租賃合同東莞2024年

租賃合同東莞2024年租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________法定代表人（或委托代理人）：_________乙方（承租方）：____________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________鑒于甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有者，乙方為有合法使用需求的個人或企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋用于_______（具體用途），并保證不從事任何違法活動。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______），租金每_______個月支付一次。4.2乙方應(yīng)于每_______個月的第_______日前支付下一期租金至甲方指定的銀行賬戶。4.3甲方指定的銀行賬戶信息為：_______。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______）。5.2保證金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護等。5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還保證金。第六條房屋交付與驗收6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋時對房屋設(shè)施、裝修等進行驗收，如有異議，應(yīng)在_______小時內(nèi)書面通知甲方。第七條房屋維護與修繕7.1甲方負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證房屋的正常使用。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負責(zé)日常維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條合同變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的違約金。10.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或委托代理人）簽字：____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日附件一：租賃房屋設(shè)施、裝修狀況清單（此處為合同正文的一半內(nèi)容，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）附件一：租賃房屋設(shè)施、裝修狀況清單房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）外墻：_______（如：涂料、瓷磚、石材等）內(nèi)墻：_______（如：乳膠漆、壁紙、木飾面等）地面：_______（如：瓷磚、木地板、地毯等）屋頂：_______（如：石膏板、木結(jié)構(gòu)等）門窗：_______（如：鋁合金門窗、木質(zhì)門窗等）廚房設(shè)施：_______（如：燃氣灶、抽油煙機、櫥柜等）衛(wèi)生間設(shè)施：_______（如：馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備等）電氣設(shè)施：_______（如：照明、插座、開關(guān)等）水暖設(shè)施：_______（如：供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等）一、附件列表：租賃房屋設(shè)施、裝修狀況清單甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件乙方身份證明文件復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件租金支付憑證保證金支付憑證房屋交接驗收單其他雙方認為有必要的附件二、違約行為及認定：逾期支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋用途：乙方未經(jīng)甲方同意，改變房屋的約定用途。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞。違反合同其他約定：乙方違反合同中其他明確約定的條款。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定金額。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。訴訟：指因合同糾紛向法院提起的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明原因并協(xié)商解決方案。房屋設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)責(zé)任歸屬進行維修或賠償。合同條款理解分歧：雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。合同履行中的其他問題：雙方應(yīng)積極溝通，尋求合理解決方案，必要時可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。五、所有應(yīng)