2024版深圳租房合同協(xié)議

2024版深圳租房合同協(xié)議合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的數(shù)額與用途6.3押金與保證金的退還第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋損壞賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認定9.2違約賠償?shù)姆秶?.3違約責(zé)任的免除第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改與補充11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系合法、穩(wěn)定。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中所稱“租賃物”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的房屋。第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.1.1房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為______室______廳______衛(wèi)。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃房屋內(nèi)配備有______、______等設(shè)施。3.2.1附屬設(shè)施租賃房屋附屬設(shè)施包括______、______等。3.3租賃物的使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。3.3.1用途限制租賃房屋僅供居住使用，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.1交付使用甲方應(yīng)于租賃開始日期前將房屋交付乙方使用。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋返還甲方。4.2.1返還條件返還房屋應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備完好。4.3租賃期限的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。4.3.1變更程序變更租賃期限應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，總計______元。5.1.1租金支付乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。5.2租金支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.2.1支付憑證乙方支付租金后，應(yīng)向甲方索取支付憑證。5.3租金調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整。5.3.1調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前______天書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付押金為______元，乙方應(yīng)于簽訂合同時支付。6.1.1押金支付方式押金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.2保證金的數(shù)額與用途保證金為______元，用于保障房屋設(shè)施設(shè)備的完好。6.2.1保證金支付保證金應(yīng)于簽訂合同時支付。6.3押金與保證金的退還租賃期滿，房屋設(shè)施設(shè)備完好，押金及保證金應(yīng)全額退還乙方。6.3.1退還條件押金及保證金的退還應(yīng)于房屋返還后______天內(nèi)完成。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違反法律法規(guī)的活動。7.1.1使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險物品。7.2房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋的定期維護，乙方負責(zé)日常維護。7.2.1維護范圍甲方負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)、外墻等的維護，乙方負責(zé)內(nèi)部設(shè)施的日常維護。7.3房屋損壞賠償因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.1賠償責(zé)任乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.1.1變更條件合同變更需滿足法律法規(guī)規(guī)定，且雙方同意。8.2合同解除的條件與程序雙方均可在合同履行過程中提出解除合同。8.2.1解除條件合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.1后果承擔(dān)變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，避免損失擴大。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認定違約責(zé)任根據(jù)違約事實及合同約定進行認定。9.1.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等。9.2違約賠償?shù)姆秶`約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失及間接損失。9.2.1賠償計算賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定計算。9.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情形下，違約責(zé)任可部分或全部免除。9.3.1免除條件需證明違約是由不可抗力等不可歸責(zé)于違約方的原因造成。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.1.1協(xié)商期限協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后______天內(nèi)進行。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁機構(gòu)或人民法院。10.2.1仲裁機構(gòu)雙方同意由______仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1管轄法院雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.1生效日期合同生效日期為______年______月______日。11.2合同的修改與補充合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改或補充。11.2.1修改程序如需修改合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.1補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第