2024新版建筑項(xiàng)目施工合同管理要點(diǎn)解析

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024新版建筑項(xiàng)目施工合同管理要點(diǎn)解析本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3工程量清單第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付條件及方式3.3進(jìn)度付款3.4竣工結(jié)算第四條：施工周期及進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3施工進(jìn)度計(jì)劃第五條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條：施工安全及環(huán)境保護(hù)6.1施工安全措施6.2安全生產(chǎn)責(zé)任6.3環(huán)境保護(hù)要求第七條：材料及設(shè)備供應(yīng)7.1甲方供應(yīng)材料及設(shè)備7.2乙方供應(yīng)材料及設(shè)備7.3丙方供應(yīng)材料及設(shè)備第八條：變更及調(diào)整8.1合同變更條件8.2變更程序8.3變更價(jià)款的確定第九條：違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責(zé)任第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的副本第十四條：附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)規(guī)范14.3材料及設(shè)備清單14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述：本合同涉及的工程為新區(qū)棟住宅樓建筑工程，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。2.2施工范圍：乙方負(fù)責(zé)本工程的施工，包括但不限于施工圖紙所示的所有建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.3工程量清單：工程量清單詳見(jiàn)附件一，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行施工。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.2支付條件及方式：甲方按照乙方提交的進(jìn)度付款申請(qǐng)進(jìn)行支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3進(jìn)度付款：乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，可向甲方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)完成支付。3.4竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后20日內(nèi)完成結(jié)算。第四條：施工周期及進(jìn)度4.1開(kāi)工日期：本工程開(kāi)工日期為年月日。4.2竣工日期：本工程竣工日期為年月日。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方向甲方提交施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。第五條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢、互檢和專(zhuān)檢，甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：對(duì)于工程質(zhì)量的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六條：施工安全及環(huán)境保護(hù)6.1施工安全措施：乙方應(yīng)制定施工安全措施，并提交甲方備案。6.2安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。6.3環(huán)境保護(hù)要求：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。第八條：變更及調(diào)整8.1合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素或甲方要求，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以進(jìn)行合同變更。8.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3變更價(jià)款的確定：變更價(jià)款按照雙方協(xié)商的結(jié)果確定，并在變更協(xié)議中明確。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為工程合同總價(jià)的1%。9.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定供應(yīng)材料或設(shè)備，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。12.3違約保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的兩倍。第十三條：其他條款13.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。第十四條：附件14.1工程圖紙：詳見(jiàn)附件二，附件二為本合同的組成部分。14.2技術(shù)規(guī)范：詳見(jiàn)附件三，附件三為本合同的組成部分。14.3材料及設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件四，附件四為本合同的組成部分。14.4其他重要文件：詳見(jiàn)附件五，附件五為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明本工程的各項(xiàng)工程量，包括工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、工程單價(jià)和總價(jià)。清單應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。附件二：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程圖紙應(yīng)包括本工程的所有施工圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等。圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由乙方提供，甲方確認(rèn)。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列明本工程施工的各項(xiàng)技術(shù)要求，包括施工方法、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。規(guī)范應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。附件四：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料及設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明本工程所需的所有材料和設(shè)備，包括材料和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。清單應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。附件五：其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護(hù)措施等。文件應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：如果甲方應(yīng)支付乙方工程款項(xiàng)為100萬(wàn)元，甲方未按約定支付，則甲方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為工程合同總價(jià)的1%。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定完成工程，工程合同總價(jià)為1000萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按約定供應(yīng)材料或設(shè)備的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%。示例說(shuō)明：如果丙方未按約定供應(yīng)材料或設(shè)備，合同金額為50萬(wàn)元，則丙方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同的履行發(fā)生變化或者合同的解除。2.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。在本合同中