二手房交易附加條款模板（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易附加條款模板（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易價(jià)格1.4附加條款2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶與登記4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3過戶與登記費(fèi)用5.交付與入住5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3入住手續(xù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件11.3變更與終止的程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件14.其他條款14.1雙方約定14.2法律法規(guī)14.3房屋交易政策第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同甲方（出賣人）為：____________，身份證號(hào)碼：____________，乙方（買受人）為：____________，身份證號(hào)碼：____________。1.2二手房指位于____________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________，房屋所有權(quán)人為：____________。1.3交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.4附加條款本合同附加條款包括但不限于：____________、____________、____________等。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________，設(shè)施設(shè)備齊全，入住即可使用。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式買方支付方式為：____________、____________、____________等。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間向甲方支付房款。第四條過戶與登記4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2登記手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3過戶與登記費(fèi)用過戶與登記費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)。第五條交付與入住5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用，無任何權(quán)利義務(wù)糾紛。5.3入住手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照約定辦理入住手續(xù)。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修，確保其正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為：____________元。9.2賣方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：____________元。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3變更與終止的程序合同變更或終止應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限保密期限為：____________年。12.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3解除條件合同解除的條件按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3房屋交易政策本合同的簽訂、履行應(yīng)符合國家和地方關(guān)于房屋交易的現(xiàn)行政策。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證7.雙方身份證明復(fù)印件8.房屋交易政策相關(guān)文件9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件3：交易稅費(fèi)繳納憑證本附件為交易稅費(fèi)繳納憑證，用于證明雙方已按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件4：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料本附件為房屋現(xiàn)狀的照片及視頻資料，用于證明房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備正常使用。附件5：房屋維修保養(yǎng)記錄本附件為房屋維修保養(yǎng)記錄，用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，確保其正常使用。附件6：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證本附件為物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證，用于證明相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。附件7：雙方身份證明復(fù)印件本附件為雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件8：房屋交易政策相關(guān)文件本附件為房屋交易政策相關(guān)文件，用于指導(dǎo)雙方履行合同及辦理相關(guān)手續(xù)。附件9：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定時(shí)間交付房屋；（2）未按照約定保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）未按照約定承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任；（4）未按照約定承擔(dān)交易稅費(fèi)；（5）其他違反本合同約定的行為。甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的2%。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定時(shí)間支付房款；（2）未按照約定辦理過戶登記手續(xù)；（3）未按照約定承擔(dān)交易稅費(fèi)；（4）其他違反本合同約定的行為。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的2%。示例說明：若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買