電信基站租賃住宅用房合同規(guī)范2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

電信基站租賃住宅用房合同規(guī)范2024年版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及基站用途2.1租賃標(biāo)的2.2基站用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式5.維護(hù)與管理5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任6.保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限12.其他條款12.1基站建設(shè)及運(yùn)營許可12.2環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)12.3法律法規(guī)遵守13.附件13.1基站租賃合同附件13.2基站建設(shè)及運(yùn)營許可證附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方（1）名稱：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）聯(lián)系方式：_____________1.2承租方（1）名稱：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）聯(lián)系方式：_____________2.租賃標(biāo)的及基站用途2.1租賃標(biāo)的（1）租賃房屋地址：_____________（2）房屋面積：_____________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_____________（4）設(shè)施設(shè)備：_____________2.2基站用途（1）基站用途：_____________（2）基站建設(shè)內(nèi)容：_____________（3）基站運(yùn)營期限：_____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：_____________3.2租賃結(jié)束日期：_____________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________元/月4.2租金支付方式：（1）支付方式：_____________（2）支付周期：_____________（3）支付賬戶信息：_____________5.維護(hù)與管理5.1出租方維護(hù)責(zé)任：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維護(hù)；（2）公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。5.2承租方維護(hù)責(zé)任：（1）按照約定的用途使用房屋及設(shè)施設(shè)備；（2）合理使用公共區(qū)域及配套設(shè)施；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確?；具\(yùn)營的安全。6.保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任：（1）為租賃房屋及設(shè)施設(shè)備購買保險；（2）保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2承租方保險責(zé)任：（1）為基站及相關(guān)設(shè)備購買保險；（2）保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)支付違約金；（2）未按約定履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定用途使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)支付違約金；（2）未按約定履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：_____________9.合同的變更和解除9.1合同變更條件：（1）合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；（2）變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。10.3合同續(xù)約條件：（1）合同到期前，雙方書面提出續(xù)約意愿；（2）續(xù)約條款應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.保密條款11.1保密信息范圍：（1）合同內(nèi)容及相關(guān)談判資料；（2）雙方商業(yè)秘密及個人隱私。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.其他條款12.1基站建設(shè)及運(yùn)營許可：（1）承租方應(yīng)依法辦理基站建設(shè)及運(yùn)營許可證；（2）出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助。12.2環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)：（1）雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)法律法規(guī)；（2）承租方應(yīng)采取措施防止環(huán)境污染，確保安全生產(chǎn)。12.3法律法規(guī)遵守：（1）雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；（2）如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.附件13.1基站租賃合同附件：（1）租賃房屋平面圖；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）基站建設(shè)及運(yùn)營許可證復(fù)印件。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（1）_____________（簽字）（2）_____________（蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（1）_____________（簽字）（2）_____________（蓋章）日期：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，確保承租方對租賃房屋有準(zhǔn)確的認(rèn)知。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息，便于承租方了解并合理使用。附件三：基站建設(shè)及運(yùn)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：基站建設(shè)及運(yùn)營許可證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，確保承租方了解基站建設(shè)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。2.出租方未按約定履行維護(hù)責(zé)任。3.承租方未按約定用途使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。4.承租方未按約定履行維護(hù)責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金作為賠償。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生的實際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，非違約方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租方未按約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲提供房屋導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施設(shè)備提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備支付給出租方的費(fèi)用。3.維護(hù)責(zé)任：指出租方和承租方對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的實際損失。6.基站：指用于通信服務(wù)的無線電發(fā)射設(shè)備及配套設(shè)施。7.租賃期限：指租