商品房購置貸款合同樣式（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商品房購置貸款合同樣式（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款計劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六條擔(dān)保方式6.1抵押物信息（如有）6.2質(zhì)押物信息（如有）6.3保證人信息（如有）第七條費(fèi)用7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2評估費(fèi)（如有）7.3其他費(fèi)用（如有）第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任處理方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)（如有）第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件列表（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或個人）：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X身份證號碼：稅務(wù)登記證號碼（如有）：1.3保證人信息（如有）名稱：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X身份證號碼：稅務(wù)登記證號碼（如有）：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額總貸款金額：人民幣萬元整2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的商品房，房屋預(yù)售許可證編號為。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月償還固定金額，包含本金和利息。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2利率調(diào)整方式貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率浮動，浮動方式為浮動一次。第五條還款計劃5.1還款期限還款期限為個月，每月還款日為日。5.2還款金額每月應(yīng)還本金：元每月應(yīng)還利息：元每月還款總額：元5.3還款方式還款通過銀行自動扣劃方式進(jìn)行，借款人應(yīng)確保賬戶內(nèi)有足夠的資金。第六條擔(dān)保方式6.1抵押物信息（如有）抵押物地址：市區(qū)路號抵押物所有權(quán)人：X抵押物估價：人民幣萬元整6.2質(zhì)押物信息（如有）質(zhì)押物名稱：質(zhì)押物數(shù)量：質(zhì)押物價值：人民幣萬元整6.3保證人信息（如有）保證人名稱：X保證人地址：市區(qū)路號保證人聯(lián)系方式：X保證人身份證號碼：第七條費(fèi)用7.1貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，計人民幣元整。7.2評估費(fèi)（如有）評估費(fèi)為元整。7.3其他費(fèi)用（如有）其他費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況確定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在貸款期限內(nèi)，借款人因特殊情況需要變更合同條款的，可以與貸款人協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更。8.2合同解除條件1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按約定的還款計劃進(jìn)行還款；3.借款人提供的信息不真實或者發(fā)生重大不利變化；4.借款人喪失還款能力或者拒絕還款；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形借款人未按約定的還款計劃進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息、罰息等。9.2貸款人違約情形貸款人未按約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求支付違約金。9.3違約責(zé)任處理方式借款人和貸款人對違約責(zé)任有約定的，從其約定；沒有約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)（如有）如雙方約定仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致并簽字或者蓋章后生效。11.3合同終止條件合同終止的情形包括：1.借款人按約定還清全部貸款本息；2.貸款人同意提前終止合同；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同的附件14.1附件列表（如有）附件一：商品房買賣合同附件二：貸款申請表附件三：擔(dān)保材料附件四：貸款審批文件附件五：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：商品房買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間等。附件二：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。附件三：擔(dān)保材料詳細(xì)要求：擔(dān)保材料應(yīng)包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保物信息等。附件四：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)包括貸款審批的結(jié)果、貸款金額、貸款利率、還款計劃等。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于評估報告、登記證明、公證文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計劃進(jìn)行還款；2.借款人未按約定的用途使用貸款；3.借款人提供的信息不真實或者發(fā)生重大不利變化；4.借款人喪失還款能力或者拒絕還款；5.貸款人未按約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款；6.貸款人未按約定的還款計劃進(jìn)行還款；7.貸款人未按約定的用途使用貸款；8.貸款人提供的信息不真實或者發(fā)生重大不利變化；9.貸款人喪失還款能力或者拒絕還款；10.法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定的還款計劃進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息、罰息等；2.借款人未按約定的用途使用貸款的，貸款人可以要求借款人改正，并支付違約金；3.借款人提供的信息不真實或者發(fā)生重大不利變化的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金；4.借款人喪失還款能力或者拒絕還款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金；5.貸款人未按約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求支付違約金；6.貸款人未按約定的還款計劃進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求支付逾期利息、罰息等；7.貸款人未按約定的用途使用貸款的，借款人可以要求貸款人改正，并支付違約金；8.貸款人提供的信息不真實或者發(fā)生重大不利變化的，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人支付違約金；9.貸款人喪失還款能力或者拒絕還款的，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人支付違約金；10.法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。示例說明：假設(shè)借款人未按約定的還款計劃進(jìn)行還款，導(dǎo)致逾期利息累計達(dá)到1000元。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息、罰息等。貸款人可以要求借款人在逾期后10天內(nèi)支付逾期利息和罰息，否則將采取法律手段追討欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押等法律行為。2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋尚未建成時，獲得的銷售許可證書。3.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.借款人：指接受貸款的個人或者單位。5.保證人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的個人或者單位。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。7.逾期利息：指借款人未按約定