民間借款房屋抵押合同范本(2024版)

民間借款房屋抵押合同范本(2024版)合同編號：________甲方（借款人）：_____________________身份證號碼：_______________________乙方（出借人）：_____________________身份證號碼：_______________________丙方（抵押人）：_____________________身份證號碼：_______________________鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以丙方所有的房屋作為抵押物。為明確三方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。第一條借款金額及期限借款總金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款利率及利息支付方式本合同項下的借款利率為年利率_______%。利息按月支付，每月的第_______日為付息日。第三條還款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式償還借款本金及利息。還款方式為：_______（一次性還本付息/分期還款等）。第四條抵押物丙方同意以下列房屋作為抵押物：房屋坐落：_______；房屋所有權(quán)證號：_______；房屋建筑面積：_______平方米。丙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，未設(shè)置其他擔(dān)保物權(quán)。第五條抵押物的評估抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：元整（￥）。評估價值由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估，并出具評估報告。第六條抵押物的登記丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物的登記手續(xù)。抵押物登記的相關(guān)費用由_______方承擔(dān)。第七條提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按照實際使用期限支付利息。第八條逾期還款如甲方逾期還款，應(yīng)按照未償還本金的_______%支付違約金。逾期超過_______日，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并有權(quán)依法處分抵押物。第九條合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力或其他特殊情況，三方可協(xié)商變更或解除合同。第十條違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第十一條爭議解決三方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向_______人民法院提起訴訟。第十二條其他約定_______。第十三條本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師。）[正文結(jié)束]第十四條抵押物的占有和保管抵押期間，丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負責(zé)抵押物的維護和保養(yǎng)。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得改變抵押物的使用性質(zhì)或進行重大修繕。第十五條抵押物的保險丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)為抵押物投保，保險金額不低于抵押物評估價值。保險費用由_______方承擔(dān)，保險期限應(yīng)覆蓋本合同的借款期限。第十六條抵押物的處分如甲方未能按時償還借款本息，乙方有權(quán)依法申請?zhí)幏值盅何?。抵押物處分所得款項，?yōu)先用于償還借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。第十七條抵押物價值減少如抵押物價值減少，丙方應(yīng)及時書面通知乙方，并按乙方要求提供補充擔(dān)保。抵押物價值減少達到_______%時，丙方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)提供與減少價值相等的補充擔(dān)保。第十八條合同的獨立性本合同的效力獨立于借款合同，即使借款合同無效，本合同仍然有效。第十九條合同的生效本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。第二十條本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。一、附件列表：抵押物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；抵押物的評估報告；抵押物的保險單據(jù)；其他相關(guān)證明材料。二、違約行為及認定：甲方未按約定期限償還借款本息，視為違約。丙方未按約定辦理抵押物登記或保險，視為違約。任何一方違反合同其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其所有的房屋權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債務(wù)履行。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。實現(xiàn)債權(quán)的費用：指為收回借款本金、利息等而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方逾期償還借款，乙方可采取以下措施：發(fā)出催款通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)償還欠款；協(xié)商調(diào)整還款計劃；依法申請?zhí)幏值盅何?，以償還債務(wù)。如抵押物價值減少，丙方未能提供補充擔(dān)保