房地產(chǎn)項(xiàng)目代理建設(shè)合約（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項(xiàng)目代理建設(shè)合約（2024版）本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條代理商的義務(wù)2.1代理商的職責(zé)2.2代理商的權(quán)利2.3代理商的限制第三條開發(fā)商的義務(wù)3.1開發(fā)商的職責(zé)3.2開發(fā)商的權(quán)利3.3開發(fā)商的承諾第四條項(xiàng)目執(zhí)行4.1項(xiàng)目計(jì)劃4.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告4.3項(xiàng)目調(diào)整第五條費(fèi)用和支付5.1代理費(fèi)用5.2其他費(fèi)用5.3支付方式和時間第六條業(yè)績評估和獎勵6.1業(yè)績指標(biāo)6.2獎勵機(jī)制6.3獎勵支付第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3調(diào)解第九條合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約解決第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的處理第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條附則13.1名詞解釋13.2合同的附件13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四條整合同議14.1整合同議的時間14.2整合同議的程序14.3整合同議的結(jié)果第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍本合同雙方同意在【填寫具體的合作范圍，如城市、區(qū)域、項(xiàng)目等】進(jìn)行合作，代理商【填寫代理商名稱】作為甲方，開發(fā)商【填寫開發(fā)商名稱】作為乙方。1.2合作期限本合同合作期限為【填寫開始時間】至【填寫結(jié)束時間】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方。1.3合作目標(biāo)雙方的合作目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)【填寫合作目標(biāo)，如項(xiàng)目的順利完成、共同盈利等】。第二條代理商的義務(wù)2.1代理商的職責(zé)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣和銷售工作；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)；（3）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。2.2代理商的權(quán)利（1）按照合同約定獲得代理費(fèi)用；（2）對項(xiàng)目的銷售策略和推廣方式提出建議；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。2.3代理商的限制（1）不得擅自轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)包合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）不得以任何方式損害乙方的利益；（3）不得違反法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行操作；（4）履行合同約定的其他限制。第三條開發(fā)商的義務(wù)3.1開發(fā)商的職責(zé)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和開發(fā)工作；（2）提供項(xiàng)目所需的各類手續(xù)和文件；（3）按照合同約定提供相關(guān)資源和條件；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。3.2開發(fā)商的權(quán)利（1）按照合同約定獲得代理費(fèi)用；（2）對項(xiàng)目的銷售策略和推廣方式提出建議；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。3.3開發(fā)商的承諾（1）項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和安全符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供的項(xiàng)目和產(chǎn)品符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；（4）履行合同約定的其他承諾。第四條項(xiàng)目執(zhí)行4.1項(xiàng)目計(jì)劃雙方應(yīng)按照合同約定的時間和進(jìn)度執(zhí)行項(xiàng)目。具體項(xiàng)目計(jì)劃由乙方制定，并提交甲方審核。4.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括但不限于項(xiàng)目的建設(shè)情況、銷售情況等。4.3項(xiàng)目調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和計(jì)劃，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條費(fèi)用和支付5.1代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付代理費(fèi)用。5.2其他費(fèi)用雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付其他費(fèi)用，包括但不限于推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。5.3支付方式和時間雙方支付費(fèi)用的方式和時間由合同約定，如有變更應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方同意將爭議提交【填寫具體法院名稱】進(jìn)行訴訟，雙方應(yīng)接受該法院的管轄。8.3調(diào)解如雙方同意，爭議也可以提交【填寫具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。第九條合同的變更和終止9.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同終止（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、項(xiàng)目交接等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。10.3違約解決違約方的違約行為應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力的處理如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方式、期限等，并在必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。12.3合同終止條件合同可以在合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方嚴(yán)重違反合同或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下終止。第十三條附則13.1名詞解釋本合同所用名詞應(yīng)具有相同的含義，如“甲方”指【填寫甲方名稱】，“乙方”指【填寫乙方名稱】等。13.2合同的附件本合同的附件包括【填寫附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。13.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條整合同議14.1整合同議的時間本合同的整合同議應(yīng)由雙方協(xié)商確定時間。14.2整合同議的程序整合同議應(yīng)由雙方共同參與，就合同的內(nèi)容進(jìn)行討論和修改。14.3整合同議的結(jié)果整合同議的結(jié)果應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目計(jì)劃書詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目計(jì)劃書應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃、時間表、里程碑、關(guān)鍵任務(wù)列表等內(nèi)容，由乙方提供，甲方審閱并同意。2.附件二：項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的所有費(fèi)用和成本，包括建設(shè)成本、營銷成本、運(yùn)營成本等，由乙方提供，甲方審閱并同意。3.附件三：營銷和推廣計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：營銷和推廣計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的營銷策略、推廣活動、廣告計(jì)劃等，由乙方提供，甲方審閱并同意。4.附件四：代理商授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：代理商授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)代理商的范圍、權(quán)限和義務(wù)，由乙方提供，甲方簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、條件和程序，由雙方協(xié)商一致后簽署。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、訴訟管轄、調(diào)解程序等，由雙方協(xié)商一致后簽署。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：不可抗力證明應(yīng)由甲方提供，以證明發(fā)生了不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時支付代理費(fèi)用、未能提供項(xiàng)目所需的資源和條件等。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付代理費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。2.違約責(zé)任：乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時完成項(xiàng)目、未能達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成項(xiàng)目，則構(gòu)成違約行為。3.違約解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如果雙方在協(xié)商解決違約問題時達(dá)成一致，則雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果履行義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例說明：不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法履行合同，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并通知乙方。2.合