房地產(chǎn)集團(tuán)園建工程檢查指引

1、園建2、水電園建園建u土方回填的基本要求1、回填土方前應(yīng)做好回填區(qū)域的排水措施。2、回填土應(yīng)分層夯實(shí)，夯實(shí)系數(shù)滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。3、大面積的土方回填需使用機(jī)械碾壓，確保密實(shí)度達(dá)到要求。u土方回填的質(zhì)量控制要點(diǎn)1、回填土含水量不能過(guò)大，不含淤泥、易于腐爛的有機(jī)質(zhì)等。2、每層回填土方的覆土厚度不得大于30cm，并應(yīng)分層夯實(shí)。3、采取措施保證回填區(qū)域的排水措施到位。u避免土方回填出現(xiàn)質(zhì)量的控制方法1、回填土區(qū)域原有軟土和淤泥應(yīng)清挖至硬土，采用符合要求的客土回填。2、無(wú)法清淤的應(yīng)采用拋石擠淤、增加松木樁或混凝土樁等方法加固基礎(chǔ)。3、嚴(yán)格控制每層回填土的厚度，并充分分層夯實(shí)。01.土方回填夯實(shí)不夠，下沉造成路面開(kāi)裂，原淤錯(cuò)誤案例錯(cuò)誤案例錯(cuò)誤案例03.鋪裝平臺(tái)混凝土澆筑收邊粗糙，影響整體效果；廣場(chǎng)鋪錯(cuò)誤案例04.通過(guò)項(xiàng)目提供的巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告了解本工程地質(zhì)概水文地質(zhì)條件、特殊地質(zhì)條件，根據(jù)場(chǎng)地巖土層結(jié)構(gòu)、分布特征及其物理力學(xué)性質(zhì)，結(jié)合擬建構(gòu)筑物結(jié)05.如項(xiàng)目遇到一些特殊或不良的地基，如新近回填土、象皮基承載力特征值的要求，須及時(shí)與設(shè)計(jì)人員聯(lián)系，協(xié)商制定處理措施（如換填砂石墊層、打管樁、打松濕陷性黃土基礎(chǔ)做法凍土地區(qū)基礎(chǔ)做法u結(jié)構(gòu)的基本要求結(jié)構(gòu)強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。u結(jié)構(gòu)的質(zhì)量控制要點(diǎn)1、基底強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，避免出現(xiàn)沉降。2、混凝土面層與基底結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋。3、結(jié)構(gòu)按規(guī)范要求設(shè)置伸縮縫。u結(jié)構(gòu)常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題1、混凝土面層與下層結(jié)合不牢固，出現(xiàn)空鼓、裂紋。2、混凝土表層觀感差，出現(xiàn)裂紋、脫皮、麻面及起沙等。錯(cuò)誤案例2、及時(shí)處理現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)圖紙不符的問(wèn)題。1、復(fù)核確認(rèn)場(chǎng)地坐標(biāo)和標(biāo)高控制點(diǎn)。2、按施工圖定位，控制重要節(jié)點(diǎn)的坐標(biāo)和標(biāo)高。3、做好放線和標(biāo)高點(diǎn)的記錄，保護(hù)好標(biāo)高點(diǎn)。1、主要節(jié)點(diǎn)的選擇和控制不當(dāng)，造成坐標(biāo)和標(biāo)高產(chǎn)生偏差。2、放線定位時(shí)參照的坐標(biāo)和標(biāo)高選擇不當(dāng)，施工部分出現(xiàn)錯(cuò)誤。3、標(biāo)高計(jì)算錯(cuò)誤。01.異形波打結(jié)合圓形規(guī)則鋪裝，弧線段應(yīng)u材料控制的基本要求1、園建材料的規(guī)格既要符合設(shè)計(jì)要求，也要因地制宜，滿足施工的實(shí)際需要，確保施工效果美觀。2、施工材料進(jìn)場(chǎng)擺放整齊，取用方便，避免損壞。3、不合格材料不予進(jìn)場(chǎng)，施工過(guò)程中不合格材料應(yīng)剔除，絕對(duì)不予使用。u材料質(zhì)量控制要點(diǎn)1、嚴(yán)格控制石材色差，尺寸偏差等。2、臺(tái)階、壓頂石材的規(guī)格，尤其是厚度、寬度、倒角的角度和深度必須保持絕對(duì)一致。3、水泥制品強(qiáng)度要達(dá)到要求，養(yǎng)護(hù)期要夠。4、所有材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，符合施工圖設(shè)計(jì)要求。u材料常見(jiàn)問(wèn)題1、材料運(yùn)輸和裝卸時(shí)碰撞導(dǎo)致石材崩邊、崩角、破損。2、異形材料的開(kāi)邊和倒角有偏差，不符合園林景觀效果要求。3、鋪貼飾面石材規(guī)格不統(tǒng)一。1、自然園路線形要蜿蜒順暢，弧線宜走大彎，忌走反復(fù)的小弧線，忌出現(xiàn)拆線。2、根據(jù)園路起伏回轉(zhuǎn)自然找坡，低處注意合理組織排水。3、園路與不同界面銜接自然合理。4、規(guī)則園路應(yīng)計(jì)算好鋪貼模數(shù)，縫線處理均勻細(xì)膩。5、鋪貼園路應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在園路方向預(yù)留伸縮縫。1、園路定位、放線應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，弧形園路保證弧線順滑。2、園路整體自然平順、坡度合理、排水順暢，無(wú)積水。3、鋪裝園路模數(shù)準(zhǔn)確，拼縫均勻細(xì)致，波打線設(shè)置、拼接合理。4、路面與路沿石、截水溝蓋板等銜接自然、合理。2、路面不夠平順，通縫不統(tǒng)一，拼接不合理。3、模數(shù)不準(zhǔn)確，收邊、收口欠缺細(xì)致美觀。4、井蓋的設(shè)置不合理。01.左下圖園路喇叭口鋪貼生硬，園路弧形波打不宜采用規(guī)格較大形流暢，放射狀鋪裝，美觀合理錯(cuò)誤案例02.左下圖弧形園路線形不順滑，毫無(wú)美感；右下圖弧形園錯(cuò)誤案例1、鋪裝表面應(yīng)清潔、平整，色澤一致，圖案清晰，對(duì)縫工整，接縫均勻，周邊順直，銜接合理。2、鋪裝找坡要合理，排水順暢，低洼的角落位設(shè)置雨水口或邊界設(shè)置排水溝。3、鋪裝材料尺寸應(yīng)統(tǒng)一，不應(yīng)有缺邊，少角等。4、廣場(chǎng)、平臺(tái)應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求預(yù)留伸縮縫。1、鋪裝工程施工質(zhì)量在于平整度和觀感，重點(diǎn)控制放坡，忌積水。2、鋪裝與周邊環(huán)境的銜接處理得當(dāng)。1、基礎(chǔ)不均勻沉降造成局部積水或排水口設(shè)置不合理造成排水不暢。2、面層材料的規(guī)格存在偏差，導(dǎo)致縫隙不均。01.留縫鋪裝縫寬依設(shè)計(jì)要求，鋪裝施工過(guò)程中需用工具（如掛線勾縫標(biāo)高需統(tǒng)一、平整勾縫采用與石材協(xié)調(diào)的勾縫劑，標(biāo)高需保持統(tǒng)一、平整；掃縫采用細(xì)沙或者干灰，控制掃縫標(biāo)高，且觀特色鋪裝留縫施工工藝示范修的工藝來(lái)進(jìn)行勾縫施工。用美紋紙保護(hù)勾縫完成后鋪裝面污染小，線條挺括，感官效果好。施工中應(yīng)輔以1--2mm鐵絲、金屬片等工具控制縫寬，避免石材機(jī)壓磚、燒結(jié)磚鋪貼要求：表面平整度（2米直尺檢查），允許偏差2mm。面層行列（接縫）直線度），03.石材切角，需注意避免因石材厚度尺差導(dǎo)致的縫寬不均；每塊石材切角一致，切角深度依設(shè)計(jì)要求（3~5mm切角鋪裝宜做密縫鋪裝。非重點(diǎn)區(qū)域小塊石材不建議切角06.卵石路為保證鋪地完成后效果，在卵石安裝前需對(duì)卵石類鋪貼面層石子無(wú)破損，大小基本一致，分布均勻，表面平整，鑲嵌牢固，無(wú)積水，無(wú)脫落及凝土、找平;鋪干硬性水泥砂漿，后再鋪機(jī)壓直度，用水平標(biāo)尺檢測(cè)頂面的平整度。整、排水坡向合理，保持圍邊線順直、平滑；(4).鋪裝完成后需進(jìn)行中砂掃縫。用中砂鋪一層在完成的機(jī)壓磚面上，用掃把將中砂掃u路沿石安裝工程的基本要求1、路沿石安裝的直線部分應(yīng)順直，轉(zhuǎn)彎部分應(yīng)弧線圓潤(rùn)、自然、優(yōu)美。2、路沿石安裝背面應(yīng)做素砼護(hù)肩。3、同一段路路沿石的材質(zhì)、大小規(guī)格要保持一致。u路沿石安裝工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)1、路沿石背面水泥砂漿護(hù)肩的寬度、厚度和強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。2、相鄰的路沿石銜接處應(yīng)平齊，不得有高低和錯(cuò)牙。3、轉(zhuǎn)彎部分的路沿石要異形加工或小規(guī)格等分切割成等邊梯形安裝，等分角度拼角，忌直接碰角。4、路沿石接縫應(yīng)平行均勻，勾縫飽滿、平滑、順直，勾縫處壓光，并及時(shí)清洗縫邊殘料。u路沿石安裝工程的常見(jiàn)問(wèn)題1、表面破損、缺邊少角的路沿石未剔除，施工效果差。2、路沿石背面水泥砂漿護(hù)肩的寬度、厚度和強(qiáng)度不夠，路沿石不穩(wěn)固，稍碰撞后即歪斜變形。3、路沿石規(guī)格不統(tǒng)一，高低不平，或?qū)捄癫灰?，或倒角不一致等?、路沿石留縫不平行、均勻，縫寬不統(tǒng)一。路邊用?14鋼筋(或者)dn20左右的PVC管，不考慮已完成結(jié)構(gòu)層路面的弧度，沿著路邊順滑彎曲成型，然后再依次在兩端及中間等幾個(gè)主要的端點(diǎn)打幾條短的?12鋼筋，固定好已經(jīng)彎好形狀的鋼筋（或者石底部鋪1:2.5水泥砂漿，把路側(cè)安裝上去,路側(cè)石頂面要求平齊，縫寬要求一致(可以用輔助工具，如在的順直度，用水平標(biāo)尺檢測(cè)頂面的平整度。安裝時(shí)側(cè)石向著道路的一面始終要與之前放好線的鋼筋（或03.整體微調(diào):在以上放好路側(cè)石的基礎(chǔ)上，水泥砂漿未干之前，要求由一個(gè)施工人員在最邊上一角，用目測(cè)的方式來(lái)看施工的路側(cè)石是否順滑，另由一個(gè)施工員在他的指揮下，對(duì)不順滑的部分用包膠安裝錘進(jìn)行微調(diào)。（詳見(jiàn)示意圖）微調(diào)的工作完成后，才在側(cè)石后側(cè)，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求的，壓一條寬80通長(zhǎng)的C20細(xì)石混凝土，以達(dá)到設(shè)計(jì)的強(qiáng)度，在平時(shí)能受到住小車車輪的碰、壓。04.勾縫:準(zhǔn)備一些短的，且一頭經(jīng)過(guò)彎曲的?8光面圓鋼筋，M7.5水泥砂漿但已經(jīng)把大部分水?dāng)D掉后的）在勾縫處輕輕擦拭，把多余的水泥擦掉。這個(gè)工序很重要！不然等水泥干三路側(cè)石施工原則：安砌穩(wěn)固、頂面平整、縫寬均勻、勾縫密實(shí)、線條順直、曲線圓滑、順暢自然三1、材料應(yīng)厚薄一致。2、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸按模數(shù)開(kāi)料。。1、臺(tái)階和壓頂必須滿足設(shè)計(jì)功能要求。2、壓頂要水平，材料模數(shù)計(jì)算、開(kāi)料應(yīng)準(zhǔn)確，切忌出現(xiàn)補(bǔ)短塊的情況。3、水池溢水池壓頂平整度，勾縫應(yīng)注意防滲要求。4、弧形臺(tái)階或壓頂應(yīng)異形加工或安裝成放射狀，以保持景觀效果。1、異形壓頂?shù)娜斯し滦渭庸ぎa(chǎn)生的規(guī)格差異。2、壓頂?shù)呐鼋翘幚聿患?xì)致，景觀效果欠佳。3、溢水池壓頂水平偏差引起跌水水幕不均勻。4、材料模數(shù)計(jì)算或開(kāi)料不準(zhǔn)確，現(xiàn)場(chǎng)亂拼接，出現(xiàn)補(bǔ)短塊情況，不合格的材料未剔除。5、壓頂勾縫不細(xì)致，清洗不及時(shí)。三01.左下圖座椅壓頂直料拼裝，生硬；右下圖三02.左下圖壓頂石材與柱墩之間無(wú)法收口；右下圖壓頂與柱錯(cuò)誤案例正確案例三錯(cuò)誤案例正確案例三04.左下圖水池溢水位石材壓頂不到位，造成溢水外流；右下圖溢錯(cuò)誤案例正確案例三05.左下圖臺(tái)階踏面與踢面石材尺寸不一致；右下圖規(guī)則錯(cuò)誤案例正確案例三三不同材質(zhì)銜接處，特別注意防水、防濺水、防水痕等相關(guān)技術(shù)的處理三u泳池及水景工程基本要求1、泳池和水景是園林景觀中的點(diǎn)晴之筆，需注重與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)。2、泳池及水景結(jié)構(gòu)必須使用鋼筋混凝土澆筑，泳池混凝土采用抗?jié)B混凝土，并一次成型，池底與池壁分開(kāi)澆筑的必須做好接口位置防滲漏措施處理。整體結(jié)構(gòu)應(yīng)做好防水處理。3、泳池的陽(yáng)角線應(yīng)圓潤(rùn)，無(wú)尖角。水平壓頂保持一致，接縫細(xì)致均勻，弧線壓頂平滑順暢，碰角合理美觀。4、水池進(jìn)水管、排空管、溢流管、閥門設(shè)置合理，泵井、閥門井設(shè)置美觀。u泳池及水景工程質(zhì)量控制要點(diǎn)1、池底和側(cè)壁結(jié)構(gòu)應(yīng)整體澆筑，分段澆筑的必須設(shè)置止水鋼板，做好防滲漏措施。2、進(jìn)出水池管線的接頭位置做好防滲處理，水池布線合理美觀。3、水池鋪裝面須采取防返堿措施，泳池馬賽克圖案應(yīng)按設(shè)計(jì)圖案序號(hào)漸次鋪貼。勾縫要飽滿平滑，收邊自然合理4、水池防水保護(hù)層應(yīng)保證粘度和強(qiáng)度，避免出現(xiàn)空鼓。5、水池的壓頂和腰線保證絕對(duì)水平，特別是跌水位壓頂，避免出現(xiàn)水幕不均。三01.放線：游泳池整體景觀效果的體現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)放線非常重要。具即可放準(zhǔn)；弧線段，放線定點(diǎn)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙坐標(biāo)將關(guān)鍵點(diǎn)定出并做好標(biāo)記，然后沿著標(biāo)記的點(diǎn)用PVC管三02.游泳池隱蔽工程的施工質(zhì)量，是衡量施工單位技術(shù)力量的的施工和安裝是否符合圖紙及規(guī)范的要求，鋼筋的布扎、混凝土的澆灌三03.池底池壁飾面：游泳池池壁及池底材料采用馬賽克，以藍(lán)三三05.無(wú)邊際跌水：泳池?zé)o邊際跌水的水循環(huán)系統(tǒng)與泳池水循環(huán)三06.不銹鋼扶梯：泳池不銹鋼扶梯安裝要牢固美觀，與泳池及平臺(tái)三07.水池管道埋設(shè)時(shí)，pvc管可用專用三三三三u井蓋安裝基本要求1、蓋板的設(shè)置應(yīng)注意環(huán)境整體的景觀效果。2、井蓋應(yīng)標(biāo)識(shí)清楚，堅(jiān)固耐用，安裝應(yīng)與周圍環(huán)境融為一體。3、井蓋不宜安裝在主要出入口和道路中央，路面上的井蓋需考慮承載強(qiáng)度。u井蓋安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)1、排水溝應(yīng)準(zhǔn)確放線，水溝截面尺寸和坡度符合設(shè)計(jì)要求，忌出現(xiàn)反坡導(dǎo)致排水不暢。2、雨水口根據(jù)設(shè)計(jì)要求設(shè)置于道路、廣場(chǎng)低洼處，蓋板與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)一致，可略低于周邊1-2cm。3、道路、廣場(chǎng)等鋪裝邊緣排水盲溝的線形應(yīng)優(yōu)美順暢，蓋板安裝銜接平順，略低于周邊1-2cm。4、井蓋的材料和井口形狀應(yīng)充分考慮井蓋的使用功能，安裝形式應(yīng)與周圍環(huán)境融為一體。u井蓋安裝常見(jiàn)問(wèn)題1、排水溝局部出現(xiàn)反坡，或截面尺寸不符合設(shè)計(jì)要求，排水不暢。2、截水溝、雨水口及井蓋位置設(shè)置不當(dāng)，造成排水困難或景觀效果不好。3、蓋板、井蓋強(qiáng)度不夠，易受壓損壞，形成安全隱患。4、蓋板、井蓋安裝位置和角度存在問(wèn)題，景觀效果欠佳。三1、園林雕塑的圖案清晰完整，曲線優(yōu)美自然，外觀色澤一致。2、園林雕塑的表面不能有裂縫、劃痕、破損、凹陷等缺陷。3、雕塑或小品放置與周圍環(huán)境應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，融為一體。4、雕塑或小品應(yīng)顏色均勻，忌出現(xiàn)色斑或色差現(xiàn)象。1、園林雕塑的材質(zhì)、表面質(zhì)感、加工質(zhì)量、成品規(guī)格等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，拼接雕塑的拼縫距離、縫寬要均勻一致，表面自然光潔，細(xì)部處理到位，外觀流暢。2、雕塑的安裝位置和基座的基礎(chǔ)砌筑符合設(shè)計(jì)要求，雕塑的安裝牢固可靠，不能有松動(dòng)現(xiàn)象，雕塑和基座的銜接自然順接，合理過(guò)渡。3、園林雕塑和小品運(yùn)輸、裝卸、安裝時(shí)做好保護(hù)。1、園林雕塑的拼接細(xì)部處理有瑕疵。2、雕塑基座出現(xiàn)下沉、傾斜、開(kāi)裂。3、雕塑基座貼面材料下單不準(zhǔn)，或鋪裝粗糙，與精致的雕塑格格不入。4、雕塑材質(zhì)出現(xiàn)色差或色斑，影響雕塑效果。5、運(yùn)輸或安裝時(shí)造成破損或表面劃痕，影響效果。三三錯(cuò)誤案例三錯(cuò)誤案例