的利用C．國(guó)際關(guān)系與自然資源之間存在緊密的關(guān)系D．人類正在逐漸擺脫自然資源供給的束縛40、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的說法，錯(cuò)誤的是()oA．國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場(chǎng)是土地一級(jí)市場(chǎng)B．國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的主體可以是國(guó)有企事業(yè)單位C．國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議等方式D．國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓是國(guó)有建設(shè)用地有償使用的主要方式標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種國(guó)家壟斷行為，只有國(guó)家才能出讓。41、讀書時(shí)對(duì)感興趣的東西深鉆細(xì)研，無疑有助于我們更全面、系統(tǒng)、深入地了解這些東西。但不感興趣的東西，有的也可能恰恰是我們所____的。這不僅因?yàn)榕d趣本身有一定的局限性，而且因?yàn)樵谔囟I(lǐng)域浸染日久，往往會(huì)_____這種興趣，形成越不感興趣越排斥的惡性循環(huán)，導(dǎo)致短板更短。依次填入劃?rùn)M線部分敢恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A．需要泛化B．忽視僵化C．鐵缺固化D．提倡弱化42、近幾年，不少銀行向影視業(yè)提供了較多的貸款支持，但近切渴望融資渠道的中小影視公司仍難以得到扶持，銀行往往只是“________”。而私募基金投資影視業(yè)則是“_______”：盡管目前號(hào)稱以影視產(chǎn)業(yè)為主要投資方向的基金已近20只，聲稱募集資金達(dá)200億元，但披露的有影響力的投資項(xiàng)目卻寥寥可數(shù)。依次填入劃?rùn)M線的部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A．借花獻(xiàn)佛小心翼翼B．雪中送炭紙上談兵C．點(diǎn)到為止畫餅充饑D．錦上添花雷大雨小43、2億個(gè)氣味受體細(xì)胞，而人類只有2000萬個(gè)，但我們的嗅覺系統(tǒng)也是相當(dāng)復(fù)雜而專業(yè)的，氣味分子隨氣流進(jìn)入鼻子，通過鼻腔頂端上皮和它的氣味受體細(xì)胞，這些細(xì)胞表面覆蓋著能捕捉氣味分子的蛋白。氣味受體蛋白共300多種，分別負(fù)責(zé)不同的氣味分子，可以產(chǎn)生大量組合，形成大量的氣味模式，。而且我們的嗅覺很容易訓(xùn)練，短期內(nèi)可見驚人成效，在實(shí)驗(yàn)中，如果暴露在單一的花香中，人只要3分半鐘，就能極大提高對(duì)這種花香的辨別能力。填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊痪涫牵ǎ〢．這也就是人類能夠辨別1萬種不同氣味的原因B．這些氣味信息直接進(jìn)入嗅覺皮層還會(huì)影響人的情感反應(yīng)C．因此對(duì)人類來講嗅覺仍是第一大感官知覺D．但是不同的人對(duì)這些氣味模式的敏感程序有所不同44、建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同有效期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押建設(shè)用地使用權(quán)的情形是()。A．抵押人占用抵押建設(shè)用地使用權(quán)的B．設(shè)定抵押權(quán)的土地發(fā)生滅失的C．抵押人宣告破產(chǎn)的D．抵押人被宣告死亡的標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察抵押建設(shè)用地使用權(quán)處分的條件。發(fā)生下列情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)：①抵押期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償，抵押人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;②抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;③抵押人在抵押合同期間宣告破產(chǎn)和解散的;④抵押人違反有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押物的;⑤抵押合同約定的其他情況。45、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地租賃的說法，錯(cuò)誤的是()。A．國(guó)有建設(shè)用地租賃包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓B．國(guó)有建設(shè)用地租賃不適用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)用地C．國(guó)有建設(shè)用地短期租賃年限一般不超過5年D．國(guó)有建設(shè)用地租賃可采用雙方協(xié)議的方式標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察國(guó)有建設(shè)用地租賃的內(nèi)容。經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)用地必須實(shí)行出讓;國(guó)有建設(shè)用地短期租賃的年限一般不超過5年;國(guó)有建設(shè)用地租賃可采用招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議的方式，有條件的，必須采用招標(biāo)方式。由此可見，BCD說法都正確，本題選A。46、目前我國(guó)并不缺乏好的設(shè)計(jì)，人才也不少，但如何與生活在、市場(chǎng)結(jié)合，讓設(shè)計(jì)灰飛煙滅產(chǎn)業(yè)，其間還有不少障礙。一是藝術(shù)家與生產(chǎn)廠家缺少交流的渠道。二是設(shè)計(jì)師閉門造車的不少。三是廠家對(duì)設(shè)計(jì)缺乏人、興趣。許多專家認(rèn)為，對(duì)設(shè)計(jì)的現(xiàn)代認(rèn)知應(yīng)該推廣到所有企業(yè)，讓企業(yè)舍得投資。只有明白了設(shè)計(jì)是未來競(jìng)爭(zhēng)的主要資本，是國(guó)際社會(huì)衡量產(chǎn)品的主要標(biāo)準(zhǔn)，是消費(fèi)者購(gòu)買天平中的主要砝碼，企業(yè)才能擁有重視設(shè)計(jì)的戰(zhàn)略眼光。從這段文字可以推出（）A．設(shè)計(jì)者與企業(yè)溝通不暢制約著設(shè)計(jì)的市場(chǎng)化進(jìn)程B．國(guó)內(nèi)企業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)水平的評(píng)價(jià)與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)存在差異C．企業(yè)不愿在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)投資造成大批設(shè)計(jì)人才