精裝公寓租賃法律協(xié)議（2024版）

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精裝公寓租賃法律協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任第七條房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條租賃期間的其他費用8.1水費8.2電費8.3燃氣費8.4物業(yè)管理費8.5網絡費用第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調解10.3法律途徑第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條合同的份數12.1合同原件份數12.2合同副本份數第十三條合同的生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效條件第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋轉租規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋裝修情況：精裝，包括地面鋪設、墻面涂料、天花板吊頂、廚房及衛(wèi)生間設施等第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：11010519700101001X2.1.3地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號2.1.4聯系電話：13856782.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：11010519900202002X2.2.3地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號2.2.4聯系電話三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日3.2租賃結束日期：2025年3月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前3個月書面通知對方，并協(xié)商新的租賃條款第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶4.4租金支付日期：每月的10日前第五條押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件：承租人按照本合同約定退還房屋，并經出租人檢查無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在扣除應付費用后30日內退還剩余押金5.3押金退還方式：通過銀行轉賬方式退還至承租人指定的賬戶第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人應按本合同約定合理使用房屋及其設施，并妥善保管6.2房屋維修責任：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租人承擔，因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔第八條租賃期間的其他費用8.1水費：由承租人按實際使用量支付8.2電費：由承租人按實際使用量支付8.3燃氣費：由承租人按實際使用量支付8.4物業(yè)管理費：由出租人支付8.5網絡費用：由承租人支付第九條違約責任9.1出租人違約：如出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任9.2承租人違約：如承租人未按本合同約定使用房屋或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛10.2第三方調解：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解10.3法律途徑：如調解不成，雙方同意提交北京市朝陽區(qū)人民法院通過訴訟解決第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，且承租人已按照約定退還房屋第十二條合同的份數12.1合同原件份數：兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本份數：一份，用于備查第十三條合同的生效條件13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效條件：雙方履行了合同約定的全部義務后，本合同方能生效第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物14.2訪客管理：承租人應合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活14.3房屋轉租規(guī)定：承租人未經出租人同意，不得將房屋轉租給他人第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包括房屋的整體照片、各個房間的內部照片以及房屋設施的照片。用于確認房屋的現狀。附件二：房屋設施清單詳細要求：列明房屋內所有的設施和設備，包括品牌、型號、數量等信息。附件三：租賃押金收據詳細要求：由出租人出具，注明押金金額、收款日期和收款人等信息。附件四：租金支付憑證詳細要求：注明租金金額、支付日期和支付人等信息。附件五：物業(yè)費支付憑證詳細要求：注明物業(yè)費金額、支付日期和支付人等信息。附件六：水費、電費、燃氣費支付憑證詳細要求：注明費用金額、支付日期和支付人等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或設施。2.出租人未按合同約定履行維修責任。3.承租人未按合同約定支付租金或其他費用。4.承租人未按合同約定使用房屋或造成房屋損壞。5.承租人未經出租人同意轉租房屋。責任認定標準：1.違約行為導致對方損失的，應承擔賠償責任。2.違約行為無法排除的，對方有權解除合同。3.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證合同履行和房屋退還的金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合