民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同2024年

民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二章：借款條款2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：還款條款3.1還款方式3.2還款時(shí)間表3.3逾期還款處理第四章：利息與費(fèi)用4.1借款利率4.2利息支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五章：抵押條款5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估5.3抵押登記第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除后的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3仲裁機(jī)構(gòu)第九章：特別約定9.1特殊條款9.2保密協(xié)議9.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十章：簽字蓋章10.1出借人簽字10.2借款人簽字10.3抵押人簽字10.4簽訂日期10.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1出借人信息甲方（出借人）：，身份證號(hào)碼：，住所地：，聯(lián)系電話：。1.2借款人信息乙方（借款人）：，身份證號(hào)碼：，住所地：，聯(lián)系電話：。1.3抵押人信息丙方（抵押人）：，身份證號(hào)碼：，住所地：，聯(lián)系電話：。第二章：借款條款2.1借款金額甲方同意向乙方出借人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.2借款用途2.2.1借款用途說明乙方承諾將借款用于______（具體用途），并保證不用于非法活動(dòng)。2.2.2借款用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。2.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.1借款的交付甲方應(yīng)于借款期限起始日前將借款金額交付給乙方。2.3.2借款的確認(rèn)乙方收到借款后應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)收到借款。第三章：還款條款3.1還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：______（如：一次性還本付息、分期償還等）。3.2還款時(shí)間表乙方應(yīng)于借款期限屆滿前一次性償還全部借款本金及利息。具體還款時(shí)間表如下：第一次還款：______年______月______日，金額：______元；第二次還款：______年______月______日，金額：______元；最后一次還款：______年______月______日，金額：______元。3.3逾期還款處理3.3.1逾期利息若乙方未能按時(shí)還款，應(yīng)按照未還款金額的______%（日/月）支付逾期利息。3.3.2逾期通知甲方有權(quán)在乙方逾期后______日內(nèi)向乙方發(fā)出書面催款通知。第四章：利息與費(fèi)用4.1借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。4.2利息支付方式4.2.1利息支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月利息至甲方指定賬戶。4.2.2利息支付方式利息支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1費(fèi)用項(xiàng)目包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.3.2費(fèi)用的支付乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起______日內(nèi)支付給甲方或相關(guān)第三方。第五章：抵押條款5.1抵押物描述5.1.1抵押物基本信息抵押物為丙方所有的位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為______。5.1.2抵押物狀態(tài)抵押物應(yīng)處于良好狀態(tài)，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2抵押物評(píng)估5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由丙方承擔(dān)。5.2.2評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于借款金額的______%。5.3抵押登記5.3.1登記機(jī)構(gòu)抵押物應(yīng)在______房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押登記。5.3.2登記時(shí)間丙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額償還借款或支付利息，或違反合同其他條款，視為違約。6.2違約處理6.2.1違約通知甲方有權(quán)在乙方違約后______日內(nèi)向乙方發(fā)出書面違約通知。6.2.2糾正違約乙方應(yīng)在收到違約通知后______日內(nèi)糾正違約行為。6.3違約賠償6.3.1賠償范圍乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的所有損失，包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.3.2違約金額違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定。6.3.3抵押物處置若乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2.2法定解除一方出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除后的處理7.3.1債權(quán)債務(wù)清算合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。7.3.2書面協(xié)議任何合同的變更或解除均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3.3抵押物的處理合同解除后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2法律適用本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.1仲裁裁決仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章：特別約定9.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款，如提前還款、展期等。9.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密保密。9.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)9.3.1補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。9.3.2書面形式所有補(bǔ)充事項(xiàng)均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為合同不可分割的一部分。9.3.3通知方式合同履行過程中的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方。第十章：簽字蓋章10.1出借人簽字甲方（出借人）：____