2024版物業(yè)租戶(hù)管理協(xié)議

2024版物業(yè)租戶(hù)管理協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：物業(yè)租戶(hù)管理2.1租戶(hù)資格與條件2.2租戶(hù)權(quán)利與義務(wù)2.3物業(yè)管理規(guī)定第三章：租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)維修與保養(yǎng)第五章：安全與秩序5.1安全管理5.2秩序維護(hù)5.3緊急情況處理第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3賠償責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋權(quán)9.3其他簽字欄簽訂時(shí)間簽訂地點(diǎn)2024版物業(yè)租戶(hù)管理協(xié)議第一章：總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)租戶(hù)與物業(yè)管理方之間的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租戶(hù)對(duì)物業(yè)的使用與管理，確保物業(yè)的合理利用和維護(hù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本協(xié)議適用于______物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與租戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）之間的物業(yè)租賃與管理活動(dòng)。1.3合同解釋本協(xié)議中的條款及相關(guān)術(shù)語(yǔ)，由甲乙雙方共同解釋。如遇解釋不一致，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。第二章：物業(yè)租戶(hù)管理2.1租戶(hù)資格與條件乙方應(yīng)具備合法的身份證明，并滿(mǎn)足甲方規(guī)定的租賃條件。乙方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.1身份驗(yàn)證乙方需提供身份證明文件的復(fù)印件，并由甲方進(jìn)行核實(shí)。2.1.2租賃條件乙方需遵守甲方制定的租賃政策和規(guī)定，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用等。2.2租戶(hù)權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括按時(shí)支付租金、維護(hù)物業(yè)等。2.2.1使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的方式使用租賃物業(yè)。2.2.2義務(wù)履行乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守甲方的管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的整潔與安全。2.3物業(yè)管理規(guī)定甲方有權(quán)制定并實(shí)施物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守這些規(guī)定，以確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)。2.3.1管理規(guī)定內(nèi)容包括但不限于物業(yè)使用時(shí)間、噪音控制、安全檢查等。2.3.2違規(guī)處理甲方有權(quán)對(duì)違反管理規(guī)定的乙方進(jìn)行警告、罰款或其他處理。第三章：租賃條款3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.1起租日租賃期限的起始日為_(kāi)_____年______月______日。3.1.2終止日租賃期限的終止日為_(kāi)_____年______月______日。3.2租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金的具體金額為_(kāi)_____元/月。3.2.2支付方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前，將租賃物業(yè)交付給乙方，并由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.1交付時(shí)間租賃物業(yè)的交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)清單進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。第四章：物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)或違反甲方管理規(guī)定的行為。4.1.1使用限制乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得從事非法活動(dòng)。4.1.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的整潔與安全。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.2.1維護(hù)周期乙方應(yīng)每______個(gè)月對(duì)物業(yè)進(jìn)行一次全面檢查。4.2.2維護(hù)內(nèi)容包括但不限于清潔、維修、安全檢查等。4.3物業(yè)維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。4.3.1維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.3.2保養(yǎng)周期甲方應(yīng)每______個(gè)月對(duì)物業(yè)進(jìn)行一次保養(yǎng)。合同編號(hào)______第五章：安全與秩序5.1安全管理甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全管理工作，乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定。5.1.1安全規(guī)定甲方應(yīng)制定并公布租賃物業(yè)的安全使用規(guī)定，包括但不限于消防安全、防盜安全等。5.1.2安全檢查甲方有權(quán)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.2秩序維護(hù)乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的秩序維護(hù)規(guī)定，不得影響其他租戶(hù)的正常使用。5.2.1秩序規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的秩序維護(hù)規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾處理等。5.2.2違規(guī)處理對(duì)于違反秩序維護(hù)規(guī)定的乙方，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的管理措施。5.3緊急情況處理甲方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)及時(shí)處理。5.3.1預(yù)案制定甲方應(yīng)制定包括火災(zāi)、地震等緊急情況的處理預(yù)案。5.3.2應(yīng)急響應(yīng)甲方應(yīng)在緊急情況發(fā)生時(shí)，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散和財(cái)產(chǎn)保護(hù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形乙方違反合同約定的行為，視為違約。違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途等。6.1.1逾期支付乙方逾期支付租金超過(guò)______日，視為違約。6.1.2擅自改變用途乙方擅自改變物業(yè)用途，視為違約。6.2違約處理甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約的具體情況，采取相應(yīng)的違約處理措施。6.2.1違約通知甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，及時(shí)向乙方發(fā)出違約通知。6.2.2違約處理措施甲方可采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等處理措施。6.3賠償責(zé)任乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金損失、物業(yè)損壞賠償?shù)取?.3.2賠償方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，以貨幣形式支付賠償金。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等，并由雙方簽字確認(rèn)。7.2合同解除合同在特定條件下可以解除。解除合同應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。7.2.1解除條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等情形。7.2.2解除程序甲方應(yīng)在解除合同前，向乙方發(fā)出書(shū)面解除通知，并說(shuō)明解除理由。7.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。7.3.1物業(yè)返還乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)，將租賃物業(yè)返還給甲方。7.3.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商方式解決爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后______日內(nèi)向另一方提出，并說(shuō)明爭(zhēng)議內(nèi)容。8.2.2解決期限雙方應(yīng)在提出爭(zhēng)議后______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.1法律適用本合同適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。8.3.2法律解釋合同中的法律術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。第九章：附則9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.1生效條件合同生效需滿(mǎn)足甲乙雙方簽字蓋章的條件。9.1.2生效時(shí)間合同自簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.2.