適用于營(yíng)業(yè)用房的租賃合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

適用于營(yíng)業(yè)用房的租賃合同2024年版本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式4.3押金退還日期第五條使用范圍5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和維持7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诎藯l違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的后果第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2修正案第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物為位于【具體地址】的營(yíng)業(yè)用房，具體面積為【具體面積】平方米。1.3租賃物包括【列出包含在內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備】。第二條租賃期限2.1租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金3.1租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付方式為每月【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3租金支付日期為每月的【具體日期】，承租人應(yīng)按時(shí)支付租金。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，如租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式為【退還方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條使用范圍5.1承租人僅限于【租賃物的使用目的】使用租賃物。5.2承租人不得將租賃物用于非法活動(dòng)或者其他違反法律法規(guī)的行為。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租人負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，確保租賃物的良好狀態(tài)。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人作為共同受益人。7.2如發(fā)生保險(xiǎn)賠償，承租人應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付給出租人。第八條違約責(zé)任8.1如出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如承租人未按約定支付租金或違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條提前終止合同9.1任何一方提前終止本合同，需提前【具體時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的處理事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知13.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2通知的有效期為【具體時(shí)間】天，自通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了雙方之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未能按照本合同的約定提供租賃物，或未能履行出租人的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。8.1.2出租人違約時(shí)，承租人有權(quán)選擇下列一項(xiàng)或多項(xiàng)救濟(jì)：a.要求出租人立即履行合同；b.要求出租人支付違約金，違約金為【違約金金額】元；c.要求出租人賠償因違約而導(dǎo)致的損失，損失的賠償不得超過(guò)出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金金額；d.提前終止本合同，并要求出租人退還已支付的租金和押金。8.1.3出租人應(yīng)在收到承租人違約通知后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)糾正違約行為或支付相應(yīng)的違約金。8.2承租人違約8.2.1如承租人未能按照本合同的約定支付租金，或未能履行承租人的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2.2承租人違約時(shí)，出租人有權(quán)選擇下列一項(xiàng)或多項(xiàng)救濟(jì)：a.要求承租人立即支付租金和其他應(yīng)付款項(xiàng)；b.要求承租人支付違約金，違約金為【違約金金額】元；c.要求承租人賠償因違約而導(dǎo)致的損失，損失的賠償不得超過(guò)承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金金額；d.提前終止本合同，并要求承租人搬離租賃物，扣除押金作為違約金。8.2.3承租人應(yīng)在收到出租人違約通知后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)糾正違約行為或支付相應(yīng)的違約金。第九條提前終止合同9.1任何一方提前終止本合同，需提前【具體時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的處理事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。9.3如出租人因公共利益需要提前終止合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知承租人，并支付給承租人【提前終止補(bǔ)償金額】元的補(bǔ)償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知13.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2通知的有效期為【具體時(shí)間】天，自通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了雙方之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件二：租賃物平面圖附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件四：租金支付記錄附件五：押金支付和退還協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：維修記錄附件八：租賃物查驗(yàn)報(bào)告附件九：租賃期滿(mǎn)歸還檢查清單附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修等情況，以及任何已知的缺陷或損壞。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供租賃物的平面圖，標(biāo)明各房間的作用、尺寸和布局，以及任何特殊設(shè)施的位置。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)，提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)流程以及緊急情況處理指南。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額和支付方式等。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明押金的支付和退還流程，包括支付金額、退還條件和退還方式等。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明承租人已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了必要的保險(xiǎn)。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租賃期間的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修日期和維修費(fèi)用等。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供租賃物查驗(yàn)報(bào)告，記錄租賃開(kāi)始前和租賃結(jié)束后的查驗(yàn)情況，包括任何損壞或變動(dòng)的詳細(xì)說(shuō)明。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出租賃期滿(mǎn)時(shí)的歸還檢查清單，包括租賃物的各項(xiàng)檢查項(xiàng)，以確保租賃物的歸還狀態(tài)符合合同約定。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含任何雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)主合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行出租人的其他義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行承租人的其他義務(wù)。3.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修或未能確保租賃物的安全性和適用性。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行重大改動(dòng)。6.任何一方未能按照合同約定履行通知、協(xié)商和解決爭(zhēng)議的義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、必要的修復(fù)費(fèi)用、替代費(fèi)用等。3.終止合同：根據(jù)合同約定的條件提前終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.押金扣除：如承租人違約，出租人有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或要求出租人賠償因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.押金：指承租人為確保履行本合同約定而向出租人支付的一定金額的金錢(qián)。4.維修