2024版房產(chǎn)中介公司與經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議

2024版房產(chǎn)中介公司與經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合作原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：合作雙方2.1房產(chǎn)中介公司信息2.2經(jīng)紀(jì)人信息2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：合作內(nèi)容3.1合作業(yè)務(wù)范圍3.2經(jīng)紀(jì)人的工作職責(zé)3.3房產(chǎn)中介公司的服務(wù)支持第四章：合作期限4.1合作開(kāi)始日期4.2合作期限4.3合作期滿的續(xù)簽與終止第五章：合作費(fèi)用與分成5.1經(jīng)紀(jì)人的傭金5.2成功交易的分成比例5.3費(fèi)用結(jié)算方式第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介公司的權(quán)利與義務(wù)6.2經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的保密義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與限制第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：附加條款10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款10.3其他附加條款第十一章：簽字欄11.1房產(chǎn)中介公司代表簽字11.2經(jīng)紀(jì)人簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)中介公司與經(jīng)紀(jì)人之間的合作關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合作的順利進(jìn)行。1.2合作原則雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則進(jìn)行合作，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)遵守合同條款，并受相關(guān)法律保護(hù)。第二章：合作雙方2.1房產(chǎn)中介公司信息房產(chǎn)中介公司為_(kāi)______，是本合同的甲方，具有合法的房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。2.2經(jīng)紀(jì)人信息經(jīng)紀(jì)人為_(kāi)______，是本合同的乙方，具有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。2.3雙方的資質(zhì)與條件2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并在合同簽訂前向乙方出示相關(guān)證明。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格，并在合同簽訂前向甲方出示相關(guān)證明。2.3.3合作條件雙方應(yīng)滿足合同約定的合作條件，包括但不限于資質(zhì)審核、信譽(yù)評(píng)估等。第三章：合作內(nèi)容3.1合作業(yè)務(wù)范圍雙方合作的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等中介服務(wù)。3.2經(jīng)紀(jì)人的工作職責(zé)3.2.1信息提供經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助客戶了解房產(chǎn)相關(guān)情況。3.2.2交易撮合經(jīng)紀(jì)人應(yīng)積極促成房產(chǎn)交易，為客戶提供專業(yè)的交易撮合服務(wù)。3.2.3過(guò)戶協(xié)助經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.3房產(chǎn)中介公司的服務(wù)支持3.3.1資源提供房產(chǎn)中介公司應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人提供必要的業(yè)務(wù)資源，包括但不限于房源信息、客戶資源等。3.3.2培訓(xùn)支持房產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)紀(jì)人提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升其專業(yè)技能和服務(wù)水平。3.3.3后勤保障房產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)紀(jì)人提供必要的后勤保障，包括但不限于辦公場(chǎng)所、辦公設(shè)備等。第四章：合作期限4.1合作開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作開(kāi)始日期為_(kāi)______。4.2合作期限本合同的合作期限為_(kāi)______年，自合作開(kāi)始日期起計(jì)算。4.3合作期滿的續(xù)簽與終止4.3.1續(xù)簽條件合作期滿前，雙方可根據(jù)合作情況協(xié)商續(xù)簽事宜。4.3.2終止條件合作期間，任何一方均可在滿足合同約定的條件下提出終止合作。4.3.3終止程序合作終止應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，雙方應(yīng)妥善處理合作終止后的事宜。第五章：合作費(fèi)用與分成5.1經(jīng)紀(jì)人的傭金經(jīng)紀(jì)人根據(jù)合同約定的傭金比例，從房產(chǎn)交易中獲取傭金。5.1.1傭金比例經(jīng)紀(jì)人的傭金比例為房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。5.1.2傭金支付傭金的支付應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2成功交易的分成比例雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的分成比例，從房產(chǎn)交易中獲取分成。5.2.1分成比例房產(chǎn)中介公司與經(jīng)紀(jì)人的分成比例分別為_(kāi)______%和_______%。5.2.2分成支付分成的支付應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3費(fèi)用結(jié)算方式雙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。5.3.1結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算的周期為每月一次，具體結(jié)算日期為每月的_______日。5.3.2結(jié)算流程費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定的流程進(jìn)行，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介公司的權(quán)利與義務(wù)6.1.1信息審核權(quán)房產(chǎn)中介公司有權(quán)對(duì)經(jīng)紀(jì)人提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.1.2監(jiān)督權(quán)房產(chǎn)中介公司有權(quán)對(duì)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。6.1.3支持義務(wù)房產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)紀(jì)人提供必要的業(yè)務(wù)支持和資源，包括但不限于培訓(xùn)、資料、客戶信息等。6.2經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1業(yè)務(wù)開(kāi)展權(quán)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)在房產(chǎn)中介公司的授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。6.2.2傭金獲取權(quán)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)按照合同約定獲取房產(chǎn)交易的傭金和分成。6.2.3誠(chéng)信義務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞或提供虛假信息，損害客戶或房產(chǎn)中介公司的利益。6.3雙方的保密義務(wù)6.3.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。6.3.2保密期限保密期限為合同終止后五年，除非雙方另有約定。6.3.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。7.1.1甲方違約房產(chǎn)中介公司未提供必要的支持或未按時(shí)支付傭金和分成，視為甲方違約。7.1.2乙方違約經(jīng)紀(jì)人未遵守合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，損害客戶或房產(chǎn)中介公司的利益，視為乙方違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。7.2.1違約金的支付違約金的支付應(yīng)按照合同約定的金額和方式進(jìn)行。7.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的所有直接和間接損失。7.3賠償范圍與限制7.3.1賠償范圍賠償?shù)姆秶鷳?yīng)涵蓋守約方因違約所遭受的所有直接和間接損失。7.3.2賠償限制賠償金額不應(yīng)超過(guò)違約方合理預(yù)見(jiàn)的范圍。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，尋求爭(zhēng)議的友好解決。8.1.2調(diào)解解決雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以協(xié)助解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁程序雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，首先應(yīng)提交仲裁解決。8.2.2訴訟程序若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.1法律適用條款本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律。8.3.2法律解釋對(duì)于合同條款的解釋，應(yīng)以合同目的和法律規(guī)定為依據(jù)。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。9.1.1變更條件合同變更應(yīng)滿足合同約定的條件，或雙方協(xié)商一致。9.1.2變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)其法律效力。9.2合同的解除合同的解除應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。9.2.1解除條件合同解除應(yīng)滿足合同約定的條件，或雙方協(xié)商一致。9.2.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)其法律效力。9.3合同的終止合同的終止應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。9.3.1終止條件合同終止應(yīng)滿足合同約定的條件，或雙方協(xié)商一致。9.3.2終止程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)其法律效力。第十章：附加條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.1.1保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露合同內(nèi)容。10.1.2保密期限保密期限為合同終止后五年，除非雙方另有約定。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款10.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸房產(chǎn)中介公司所有。10.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用經(jīng)紀(jì)人在合作期間有權(quán)使用房產(chǎn)中介公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得用于合同約定之外的用途。10.3其他附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他附加條款。10.3.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2合同的解釋合同的解釋?xiě)?yīng)以合同目的和法律規(guī)定為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行解釋。第十一章：簽字欄11.1房產(chǎn)中介公司代表簽字房產(chǎn)中介公司代表簽字：________房產(chǎn)中介公司蓋章：________日期：________11.2經(jīng)紀(jì)人簽字經(jīng)紀(jì)人簽字：________經(jīng)紀(jì)人蓋章：________日期：________11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：________11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文