房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同2024年

房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同術(shù)語解釋第二章：當(dāng)事人2.1買受人信息2.2出賣人信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：預(yù)售商品房3.1商品房基本情況3.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.3商品房質(zhì)量保證第四章：預(yù)售價格與付款方式4.1預(yù)售價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗(yàn)收程序第六章：違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任6.2出賣人違約責(zé)任6.3違約處理方式第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3不可抗力第十章：簽字欄10.1買受人簽字10.2出賣人簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確買受人與出賣人之間關(guān)于商品房預(yù)售的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。1.2合同適用范圍本合同適用于買受人購買出賣人預(yù)售的商品房，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.3合同術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定詞匯，其具體定義詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：當(dāng)事人2.1買受人信息買受人姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2出賣人信息出賣人名稱：，營業(yè)執(zhí)照注冊號：，地址：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)了解商品房的相關(guān)信息，并按約定支付購房款項(xiàng)。出賣人有義務(wù)按約定交付商品房，并保證其質(zhì)量。2.4當(dāng)事人的聲明與保證買受人聲明其購房資金來源合法，出賣人保證其預(yù)售商品房符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第三章：預(yù)售商品房3.1商品房基本情況商品房位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)商品房交付時應(yīng)滿足附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)》所列條件。3.3商品房質(zhì)量保證出賣人保證商品房質(zhì)量符合附件三《質(zhì)量保證書》的規(guī)定。3.4商品房的產(chǎn)權(quán)狀況出賣人保證商品房無產(chǎn)權(quán)糾紛，有權(quán)進(jìn)行預(yù)售。第四章：預(yù)售價格與付款方式4.1預(yù)售價格商品房的預(yù)售價格為每平方米______元，總價為______元。4.2付款方式買受人可選擇一次性付款或分期付款，具體方式詳見附件四《付款方式說明》。4.3付款時間表買受人應(yīng)按照附件五《付款時間表》支付各期款項(xiàng)。4.4價格調(diào)整如遇市場變化或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否調(diào)整預(yù)售價格。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件商品房交付前應(yīng)通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》。5.2交付時間出賣人應(yīng)于______年______月______日前交付商品房。5.3驗(yàn)收程序買受人在接收商品房時應(yīng)按照附件六《驗(yàn)收程序》進(jìn)行驗(yàn)收。5.4延遲交付責(zé)任如出賣人未能按期交付商品房，應(yīng)按照附件七《延遲交付責(zé)任》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（以上為合同前半部分的正文內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第六章：違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任若買受人未能按照約定時間支付房款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%支付違約金。6.2出賣人違約責(zé)任若出賣人未能按照約定條件交付商品房，應(yīng)按已付款項(xiàng)的______%支付違約金。6.3違約處理方式違約方在收到守約方書面違約通知后______天內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。6.4違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已付款項(xiàng)、商品房返還等事宜。7.4解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在______天內(nèi)送達(dá)對方。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。8.4爭議期間的履行爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方另有約定。第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。9.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。9.4合同的補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。9.5附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1買受人簽字買受人（簽字）：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______日期：______10.2出賣人簽字出賣人（簽字/蓋章）：______營業(yè)執(zhí)照注冊號：______日期：______10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______1