集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)

集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同雙方第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付文件第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁條款8.3法律適用第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3合同文本第十章：簽訂條款10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在集體房屋買(mǎi)賣(mài)中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1甲方：指出售房屋的一方，名稱(chēng)為_(kāi)_____。1.2.2乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，名稱(chēng)為_(kāi)_____。1.2.3房屋：指甲方出售給乙方的房屋，具體情況詳見(jiàn)第二章。1.3合同雙方1.3.1甲方信息名稱(chēng)：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話(huà)：______1.3.2乙方信息名稱(chēng)：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話(huà)：______第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.1.2房屋的具體位置詳見(jiàn)附件一《房屋位置圖》。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2.2房屋的使用面積為_(kāi)_____平方米，具體面積詳見(jiàn)附件二《房屋面積測(cè)量報(bào)告》。2.3房屋用途2.3.1房屋的用途為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.3.2房屋用途的變更需經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和法律法規(guī)。第三章：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1本合同項(xiàng)下房屋的總買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。3.1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款等，具體金額詳見(jiàn)附件三《費(fèi)用明細(xì)表》。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：______賬戶(hù)名：______賬號(hào)：______3.3支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付總金額的______%作為定金。3.3.2乙方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付總金額的______%。3.3.3乙方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付剩余金額。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2交付時(shí)間的具體安排詳見(jiàn)附件四《房屋交付時(shí)間表》。4.2交付條件4.2.1房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.2.2房屋的水、電、氣、暖等設(shè)施應(yīng)正常使用，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)結(jié)清。4.3交付文件4.3.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證書(shū)房屋使用說(shuō)明書(shū)房屋質(zhì)量保證書(shū)其他相關(guān)文件4.3.2乙方應(yīng)在收到上述文件后進(jìn)行核對(duì)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按合同約定的時(shí)間和方式收取房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)文件和資料。5.1.3甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和用途。5.2購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按合同約定的時(shí)間和方式接收房屋，并進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，并提供甲方所需的各項(xiàng)資料和支持。5.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后按規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.3雙方共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.3.2雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，或履行的義務(wù)不符合合同約定，即視為違約。6.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、未按時(shí)交付房屋、未按合同約定提供相關(guān)文件等。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未能按時(shí)提供甲方所需的資料和支持，導(dǎo)致交付延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3.2違約賠償金額不超過(guò)合同總金額的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。7.1.3任何一方提出變更申請(qǐng)，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附相關(guān)證明材料。7.2合同解除7.2.1任何一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，并要求違約方賠償損失。7.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。7.3變更與解除程序7.3.1變更或解除合同的申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，并附相關(guān)證明材料。7.3.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清所有未盡事宜，包括但不限于房款支付、房屋交還等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可選擇訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議。8.2仲裁條款8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.2.3仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未涉及爭(zhēng)議的合同條款，確保合同的部分履行。8.3法律適用8.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3.3雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。第九章：附則9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同解釋9.2.1本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解釋。9.2.2合同解釋?xiě)?yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行。9.2.3如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行解釋。9.3合同文本9.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3.2合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3.3合同文本應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效，未簽字或蓋