房屋拆遷合同協(xié)議書2024年

房屋拆遷合同協(xié)議書2024年甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點：_______第一條合同目的為明確房屋拆遷過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條房屋基本情況房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）。房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商鋪等）。房屋權(quán)屬：該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)均歸乙方所有。第三條拆遷原因拆遷項目：_______（如：城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等）。拆遷范圍：包括該房屋及其附屬設(shè)施。第四條補償方式貨幣補償：甲方同意向乙方支付人民幣_______元整（￥_______）作為拆遷補償。房屋安置：甲方同意提供位于_______的房屋作為安置房，建筑面積為_______平方米。第五條補償金額及支付方式補償金額：補償金額包括房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助等。支付方式：首付款：協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付補償金額的_______%，即人民幣_______元整（￥_______）。余款：房屋交付及拆遷完成后_______日內(nèi)支付補償金額的_______%，即人民幣_______元整（￥_______）。第六條搬遷期限搬遷期限：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成搬遷。搬遷條件：乙方搬遷時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好。第七條房屋交付交付時間：甲方應(yīng)在乙方搬遷完成后_______日內(nèi)將安置房交付給乙方。交付條件：安置房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)支付補償款：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時支付補償款。提供安置房：甲方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)按期搬遷：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時搬遷。保證房屋完好：乙方搬遷時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好。第十條違約責(zé)任甲方違約：如甲方未按約定支付補償款或提供安置房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。乙方違約：如乙方未按約定搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。第十一條協(xié)議的變更與解除協(xié)議變更：協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。協(xié)議解除：如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十二條爭議解決協(xié)商解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定補充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。法律適用：本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。第十四條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______（此處為協(xié)議的前半部分，協(xié)議的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十六條附件附件一：房屋權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。附件二：房屋拆遷補償明細(xì)表（詳細(xì)列出補償金額的構(gòu)成及計算方式）。附件三：安置房屋信息（包括安置房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息）。附件四：搬遷通知書（甲方通知乙方搬遷的書面文件）。附件五：拆遷補償款支付憑證（證明甲方已支付補償款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)）。第十七條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定支付補償款。提供的安置房屋不符合約定條件。未按約定時間完成拆遷。乙方違約行為：未按約定時間搬遷。搬遷時未保證房屋及附屬設(shè)施的完好。違約行為的認(rèn)定：違約行為由違約方書面通知對方，并在通知后_______日內(nèi)改正。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)改正，另一方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方支付違約金。第十八條法律名詞及解釋拆遷補償：指因城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，拆遷方對被拆遷方的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，給予的貨幣補償或房屋安置。安置房：指拆遷方為被拆遷方提供的用于居住的房屋。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。搬遷補助：指拆遷方為被拆遷方支付的因搬遷產(chǎn)生的費用。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法補償款支付問題：如甲方未按約定支付補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。安置房屋問題：如甲方提供的安置房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方提供符合條件房屋或支付相應(yīng)補償。搬遷問題：如乙方未按約定時間搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段強制搬遷。第二十條所有應(yīng)用場景城市更新拆遷：適用于城市更新項目中的房屋拆遷補償?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷：適用于因道路、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要進(jìn)行的房屋拆遷補償。工業(yè)區(qū)改造拆遷：適用于工業(yè)區(qū)改造升級過程中的房屋拆遷補償。公共設(shè)施建設(shè)拆遷：適用于學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施建設(shè)需要進(jìn)行的房屋拆遷補償。房地產(chǎn)開發(fā)拆遷：適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目中的房屋拆遷補償。附件列表一、附件一：房屋權(quán)屬證明文件二、附件二：房屋拆遷補償明細(xì)表三、附件三：安置房屋信息四、附件四：搬遷通知書五、附件五：拆遷補償款支付憑證違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定支付補償款。提供的安置房屋不符合約定條件。未按約定時間完成拆遷。乙方違約行為：未按約定時間搬遷。搬遷時未保證房屋及附屬設(shè)施的完好。違約行為的認(rèn)定：違約行為由違約方書面通知對方，并在通知后_______日內(nèi)改正。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)改正，另一方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方支付違約金。法律名詞及解釋拆遷補償：指因城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，拆遷方對被拆遷方的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，給予的貨幣補償或房屋安置。安置房：指拆遷方為被拆遷方提供的用于居住的房屋。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。搬遷補助：指拆遷方為被拆遷方支付的因搬遷產(chǎn)生的費用。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法補償款支付問題：如甲方未按約定支付補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。安置房屋問題：如甲方提供的安置房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方提供符合條件房屋或支付相應(yīng)補償。搬遷問題：如乙方未按約定時間搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段強制搬遷。所有應(yīng)用場景城市更新拆遷：適用于城市