標(biāo)準租房合同協(xié)議書(2024版)

標(biāo)準租房合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的狀況3.3租賃物的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長與終止第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：押金6.1押金的數(shù)額6.2押金的支付與退還第七章：房屋的使用與維護7.1房屋的使用規(guī)則7.2房屋的維護責(zé)任7.3裝修與改造第八章：房屋的交付與返還8.1房屋的交付條件8.2房屋的返還條件8.3交付與返還的驗收第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約金的確定第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的機構(gòu)11.3法律適用第十二章：附則12.1合同生效12.2合同的解釋權(quán)12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的事項。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）乙方姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______第三章：租賃物3.1租賃物的描述甲方同意將位于______的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為______平方米。3.2租賃物的狀況房屋的具體狀況包括但不限于內(nèi)部裝修、家具家電等，詳見附件一。3.3租賃物的使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得用于非法活動。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與終止租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前______日書面通知甲方，雙方可協(xié)商延長租賃期限。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為人民幣（大寫）______元/月。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)每______（月/季/年）支付一次租金，支付日期為每______的第______日。5.3租金的調(diào)整租賃期間，租金原則上不作調(diào)整，但如遇市場行情重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：押金6.1押金的數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）______元。6.2押金的支付與退還押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害。租賃期滿，房屋驗收合格后，甲方應(yīng)無息退還押金。第七章：房屋的使用與維護7.1房屋的使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則。7.2房屋的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.3裝修與改造乙方如需要對房屋進行裝修或改造，必須取得甲方書面同意，并不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。第八章：房屋的交付與返還8.1房屋的交付條件甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，并在交付時與乙方共同驗收。8.2房屋的返還條件乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。8.3交付與返還的驗收房屋交付與返還時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署驗收單。請注意，本合同文本僅為示例，具體條款需根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.1.1甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金均視為違約。9.1.2乙方違反房屋使用規(guī)則或未妥善維護房屋設(shè)施也視為違約。9.2違約的處理9.2.1違約方應(yīng)及時糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額______%的滯納金。9.3違約金的確定9.3.1違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定，但不得超過法律規(guī)定的最高限額。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)以書面形式確認。10.2合同解除的條件與程序10.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同終止的情形10.3.1租賃期滿，合同自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時，可向房屋所在地的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.2爭議解決的機構(gòu)11.2.1調(diào)解不成的，可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.2.2不服仲裁裁決的，可向人民法院提起訴訟。11.3法律適用11.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)12.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字