住宅建設(shè)施工總承包協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅建設(shè)施工總承包協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5支付憑證第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期4.4工程交付第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)5.3工程保修期5.4保修責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除后的處理第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2環(huán)境保護(hù)與安全13.3法律適用第十四條合同簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3丙方代表14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××住宅開(kāi)發(fā)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3丙方名稱(chēng)：×××建筑材料供應(yīng)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述：本合同所述工程為甲方位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的住宅建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。2.3工程規(guī)模：住宅樓共計(jì)××棟，床位××個(gè)，總建筑面積××平方米。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：玖億捌仟萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：980000000.00元。3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付。3.3進(jìn)度付款：每完成工程進(jìn)度的一定比例，甲方支付相應(yīng)的進(jìn)度款。具體支付比例和金額由甲乙雙方在專(zhuān)用條款中約定。3.4最終付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)扣除已支付進(jìn)度款后的余額。3.5支付憑證：甲方支付款項(xiàng)時(shí)，需提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開(kāi)工日期：本合同簽訂后××天內(nèi)。4.2工程竣工日期：按照工程進(jìn)度計(jì)劃，工程預(yù)計(jì)××××年××月××日竣工。4.3工程延期：因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。具體延期時(shí)間和責(zé)任由甲乙雙方在專(zhuān)用條款中約定。4.4工程交付：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定將工程交付給甲方。第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，乙方應(yīng)積極配合。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程保修期：自工程交付之日起，保修期限為××年。5.4保修責(zé)任：乙方對(duì)工程的保修責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：×××市×××區(qū)人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的工程竣工日期到達(dá)，且工程驗(yàn)收合格。9.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起××年。10.3保密泄露的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力事件的處理：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和費(fèi)用。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。12.2合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理與工程相關(guān)的剩余物資和設(shè)備。第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。13.2環(huán)境保護(hù)與安全：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。13.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同簽署14.1甲方代表：×××（姓名），職務(wù)：×××。14.2乙方代表：×××（姓名），職務(wù)：×××。14.3丙方代表：×××（姓名），職務(wù)：×××。14.4合同簽署日期：××××年××月××日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：工程量清單附件五：材料供應(yīng)清單附件六：施工組織設(shè)計(jì)附件七：安全生產(chǎn)管理制度附件八：質(zhì)量保證體系文件附件九：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.工程設(shè)計(jì)文件：應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、給排水圖紙、電氣圖紙等，用以指導(dǎo)施工過(guò)程。2.施工圖紙：應(yīng)詳細(xì)表示出建筑物的構(gòu)造、尺寸、材料、工藝等，供施工人員依據(jù)進(jìn)行施工。3.技術(shù)規(guī)范：包括施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等，用以規(guī)范施工過(guò)程中的技術(shù)要求。4.工程量清單：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)工程量及其計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則等，作為工程進(jìn)度付款的依據(jù)。5.材料供應(yīng)清單：詳細(xì)列出工程所需材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)周期等，供丙方據(jù)此進(jìn)行材料供應(yīng)。6.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等，用以指導(dǎo)施工過(guò)程的管理。7.安全生產(chǎn)管理制度：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等，用以指導(dǎo)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。8.質(zhì)量保證體系文件：包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗(yàn)程序等，用以指導(dǎo)施工過(guò)程中的質(zhì)量管理。9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料：包括工程變更單、工程洽商記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用以記錄合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，視為甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付進(jìn)度款的1%乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方未按約定時(shí)間供應(yīng)材料，視為丙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未供應(yīng)材料價(jià)值的1%乘以逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.合同履行：指合同雙方按照