房地產(chǎn)研究咨詢合同協(xié)議書范本2024年

房地產(chǎn)研究咨詢合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：研究咨詢的范圍與內(nèi)容3.1研究咨詢的領(lǐng)域3.2研究咨詢的具體內(nèi)容3.3研究咨詢的深度與廣度第四章：合同期限4.1研究咨詢的開始與結(jié)束時(shí)間4.2延期的條件與程序第五章：費(fèi)用與支付方式5.1研究咨詢的費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整的條件第六章：研究咨詢成果的交付與驗(yàn)收6.1成果的交付形式與時(shí)間6.2成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3成果的修改與完善第七章：知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用7.2保密義務(wù)與信息披露限制第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定與責(zé)任8.2違約的通知與補(bǔ)救8.3違約的賠償范圍第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的情形與后果第十章：爭議解決10.1爭議的協(xié)商解決10.2爭議的調(diào)解與仲裁10.3爭議的訴訟第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)的約定11.2附加服務(wù)與優(yōu)惠條件11.3其他特別條款第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求第十三章：簽字欄13.1委托方代表簽字13.2受托方代表簽字13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房地產(chǎn)研究咨詢項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保研究咨詢工作的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，詳見附件一。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方按照約定提供高質(zhì)量的研究咨詢服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督和檢查受托方的工作進(jìn)度。2.1.1委托方的監(jiān)督權(quán)委托方有權(quán)隨時(shí)了解研究咨詢的進(jìn)展情況，并可要求受托方提供階段性工作報(bào)告。2.1.2委托方的支付義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付研究咨詢費(fèi)用。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取研究咨詢費(fèi)用，并有義務(wù)按時(shí)完成研究咨詢?nèi)蝿?wù)。2.2.1受托方的工作權(quán)受托方有權(quán)根據(jù)研究咨詢的需要，要求委托方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2受托方的保密義務(wù)受托方應(yīng)對研究咨詢過程中獲取的委托方信息予以保密。2.3雙方的資質(zhì)與條件雙方應(yīng)具備履行本合同所需的資質(zhì)和條件，并在合同簽訂前向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第三章：研究咨詢的范圍與內(nèi)容3.1研究咨詢的領(lǐng)域本研究咨詢涉及的領(lǐng)域包括但不限于房地產(chǎn)市場分析、房地產(chǎn)政策研究、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究等。3.1.1市場分析受托方應(yīng)提供房地產(chǎn)市場的宏觀和微觀分析，包括市場趨勢、價(jià)格走勢等。3.1.2政策研究受托方應(yīng)研究相關(guān)房地產(chǎn)政策，分析其對市場的影響。3.2研究咨詢的具體內(nèi)容研究咨詢的具體內(nèi)容包括數(shù)據(jù)收集、分析方法、報(bào)告撰寫等。3.2.1數(shù)據(jù)收集受托方應(yīng)收集相關(guān)的市場數(shù)據(jù)、政策文件等，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。3.2.2分析方法受托方應(yīng)采用科學(xué)的方法進(jìn)行分析，確保分析結(jié)果的可靠性。3.3研究咨詢的深度與廣度研究咨詢應(yīng)深入挖掘市場潛力，廣泛覆蓋相關(guān)領(lǐng)域，提供全面的咨詢服務(wù)。第四章：合同期限4.1研究咨詢的開始與結(jié)束時(shí)間研究咨詢自______年______月______日開始，至______年______月______日結(jié)束。4.1.1開始時(shí)間受托方應(yīng)于合同生效后______天內(nèi)開始研究咨詢工作。4.1.2結(jié)束時(shí)間受托方應(yīng)于合同期滿前完成所有研究咨詢?nèi)蝿?wù)，并提交最終報(bào)告。4.2延期的條件與程序如遇特殊情況需延長研究咨詢時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：費(fèi)用與支付方式5.1研究咨詢的費(fèi)用構(gòu)成研究咨詢費(fèi)用包括基礎(chǔ)費(fèi)用、資料費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.1.1基礎(chǔ)費(fèi)用基礎(chǔ)費(fèi)用為______元，用于支付受托方的基本研究咨詢工作。5.1.2資料費(fèi)資料費(fèi)為______元，用于支付受托方在研究咨詢過程中所需的資料費(fèi)用。5.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間委托方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。5.2.1預(yù)付款委托方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付______%的預(yù)付款。5.2.2進(jìn)度款委托方應(yīng)在受托方完成階段性工作后支付相應(yīng)的進(jìn)度款。5.3費(fèi)用調(diào)整的條件如遇不可預(yù)見的情況導(dǎo)致研究咨詢成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六章：研究咨詢成果的交付與驗(yàn)收6.1成果的交付形式與時(shí)間受托方應(yīng)以書面形式提交研究咨詢成果，并在合同期滿前提交最終報(bào)告。6.1.1書面報(bào)告受托方應(yīng)提交不少于______頁的書面研究報(bào)告。6.1.2提交時(shí)間受托方應(yīng)于合同期滿前______天提交最終研究報(bào)告。6.2成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序委托方有權(quán)對受托方提交的研究報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收，并提出修改意見。6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)研究報(bào)告應(yīng)符合合同約定的研究咨詢內(nèi)容和深度。6.2.2驗(yàn)收程序委托方應(yīng)在收到研究報(bào)告后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知受托方。6.3成果的修改與完善受托方應(yīng)根據(jù)委托方的驗(yàn)收意見，對研究報(bào)告進(jìn)行修改和完善。第七章：知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用研究咨詢成果的知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有，受托方在完成研究咨詢?nèi)蝿?wù)后，應(yīng)將所有相關(guān)資料和成果移交給委托方。7.1.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬研究成果的所有權(quán)、使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)均歸委托方所有。7.1.2知識產(chǎn)權(quán)的使用委托方有權(quán)對研究成果進(jìn)行使用、復(fù)制、出版等。7.2保密義務(wù)與信息披露限制受托方應(yīng)對研究咨詢過程中獲取的委托方信息予以保密，未經(jīng)委托方書面同意，不得向第三方披露。7.2.1保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。7.2.2信息披露限制受托方未經(jīng)委托方書面同意，不得將研究咨詢過程中獲取的信息用于其他目的。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定與責(zé)任任何一方未能履行或延遲履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.1違約責(zé)任的界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按期提交研究成果等。8.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。8.2違約的通知與補(bǔ)救違約方應(yīng)在知曉違約情形發(fā)生后合理期限內(nèi)書面通知對方，并采取補(bǔ)救措施。8.2.1違約通知違約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約情形后的____天內(nèi)書面通知對方。8.2.2補(bǔ)救措施違約方應(yīng)根據(jù)違約情況采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，以減少損失。8.3違約的賠償范圍違約方應(yīng)賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谝蜻`約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的預(yù)期利潤損失等。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更的條件合同變更需基于雙方的共同意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2變更的程序合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.2合同解除的權(quán)利與條件在符合合同規(guī)定或法律規(guī)定的情況下，一方可解除合同。9.2.1解除的權(quán)利一方在對方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，有權(quán)解除合同。9.2.2解除的條件合同解除應(yīng)滿足合同約定的解除條件，并按照約定程序進(jìn)行。9.3合同終止的情形與后果合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除時(shí)終止。9.3.1終止的情形合同終止的情形包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除等。9.3.2終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議的協(xié)商解決雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商的原則協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行。10.1.2協(xié)商的期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的____天內(nèi)開始協(xié)商。10.2爭議的調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時(shí)，雙方可請求有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2.1調(diào)解的請求一方可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解請求。10.2.2仲裁的約定雙方同意將未能協(xié)商解決的爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議的訴訟調(diào)解或仲裁不成的，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)的約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同履行過程中的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。11.1.1特別事項(xiàng)的范圍特別事項(xiàng)包括但不限于附加服務(wù)、特殊要求等。11.1.2特別事項(xiàng)的處理特別事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。11.2附加服務(wù)與優(yōu)惠條件受托方可根據(jù)實(shí)際情況提供附加服務(wù)，并與委托方協(xié)商確定優(yōu)惠條件。11.2.1附加服務(wù)的內(nèi)容附加服務(wù)可能包括額外的咨詢、分析報(bào)告等。11.2.2優(yōu)惠條件的確定優(yōu)惠條件應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.3其他特別條款雙方可根據(jù)需要約定其他特別條款，并在本章節(jié)中列明。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.1.1生效的條件合同生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件。12.1.2生效的確認(rèn)雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同的生效。12.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。12.2.1備案的程序雙方應(yīng)按照