2024版溫州房屋買賣合同范文

2024版溫州房屋買賣合同范文合同目錄第一章：合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3合同目的與性質(zhì)第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：房屋交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2首付款與余款支付3.3支付時(shí)間與方式第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付時(shí)的房屋狀況第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與金額6.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.3稅費(fèi)支付時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償與免責(zé)條款第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：其他約定10.1合同生效條件10.2合同備案10.3其他補(bǔ)充條款簽字欄甲方簽字：乙方簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。1.2乙方（買方）基本信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。1.3合同目的與性質(zhì)本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，性質(zhì)為房屋買賣合同。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。2.1.1房屋位置描述房屋具體位置、樓層、朝向等詳細(xì)描述。2.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)，房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為______。2.2.1權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前為______狀態(tài)（毛坯/裝修/租賃等），并附帶______設(shè)施（家具、電器等）。2.3.1房屋設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋設(shè)施清單，明確設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。第三章：房屋交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。3.1.1價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。3.2首付款與余款支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______日內(nèi)支付。3.2.1首付款支付首付款支付方式及時(shí)間。3.3支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付房款，支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、匯款等。3.3.1支付方式乙方應(yīng)提供支付方式的詳細(xì)信息，包括銀行名稱、賬戶名稱、賬號(hào)等。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.1.1交付時(shí)間約定具體交付時(shí)間的約定及可能的延期條件。4.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋設(shè)施、裝修狀況等。4.3交付時(shí)的房屋狀況房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。4.3.1驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.1轉(zhuǎn)移登記時(shí)間具體轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間安排及可能的延期條件。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2.1轉(zhuǎn)移手續(xù)協(xié)助甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的全部文件和資料。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.3.1費(fèi)用承擔(dān)明確稅費(fèi)的種類、金額及支付責(zé)任。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與金額房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體金額以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。6.1.1稅費(fèi)核定雙方應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的核定結(jié)果，明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類與金額。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)支付責(zé)任。6.2.1支付責(zé)任劃分明確甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及支付比例。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前由相應(yīng)責(zé)任方支付至指定稅務(wù)賬戶。6.3.1支付時(shí)間約定具體稅費(fèi)的支付時(shí)間點(diǎn)及逾期支付的責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，均構(gòu)成違約。7.1.1違約行為包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：支付違約金，金額為______元；賠償因違約給對(duì)方造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2.1違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金。7.3賠償與免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任。7.3.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的情況。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向______（約定仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。8.2.1法律適用雙方同意，本合同適用的法律為中華人民共和國法律。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為______（約定具體地點(diǎn)，如甲方所在地、乙方所在地等）。8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)選擇雙方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定執(zhí)行。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.1.1變更程序變更合同應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1解除通知解除合同應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。9.3.1終止程序合同終止應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效條件雙方簽字蓋章后，協(xié)議即具有法律效力。10.2合同備案雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同提交至______（約定備案機(jī)構(gòu)）備案。10.2.1備案程序明確合同備案的具體流程和責(zé)任方。10.3其他補(bǔ)充條款雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)