門面房出租合同書2024年

門面房出租合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3信息變更通知第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式第五章：物業(yè)使用與維護(hù)5.1承租方使用權(quán)5.2物業(yè)維護(hù)與修繕5.3承租方的義務(wù)第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任第七章：特別條款7.1不可抗力7.2保密條款7.3爭議解決第八章：合同生效與附件8.1合同生效條件8.2簽字欄8.3簽訂時間與地點8.4附件清單第九章：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3變更通知第十章：附加條款10.1租賃物業(yè)的保險10.2租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓10.3租賃物業(yè)的抵押第十一章：合同的解釋與適用法律11.1合同解釋11.2適用法律第十二章：其他12.1未盡事宜12.2合同份數(shù)12.3條款效力12.4合同修改與補(bǔ)充合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于門面房租賃的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保租賃交易的順利進(jìn)行。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和文本內(nèi)容，如有歧義，應(yīng)以有利于合同履行和雙方權(quán)益保護(hù)的方式解釋。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系地址：______；聯(lián)系電話：______。2.2承租方信息承租方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系地址：______；聯(lián)系電話：______。2.3信息變更通知任何一方信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則原信息視為有效。第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)位置與描述物業(yè)位置：______；物業(yè)面積：______平方米；物業(yè)結(jié)構(gòu)：______；物業(yè)現(xiàn)狀：______。3.2物業(yè)用途租賃物業(yè)僅用于______，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變物業(yè)用途。3.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)交付時間：______；交付標(biāo)準(zhǔn)：______；交付條件：______。3.3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備物業(yè)應(yīng)配備必要的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：______。3.3.2物業(yè)裝修狀況物業(yè)的裝修狀況應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體為：______。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限起始日期：______；結(jié)束日期：______；租賃期限：共計______年/月。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金金額：每月/年租金為人民幣（大寫）______元整。4.3租金支付方式支付方式：租金按______支付，每次支付時間為______；支付賬戶：出租方指定賬戶為______。4.3.1租金調(diào)整租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整，如有調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：物業(yè)使用與維護(hù)5.1承租方使用權(quán)在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，但不得轉(zhuǎn)租或出借。5.2物業(yè)維護(hù)與修繕承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修；出租方負(fù)責(zé)大修和結(jié)構(gòu)性修繕；維修責(zé)任：對于因承租方使用不當(dāng)造成的損害，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。5.3承租方的義務(wù)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；按時支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用；保護(hù)物業(yè)不受損害，合理使用物業(yè)設(shè)施。5.3.1物業(yè)使用限制承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險物品。5.3.2物業(yè)改造與裝修承租方如需對物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六章：合同變更與解除6.1合同變更任何對本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除條件雙方協(xié)商一致可以解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可解除合同。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約金的計算方式為：______。第七章：特別條款7.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)應(yīng)相應(yīng)順延。7.2保密條款雙方應(yīng)對在租賃過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至出租方所在地人民法院訴訟解決。7.3.1爭議解決方式雙方同意首選協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可采用調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.3.2爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八章：合同生效與附件8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和補(bǔ)充也應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同不可分割的一部分。8.2簽字欄出租方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______承租方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______8.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______8.4附件清單附件一：租賃物業(yè)平面圖；附件二：物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)清單；附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件四：其他雙方認(rèn)為有必要的文件。第九章：通知與送達(dá)9.1通知方式雙方在履行合同過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：______；承租方送達(dá)地址：______。9.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則原送達(dá)地址視為有效。9.3.1通知的確認(rèn)一方發(fā)出的通知，自對方收到并確認(rèn)無誤之日起生效。第十章：附加條款10.1租賃物業(yè)的保險承租方應(yīng)為租賃物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，以保障雙方的利益。10.2租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個月書面通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。10.3租賃物業(yè)的抵押出租方如需將租賃物業(yè)進(jìn)行抵押，應(yīng)提前______個月書面通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。10.3.1抵押權(quán)的行使出租方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)確保不影響承租方的正常使用權(quán)。第十一章：合同的解釋與適用法律11.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和文本內(nèi)容，如有歧義，應(yīng)以有利于合同履行和雙方權(quán)益保護(hù)的方式解釋。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他12.1未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面