鄭州個(gè)人二手房買賣合同2024年

鄭州個(gè)人二手房買賣合同2024年甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：地址：，聯(lián)系電話：乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：地址：，聯(lián)系電話：中介方（如有）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：，聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意出售其合法擁有的二手房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.3余款支付方式：乙方選擇_______（一次性支付/分期支付）方式支付余款。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接單。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。5.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第六條中介服務(wù)6.1如本次交易由中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)確保交易雙方信息的真實(shí)性，并協(xié)助雙方完成交易。6.2乙方應(yīng)支付給中介方中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元整（￥_______），該費(fèi)用應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第九條附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件，這些文件是本合同不可分割的組成部分：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）房屋交接單；（5）其他相關(guān)文件。第十條補(bǔ)充條款10.1雙方可根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同補(bǔ)充條款中明確。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______中介方（蓋章，如有）：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十一條附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明11.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：11.1.1甲方的房屋所有權(quán)證明文件。11.1.2房屋的平面圖及內(nèi)部設(shè)施清單。11.1.3甲方和乙方的身份證明文件。11.1.4房屋交易的稅務(wù)申報(bào)表和完稅證明。11.1.5如有，房屋的評(píng)估報(bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：11.2.1違約行為包括但不限于：甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款、任何一方違反合同約定的保證和承諾。11.2.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)證據(jù)以及雙方的實(shí)際履約情況。三、法律名詞及解釋：11.3.1二手房買賣合同：指甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的法律行為。11.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。11.3.3定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：11.4.1如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償損失。11.4.2如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求賠償損失。11.4.3如遇房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：11.5.1甲方出售自有居住房屋給乙方。11.5.2甲方出售投資性房地產(chǎn)給乙方。11.5.3甲方因搬遷或換房需要出售房屋給乙方。11.5.4乙方購(gòu)買房屋用于居住或出租。第十二條合同的變更和解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2合同的變更或解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知和送達(dá)13.1本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方確認(rèn)的地址、傳真或電子郵件送達(dá)。13.2一方若變更通知或送達(dá)信息，應(yīng)至少提前_______日書面通知另一方。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條附則16.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。16.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______