工程承包合同

工程承包合同發(fā)包方(簡稱甲方)：承包方(簡稱乙方)：為確保家庭居室裝飾裝修施工過程中雙方權(quán)益的平等、自愿、協(xié)商一致，依照相關(guān)法律法規(guī)，針對(duì)甲方居室裝修工程（以下簡稱工程）事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條工程概況1、工程地點(diǎn)：2、工程面積：3、工程承包項(xiàng)目：4、工程承包方式：5、工程期限：6、開工日期：第二條甲方責(zé)任1、工程開工前，甲方需詳細(xì)向乙方講解圖紙及施工質(zhì)量要求。若甲方的圖紙與工程現(xiàn)場不符，乙方應(yīng)通知甲方及時(shí)進(jìn)行修改。如甲方不及時(shí)修改造成損失，由甲方負(fù)責(zé)。2、如有增加工程施工項(xiàng)目需求，甲方需及時(shí)通知乙方到現(xiàn)場講解施工意圖、商談價(jià)格并處理相關(guān)事宜。3、工程開工前，甲方需為乙方工人進(jìn)場施工創(chuàng)造條件。甲方需處理好裝修審批手續(xù)，并提供施工期水源和電源。4、施工期間，甲方需經(jīng)常到現(xiàn)場核查工程質(zhì)量及施工安全情況。如遇問題，需及時(shí)提醒乙方負(fù)責(zé)人。5、施工期間，甲方需及時(shí)提供所需材料，不得拖延時(shí)間。如造成工地沒有材料而停工現(xiàn)象，誤工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。第三條乙方責(zé)任1、施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)程、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成全部工程。2、嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場管理規(guī)定，用電時(shí)需認(rèn)真操作。不能擅自拉插電源，如造成工程事故和人身安全問題，由乙方負(fù)全部責(zé)任。3、在高空作業(yè)時(shí)，應(yīng)檢查腳手架和木架、木樓梯的牢固程度。如發(fā)現(xiàn)不牢固或松動(dòng)，應(yīng)及時(shí)加固更換。如不改善造成人身安全問題，由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方指定先生（或女士）為本工程甲方代表，負(fù)責(zé)與乙方工作的聯(lián)絡(luò)及交接協(xié)作。4、乙方需保護(hù)好原有居室內(nèi)設(shè)施的使用功能，確保水電以及下水道暢通。若因施工導(dǎo)致?lián)p壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并保持施工現(xiàn)場整潔。此外，每個(gè)班組也需要及時(shí)清理自己施工所產(chǎn)生的垃圾。如未及時(shí)清理，導(dǎo)致其他班組誤工或工程成品損壞，責(zé)任由施工班組承擔(dān)。5、在施工過程中，乙方必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工。如遇不明確情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方到現(xiàn)場進(jìn)行講解。如果乙方擅自做主導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)。此外，每個(gè)班組也需要保護(hù)其他工程成品，不能破壞其他班組的施工成品或半成品。如損壞發(fā)生，責(zé)任由施工班組承擔(dān)。6、在開工之前，每個(gè)施工班組需要仔細(xì)研究圖紙以及計(jì)算施工所需材料。如導(dǎo)致材料浪費(fèi)或損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)。7、工地內(nèi)禁止偷竊行為。如發(fā)現(xiàn)偷竊材料或工人錢財(cái)現(xiàn)象，處罰款項(xiàng)應(yīng)為偷竊價(jià)格的10倍。罰款應(yīng)在工程款中扣除，舉報(bào)者應(yīng)得到罰款金額的50%作為獎(jiǎng)勵(lì)。8、乙方需按時(shí)保質(zhì)完成工程。在材料以及水電到位的情況下，不得拖延工期。如故意拖延，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的施工損失。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方同意按照中國國家標(biāo)準(zhǔn)的〈〈建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范〉〉GB-20__的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。若在施工過程中對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議，則可以由省質(zhì)監(jiān)局認(rèn)可的工程質(zhì)量檢測站進(jìn)行認(rèn)證。若工程質(zhì)量被認(rèn)證為不合格，則乙方應(yīng)承擔(dān)認(rèn)證過程中的相關(guān)費(fèi)用。如果工程質(zhì)量被認(rèn)證合格，則認(rèn)證過程中的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。第五條工程驗(yàn)收和保修雙方約定在施工過程中，工程驗(yàn)收會(huì)分為以下幾個(gè)階段：1、墻體砌磚，室內(nèi)分割完工、水電、管道及其他隱蔽工程完工。2、泥水、木工、工程完工。3、油漆工程完工、竣工、整體驗(yàn)收。4、在每個(gè)階段驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方將分階段驗(yàn)收。如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有按規(guī)范施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行修改。所有返工所造成的損失，由乙方承擔(dān)。5、住宅工程保修責(zé)任，水電為五年，其他項(xiàng)目為兩年。若在保修期間出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修理。對(duì)于水電問題，乙方應(yīng)在接到通知后兩小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行修理。若是因業(yè)主不當(dāng)使用而引起的損失，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)；如是工程材料問題，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如是工程施工質(zhì)量問題，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條工程付款方式價(jià)格談定后，乙方開工一周后，甲方應(yīng)施以生活費(fèi)；工程進(jìn)展到一半時(shí)，甲方應(yīng)付乙方工程總量的30%；工程結(jié)束后，甲方應(yīng)付乙方工程總量的80%工程款；工程驗(yàn)收后，甲方應(yīng)付乙方工程總量的95%工程款，余款將在工程驗(yàn)收后的一年內(nèi)付清。如果本合同未盡事