昆明房屋買(mǎi)賣(mài)合同1(2024版)

昆明房屋買(mǎi)賣(mài)合同1(2024版)甲方（賣(mài)方）：_______________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋建筑面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋所在樓層：________________房屋總層數(shù)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋共有情況：________________房屋抵押情況：________________房屋租賃情況：_______________1.2甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，且未被查封、凍結(jié)。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：______________元整）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式和期限向甲方支付房款：定金：乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____________元。首付款：乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____________元。余款：乙方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)_____________元。3.2乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：_______________第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況與雙方約定一致。第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定交付房屋或過(guò)戶(hù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）[正文結(jié)束]第九條附件9.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2附件列表如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說(shuō)明附件三：房屋交接清單附件四：房屋過(guò)戶(hù)所需材料清單第十條違約行為及認(rèn)定10.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方未按約定時(shí)間支付房款任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)10.2違約認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，必要時(shí)可由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十一條法律名詞及解釋11.1本合同中所稱(chēng)的“房屋交付”是指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相關(guān)的交接手續(xù)。11.2“房屋過(guò)戶(hù)”是指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并完成相應(yīng)的法律手續(xù)。第十二條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法12.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到以下問(wèn)題，雙方應(yīng)采取以下解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。房款支付延遲：乙方應(yīng)提前通知甲方，并在合理期限內(nèi)補(bǔ)齊款項(xiàng)。過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助。12.2對(duì)于其他未預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。第十三條所有應(yīng)用場(chǎng)景13.1本合同適用于以下場(chǎng)景：個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)其他合法的房屋買(mǎi)賣(mài)行為13.2無(wú)論房屋買(mǎi)賣(mài)的主體是誰(shuí)，雙方均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（此處應(yīng)附上甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并確保信息清晰可辨。）附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說(shuō)明（此處應(yīng)提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)房間的尺