房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移暨2024年支付清款專項合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移暨2024年支付清款專項合同本合同目錄一覽第一條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.2.1賣方應(yīng)提供的文件1.2.2買方應(yīng)提供的文件1.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間1.3.1房屋交付時間1.3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條2024年支付清款2.1支付清款金額2.2支付方式和時間2.2.1買方支付方式2.2.2賣方收款方式2.2.3支付時間節(jié)點2.3支付款項的用途2.3.1房屋價款的分配2.3.2其他費(fèi)用的支付第三條合同的履行和保證3.1賣方義務(wù)3.1.1提供真實房屋信息3.1.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1.3按時接受支付款項3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付款項3.2.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.3按照合同約定使用房屋3.3雙方共同承諾3.3.1遵守法律法規(guī)3.3.2履行合同義務(wù)3.3.3維護(hù)合同的合法權(quán)益第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1賣方未按約定提供文件的違約責(zé)任4.1.2賣方未按約定時間交付房屋的違約責(zé)任4.1.3賣方未按約定接受支付款項的違約責(zé)任4.2買方違約4.2.1買方未按約定支付款項的違約責(zé)任4.2.2買方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約責(zé)任4.2.3買方未按約定使用房屋的違約責(zé)任4.3違約金的計算和支付第五條爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條其他條款6.1合同的生效、修改和解除6.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓6.3合同的保密條款6.4合同的適用法律6.5合同的附件第七條雙方聯(lián)系方式7.1賣方聯(lián)系方式7.2買方聯(lián)系方式第八條合同簽訂日期第九條合同簽訂地點第十條房屋現(xiàn)狀聲明10.1房屋是否存在瑕疵、質(zhì)量問題或其他問題10.2房屋是否涉及任何法律糾紛第十一條房屋維修責(zé)任11.1賣方在交付房屋前的維修責(zé)任11.2買方在交付房屋后的維修責(zé)任第十二條房屋保險12.1保險的購買和續(xù)保12.2保險賠償?shù)姆峙涞谑龡l房屋出租13.1出租的條件和程序13.2出租收入的分配第十四條房屋轉(zhuǎn)讓14.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序14.2房屋轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.2.1賣方應(yīng)提供的文件：1.2.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件1.2.1.2賣方身份證明原件及復(fù)印件1.2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件1.2.1.4其他相關(guān)文件1.2.2買方應(yīng)提供的文件：1.2.2.1買方身份證明原件及復(fù)印件1.2.2.2購房資格證明文件1.2.2.3貸款相關(guān)文件（如有貸款）1.2.2.4其他相關(guān)文件1.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序：1.2.3.1雙方簽訂《房屋買賣合同》1.2.3.2買方支付購房款1.2.3.3賣方提供所需文件，雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.2.3.4產(chǎn)權(quán)過戶完成后，雙方辦理房屋交付手續(xù)第二條2024年支付清款2.1支付清款金額：人民幣萬元整2.2支付方式和時間2.2.1買方支付方式：2.2.1.1首付款：人民幣萬元整，交付時一次性支付2.2.1.2貸款部分：按照貸款銀行的要求支付2.2.2賣方收款方式：2.2.2.1首付款：直接支付至賣方指定的銀行賬戶2.2.2.2貸款部分：貸款銀行直接支付至賣方指定的銀行賬戶2.2.3支付時間節(jié)點：2.2.3.1首付款：房屋交付時支付2.2.3.2貸款部分：按照貸款銀行的規(guī)定支付2.3支付款項的用途：2.3.1房屋價款的分配：用于支付房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等2.3.2其他費(fèi)用的支付：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等第三條合同的履行和保證3.1賣方義務(wù)3.1.1提供真實房屋信息：賣方應(yīng)對房屋的真實情況、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行全面、真實的告知3.1.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)提供所需文件，配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1.3按時接受支付款項：賣方應(yīng)按照合同約定時間接受買方支付的購房款3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付款項：買方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款3.2.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方應(yīng)提供所需文件，配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.3按照合同約定使用房屋：買方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定3.3雙方共同承諾3.3.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)3.3.2履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)3.3.3維護(hù)合同的合法權(quán)益：雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1賣方未按約定提供文件的違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失4.1.2賣方未按約定時間交付房屋的違約責(zé)任：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付違約金4.1.3賣方未按約定接受支付款項的違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失4.2買方違約4.2.1買方未按約定支付款項的違約責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款違約金4.2.2買方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失4.2.3買方未按約定使用房屋的違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失4.3違約金的計算和支付4.3.1第八條合同的生效、修改和解除8.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的修改：合同生效后，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行修改8.3合同的解除：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.3.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同的繼承：合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行9.2合同的轉(zhuǎn)讓：雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方第十條合同的保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止第十一條合同的適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)第十二條合同的附件12.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、貸款相關(guān)文件等12.2附件視為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第十三條房屋現(xiàn)狀聲明13.1賣方聲明：13.1.1房屋是否存在瑕疵、質(zhì)量問題或其他問題：無13.1.2房屋是否涉及任何法律糾紛：無13.2買方聲明：13.2.1房屋是否存在瑕疵、質(zhì)量問題或其他問題：無13.2.2房屋是否涉及任何法律糾紛：無第十四條房屋維修責(zé)任14.1賣方在交付房屋前的維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合合同約定的交付條件14.2買方在交付房屋后的維修責(zé)任：買方應(yīng)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：購房資格證明文件附件四：貸款相關(guān)文件（如有貸款）附件五：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正反面復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章或賣方法定代表人簽名附件二：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地展示身份證明的正反面復(fù)印件應(yīng)加蓋個人簽名或蓋章附件三：購房資格證明文件應(yīng)清晰、完整地展示購房資格證明的正反面如有特殊要求，應(yīng)提供相關(guān)官方出具的證明材料附件四：貸款相關(guān)文件（如有貸款）應(yīng)包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等應(yīng)清晰、完整地展示文件的正面復(fù)印件應(yīng)加蓋銀行公章或銀行授權(quán)代表簽名附件五：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件應(yīng)清晰、完整地展示房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件的正面如有特殊要求，應(yīng)提供相關(guān)官方出具的證明材料附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件、房屋交付手續(xù)文件等應(yīng)清晰、完整地展示文件的正面復(fù)印件應(yīng)加蓋相關(guān)單位公章或授權(quán)代表簽名說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定提供文件2.賣方未按約定時間交付房屋3.賣方未按約定接受支付款項4.買方未按約定支付款項5.買方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.買方未按約定使用房屋7.雙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式和比例進(jìn)行計算2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失情況進(jìn)行計算，包括直接損失和間接損失3.逾期交付違約金：按照合同約定的逾期交付違約金計算方式和比例進(jìn)行計算4.逾期付款違約金：按照合同約定的逾期付款違約金計算方式和比例進(jìn)行計算示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，具體金額按照合同約定的計算方式和比例進(jìn)行計算。如賣方未按約定接受支付款項，買方有權(quán)要求賣方支付逾期付款違約金，具體金額按照合同約定的計算方式和比例進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由相關(guān)政府部門頒發(fā)