2024版房屋建造承包合同范本

2024版房屋建造承包合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同當(dāng)事人2.1發(fā)包人信息2.2承包人信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)3.2工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)特點(diǎn)3.3工程質(zhì)量要求第四章：承包范圍與方式4.1承包范圍4.2承包方式4.3工程量清單與計(jì)價方法第五章：合同價款與支付5.1合同總價5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款支付第六章：工程期限6.1開工與竣工日期6.2工程進(jìn)度計(jì)劃6.3延期與趕工第七章：材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任7.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求8.2施工過程中的質(zhì)量控制8.3工程驗(yàn)收程序第九章：安全生產(chǎn)與文明施工9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2文明施工標(biāo)準(zhǔn)9.3事故處理第十章：工程變更與簽證10.1工程變更的提出與審批10.2工程變更的計(jì)價10.3工程簽證第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義11.2違約的后果11.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的解釋權(quán)14.3其他約定第十五章：簽字欄15.1發(fā)包人簽字15.2承包人簽字15.3見證人簽字15.4簽訂時間15.5簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確發(fā)包人與承包人之間在房屋建造工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。1.2適用范圍本合同適用于發(fā)包人委托承包人進(jìn)行的房屋建造工程。1.3術(shù)語定義1.3.1“發(fā)包人”指委托承包人進(jìn)行房屋建造的一方。1.3.2“承包人”指接受委托進(jìn)行房屋建造的一方。1.3.3“工程”指本合同項(xiàng)下的房屋建造工程。第二章：合同當(dāng)事人2.1發(fā)包人信息2.1.1發(fā)包人的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表。2.2承包人信息2.2.1承包人的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1發(fā)包人應(yīng)提供施工所需的條件和相關(guān)資料。2.3.2承包人應(yīng)按照合同約定完成工程施工。第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)3.1.1工程的全稱及具體地理位置。3.2工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)特點(diǎn)3.2.1工程的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等。3.3工程質(zhì)量要求3.3.1工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收條件。第四章：承包范圍與方式4.1承包范圍4.1.1承包人應(yīng)完成的具體工程內(nèi)容和范圍。4.2承包方式4.2.1工程承包的方式，如總承包、分包等。4.3工程量清單與計(jì)價方法4.3.1工程量清單的編制和確認(rèn)。4.3.2工程計(jì)價的方法和標(biāo)準(zhǔn)。第五章：合同價款與支付5.1合同總價5.1.1工程的合同總價及包含的內(nèi)容。5.2工程預(yù)付款5.2.1預(yù)付款的金額、支付時間和條件。5.3工程進(jìn)度款支付5.3.1進(jìn)度款的支付方式、時間和比例。第六章：工程期限6.1開工與竣工日期6.1.1工程的計(jì)劃開工日期和竣工日期。6.2工程進(jìn)度計(jì)劃6.2.1工程的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。6.3延期與趕工6.3.1工程延期的條件和責(zé)任。6.3.2趕工的措施和費(fèi)用。第七章：材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.1.1發(fā)包人和承包人對材料供應(yīng)的責(zé)任劃分。7.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任7.2.1發(fā)包人和承包人對設(shè)備供應(yīng)的責(zé)任劃分。7.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3.1材料和設(shè)備的質(zhì)量要求和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。第八章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求8.1.1工程質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.2施工過程中的質(zhì)量控制8.2.1施工過程中的質(zhì)量控制措施和方法。8.3工程驗(yàn)收程序8.3.1工程驗(yàn)收的條件、程序和標(biāo)準(zhǔn)。第九章：安全生產(chǎn)與文明施工9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1承包人應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)制度。9.1.2發(fā)包人應(yīng)提供安全生產(chǎn)所需的信息和協(xié)助。9.2文明施工標(biāo)準(zhǔn)9.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)符合文明施工的要求，包括環(huán)境保護(hù)、噪音控制等。9.2.2承包人應(yīng)采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。9.3事故處理9.3.1施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故時，承包人應(yīng)立即采取措施并通報發(fā)包人。9.3.2雙方應(yīng)共同配合進(jìn)行事故調(diào)查和處理。第十章：工程變更與簽證10.1工程變更的提出與審批10.1.1任何一方提出工程變更，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的理由和內(nèi)容。10.1.2工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2工程變更的計(jì)價10.2.1工程變更涉及的價款調(diào)整應(yīng)按照合同約定或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2.2變更導(dǎo)致的工程量增減應(yīng)合理計(jì)入合同總價。10.3工程簽證10.3.1工程實(shí)施過程中，因特殊原因需現(xiàn)場簽證的，應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。10.3.2簽證內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義11.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。11.1.2違約包括但不限于逾期竣工、工程質(zhì)量問題等。11.2違約的后果11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.3.1違約方應(yīng)在收到守約方違約通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。11.3.2如違約行為無法糾正或糾正后仍不符合合同要求，守約方有權(quán)解除合同。第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.1.2雙方可就合同內(nèi)容的變更達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同終止12.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然終止。12.3.2合同解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。12.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決因合同引起的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，雙方可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在收到通知后的合理期限內(nèi)予以回應(yīng)。13.2.2雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，通過協(xié)商或仲裁解決爭議。13.3法律適用13.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第十四章：附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效條件還包括滿足法律規(guī)定的其他條件。14.2合同的解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。14.3.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.3本